2008年北京房地产行业研究咨询报告

内容简介 土地供应大幅增多、高档别墅项目入市增多，以及商品房交易量大幅减少、开盘项目、预售和开盘均价减少，这“两多三少”成为2008年新年以来北京楼市最显著的特点。随着这几年北京房地产开工面积等体现供应量的指标连续下降，2008年北京新房供应量将有进一步下降，普通商品住宅和保障性住房加起来供应为10多万套，加上二手房市场供应量后，全年预计仍有近10万套的住宅供应缺口。
2007年是北京楼市丰收的一年,全年新开盘项目达到313个，51个别墅项目，104个住宅项目，100个公寓项目，58个售完项目。其中以朝阳、海淀为开盘项目大户，全年开盘项目分别为95个、41个。2007年北京市共销售商品房2349亿元，比2006年增长了24%，商品房销售面积为1889万平方米，比2006年下降12%。2007年北京房地产市场中住宅的成交面积超过了80%，写字楼的成交面积占12%，商铺的成交面积占7%，住宅的销售金额占房地产销售总额的75%。2007年房地产行业竞争集中表现为土地竞争。
2008年行业竞争将集中表现为资金竞争。具有资金优势的实力企业不仅可以保证自身项目的开发和销售进度，而且能够通过收购整合到更多的行业资源，提高地位，而中小公司开发资金将极度缺乏。预计2008全年北京优质写字楼平均租金将维持平稳或小幅上升的态势；商铺市场新增供应量巨大，平均空置水平升高；高档住宅的价格增速将会放缓；工业地价则依旧会保持增长态势；住宅租赁市场成交总量将持续增长。新年刚过，“拐点论”就铺天盖地，迎面袭来。2008年将成为中国房地产市场最惊心动魄的一年。面对多变的市场、浓郁的观望、严厉的调控，市场营销这一占领销售份额的“利器”将被越来越多的重视。
本研究咨询报告由咨询公司领衔撰写，其中主要依据了国家统计局、国家发改委、国务院发展研究中心、北京统计局、北京市建委、北京市规划与国土资源局、北京市房地产交易中心、全国商业信息中心、国民经济景气监测中心、《北京房地产统计年鉴》、中国行业研究网、国内外相关报刊杂志的基础信息以及房地产专业研究单位等公布和提供的大量资料。报告对北京房地产行业的发展现状，重要子行业和关联行业的发展情况以及行业的未来发展趋势等进行了详尽的剖析，并重点分析了北京住宅市场、写字楼市场、公寓市场以及重点片区的房地产市场发展状况，国内主要城市楼盘的价格比较，北京房地产行业内竞争格局，以及面对奥运所带来的机遇和冲击，北京房地产开发企业的应对策略。报告还综合了住宅市场、写字楼、商业用房市场以及豪宅、别墅市场等重要板块的内容，并介绍了北京主要房地产开发公司成功的经营模式本报告是国内房地产开发企业、投资集团、物业管理和房产中介公司、装修公司、房地产研究机构等单位准确了解目前北京房地产行业发展动态，把握企业定位和发展方向不可多得的精品。
目 录
CONTENTS 第一部分 房地产行业概述
第一章 房地产行业概述 1
第一节 房地产定义及特征 1
一、房地产的定义 1
二、房地产的特征 2
第二节 房地产的分类 6
一、按土地的用途分类 6
二、按房屋的用途分类 6 第二部分 北京房地产行业环境分析
第二章 北京房地产发展环境分析 9
第一节 2008年我国宏观经济分析 9
一、2007年我国宏观经济回顾 9
二、2008年中国宏观经济发展预测 17
三、2008年中国经济增长趋势预测 19
四、2008年中国宏观经济政策取向预测 24
五、2008年中国宏观经济存在的风险分析 25
第二节 2008年北京市经济运行情况分析 26
一、2007年北京市企业运行情况 27
二、2007年北京市企业景气状况 29
三、2008年北京市企业运行预测 32
四、2008年值得关注的问题分析 33
第三节 2008年北京房地产发展形势分析 34
一、2007年北京个人房地产金融市场回顾 34
二、2008年北京个人房地产金融市场展望 46
三、2008年土地利用计划指标的控制情况 50
四、2008年北京房地产市场形势发展预测 51
第四节 2008年北京房地产政策分析 58
一、2007年中国房地产政策分析 58
二、2008年中国房地产政策预估 70
三、2008年北京两限房政策分析 71
四、2008年北京房地产物业税情况 76 第三章 我国房地产行业发展分析 79
第一节 2007年我国房地产行业发展回顾 79
一、2007年中国房地产市场盘点 79
二、2007年房地产市场运行情况 88
三、2007年我国房地产投资情况 90
四、2007年房地产开发投资特点 92
