2007－2008年中国二手房交易市场研究年度报告

研究领域：二手房交易市场，房地产行业
涉及企业：易居中国、21世纪中国不动产、我爱我家（控股）公司、上海信义房屋中介咨询有限公司等
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2007年，中国二手房交易市场的竞争格局在理性中悄然进行着洗牌。二手房交易市场上的价格不断升高，投资比例进一步增长，这既得益于产品的结构性变化，也要归功于各大企业将竞争重心由价格转向服务的提升。新型技术的应用为二手房交易服务商的竞争力带来新的提升因素。
从市场结构来看，二手商品房占主导地位，90平方米成为购买分水岭，大型二手房的报价随着房地产的升温以及居民生活消费水平的提高而不断上升。销售渠道多元化趋势明显，二手房交易服务水平的重要性进一步凸显。
面对竞争与市场的变化和挑战，发布的《2007-2008年中国二手房交易市场研究年度报告》，将帮助业界企业、投资者、产业人士更精确地把握中国二手房交易市场发展规律——
 更加深入、翔实的市场研究数据。基于重点地区与重点城市的二手房交易市场进行深度研究，提供对市场规模、市场结构、发展趋势等多个角度市场变化的生动描绘，清晰了二手房交易市场的发展方向。
 更加全面、深刻的市场竞争分析。除了从细分市场格局、竞争策略、SWOT分析等多个维度总结主力企业表现，依托对房地产行业的深刻理解，评点市场成功要素。
 更加科学、完整的未来发展预测。建立在各重点细分市场上的建模回归与专家校验，并与相关产业环节进行关联分析，确保给出有价值的趋势分析与定量预测结果。
报告框架
目录
主要结论
重要发现
一、2007年全球二手房交易市场发展概况
(一) 发展现状
1、市场规模
2、全球市场结构布局
(二) 基本特点
(三)主要国家和地区
1、美国
2、日本
3、中国香港
二、2007年中国二手房交易市场发展概况
(一) 发展环境
(二) 发展现状
1、市场规模
2、区域结构
3、市场结构
4、行业盈利水平
(三) 发展特点
(四) 存在问题
(五) 细分市场
1、商品房
2、写字楼
3、公寓
4、别墅
5、郊区住宅
三、2008－2010年中国二手房交易市场发展预测
(一) 影响因素
1、政策因素
2、经济因素
3、社会因素
4、技术因素
(二) 发展预测
1、规模预测
2、结构预测
3、区域结构
4、细分市场预测
四、2008－2010年中国二手房交易市场趋势分析
(一) 生产与消费趋势
(二) 产品发展趋势
(三) 技术创新趋势
(四) 竞争趋势
五、2007年中国二手房交易市场竞争分析
(一) 竞争模式
(二) 竞争格局
1、整体竞争态势
2、潜在进入者与替代产品
(三) 主力企业竞争策略分析
1、易居中国
2、21世纪中国不动产
3、我爱我家(控股)公司
4、上海信义房屋中介咨询有限公司
六、中国二手房交易市场用户需求研究
(一) 品牌倾向
(二) 产品功能
(三) 价格期望
(四) 促销推广
(五) 购买渠道
(六) 服务体验
七、建议 表目录
 2007年与二手房市场有关的各项宏观政策
 …… 图目录
 全国房地产开放综合景气指数
 2004－2007年中国二手房交易面积
 2007年中国存量住宅与新建住宅交易面积比
 2007年中国房地产投资增长情况
 2007年北京二手房房源构成
 2007年中国二手房交易面积比重
 2008－2010年中国二手房交易量预测值
 北京2002－2007年二手房成交量
 北京2008－2010年二手房交易量预测值
 北京2004－2007年二手房房源结构图
 北京2008－2010年二手房市场结构预测图
 上海2002－2007年二手房成交量
 上海2008－2010年二手房交易量预测值
 上海2004－2007年二手房房源结构图
 上海2008－2010年二手房市场结构预测图
 广州2002－2007年二手房成交量
 广州2008－2010年二手房交易量预测值
 广州2004－2007年二手房房源结构图
 广州2008－2010年二手房市场结构预测图
 ……