五、2007年房地产百强企业研究 95
第二节 2008年我国房地产行业发展分析 99
一、2008年中国房地产指数分析 99
二、2008年房地产行业资金分析 101
三、2008年房地产市场价格分析 103
四、2008年新政下各地楼市表现 105
五、2008年二线城市的楼市分析 107
第三节 2008年中国房地产行业调控分析 108
一、2008年房地产市场处于调整期 108
二、2008年政策对房地产市场的调整内容 111
三、2008年房地产市场发展趋势的分析 111
四、2008年住宅写字楼面临的政策考验 112
五、2008年政策抑制房地产行业风险分析 115
第四节 2008年房地产行业投资价值分析 118
一、2008年房地产市场基本判断 118
二、2008年土地供应结构调整分析 119
三、2008年土地调控政策指向分析 121
四、2008年抑制住房需求因素分析 122
五、2008年影响供给增速因素分析 124 第三部分 北京房地产行业发展分析
第四章 北京房地产行业发展分析 127
第一节 2007年北京房地产行业发展回顾 127
一、2007年北京房地产行业总体形势 127
二、2007年北京房地产行业销售情况 127
三、2007年第四季度北京房地产分析 128
四、2007年年底北京房地产市场特点 132
五、2007年北京房地产企业纳税情况 139
第二节 2008年北京房地产行业发展分析 140
一、2008年一月北京房地产行业发展分析 140
二、2008年一月北京房地产价格情况分析 143
三、2008年二月北京房地产供需情况分析 147
四、2008年二月北京房地产价格情况分析 150
五、2008年北京市出租房屋供需情况分析 151
六、2008年北京地铁沿线房地产发展分析 153 第五章 北京房地产市场运行分析 159
第一节 2008年北京土地市场分析 159
一、2008年北京土地供应情况分析 159
二、2007-2008年北京土地供应变化情况分析 160
三、2007-2008年北京土地购置与开发的变化 163
四、2007-2008年北京土地供应宏观调控政策 164
五、2007-2008年北京土地供应宏观调控措施 165
第二节 2008年北京房地产开发市场分析 169
一、2007年北京房地产开发市场分析 169
二、2007年北京商品房供需情况分析 173
三、2007年北京房地产价格情况分析 178
四、2007年北京房地产宏观调控政策 184
五、2007年北京政策性住房情况分析 187
六、2008年北京房地产市场影响因素 188
第三节 2008年北京写字楼市场分析 190
一、2007年北京写字楼市场供应情况分析 190
二、2007年北京写字楼市场需求情况分析 190
三、2007年北京写字楼租售价格情况分析 191
四、2008年北京写字楼的供需及价格分析 192
第四节 2008年北京商铺市场分析 193
一、2007年北京商业物业供应情况分析 193
二、2007年北京商业物业需求情况分析 193
三、2007年北京商业物业价格情况分析 194
四、2008年北京商铺的供需及价格分析 195
第五节 2008年北京高档住宅市场分析 196
一、2007年北京服务式公寓租赁市场分析 196
二、2007年北京高档住宅租赁需求情况分析 197
三、2007年北京住宅市场销售价格情况分析 197
四、2008年北京高档住宅销售价格情况分析 198
第六节 2008年北京工业物业市场分析 199
一、2007年北京工业物业价格情况分析 199
二、2007年北京工业物业供需情况分析 199
三、2007年北京工业地产发展的新趋势 200
四、2008年北京工业地产市场走势分析 201
第七节 2008年北京二手房市场分析 201
一、2007年北京二手房买卖市场状况分析 201
二、2008年北京二手房买卖市场状况展望 216
第八节 2008年北京租赁市场分析 222
一、2007年北京住宅租赁市场状况分析 222
二、2008年北京住宅租赁市场状况展望 233
第九节 2008年北京房地产中介市场分析 237
一、2007年北京房地产中介市场状况分析 237
二、2008年北京房地产中介市场状况分析 237
三、2008年北京房地产中介企业发展分析 238
第十节 2007年北京房地产消费分析 244
一、2007年北京房地产市场现状分析 244
二、2007年北京房地产细分市场分析 245
三、2007年北京房地产热点区域分析 246
四、2007年北京房地产近郊区域分析 251
五、2007年北京房地产数据变化趋势 253
六、2007年北京购房人群年龄结构分析 262
七、2007年北京购房人群户籍结构分析 263 第六章 北京写字楼市场分析 265
第一节 2007年北京写字楼市场回顾 265
第二节 2008年北京写字楼市场分析 268
一、2008年北京奥运对写字楼的拉动分析 268
二、2008年北京写字楼市场价格情况分析 270
三、2008年北京写字楼市场供需情况分析 272
四、2008年北京传媒东进对写字楼的影响 273
五、2008年北京写字楼市场的集中度分析 276 第七章 北京住房市场分析 279
第一节 2007年北京住宅市场回顾 279
第二节 2008年北京住宅市场分析 281
一、2008年北京住房建设计划情况分析 281
二、2008年北京住房市场供需情况分析 283
三、2008年北京住房市场价格情况分析 284
四、2008年北京住房市场开发商策略分析 286
五、2008年北京住房市场发展发展预测 287 第四部分 北京房地产行业竞争分析
第八章 北京房地产行业竞争分析 297
第一节 2008年北京房地产行业竞争分析 297
一、2008年我国房地产行业竞争情况分析 297
二、2008年北京房地产行业竞争情况分析 301
三、2008年北京房地产三足鼎立格局分析 301
四、2008年北京房地产市场竞争影响分析 303
第二节 2008年北京房地产行业资金竞争分析 306
一、2008年北京房地产行业资金需求分析 307
二、2008年北京房地产行业货币政策分析 307
三、2008年北京房地产行业资金供给分析 308
四、2008年北京房地产行业资金竞争分析 309 第九章 北京房地产重点企业分析 311
第一节 万科企业股份有限公司 311
一、企业概况 311
二、2007-2008年经营发展状况 312
三、2007年财务分析 320
第二节 亿城集团股份有限公司 324
一、企业概况 324
二、2007-2008年经营发展状况 325
三、2007年财务分析 327
第三节 天创置业股份有限公司 331
一、企业概况 331
二、2007-2008年经营发展状况 332
三、2007年财务分析 340
第四节 中房置业股份有限公司 343
一、企业概况 343
二、2007-2008年经营发展状况 344
三、2007年财务分析 345
第五节 金融街控股股份有限公司 348
一、企业概况 348
二、2007-2008年经营发展状况 350
三、2007年财务分析 355
第六节 北京首都开发股份有限公司 358
一、企业概况 358
二、2007-2008年经营发展状况 359
三、2007年财务分析 362
第七节 北京万通地产股份有限公司 366
一、企业概况 366
二、2007-2008年经营发展状况 367
三、2007年财务分析 369
第八节 北京北辰实业股份有限公司 373
一、企业概况 373
二、2007-2008年经营发展状况 374
三、2007年财务分析 375
第九节 北京城建投资发展股份有限公司 379
一、企业概况 379
二、2007-2008年经营发展状况 380
三、2007年财务分析 382
第十节 北京空港科技园区股份有限公司 386
一、企业概况 386
二、2007-2008年经营发展状况 386
三、2007年财务分析 387
第十一节 中国国际贸易中心股份有限公司 391
一、企业概况 391
二、2007-2008年经营发展状况 392
三、2007年财务分析 394
第十二节 北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司 397
一、企业概况 397
二、2007-2008年经营发展状况 398
三、2007年财务分析 401 第五部分 北京房地产趋势及策略分析
第十章 北京房地产发展趋势及投资分析 405
第一节 2008年我国房地产行业发展趋势分析 405
一、2008年我国房地产市场价格走势分析 405
二、2008年我国房地产市场政策走势分析 406
三、2008年二线城市写字楼市场走势分析 408
四、2008年我国不同类型房地产走势分析 409
五、2008年我国房地产市场发展分析预测 410
第二节 2008年北京房地产行业发展趋势分析 411
一、2008年北京房地产市场发展分析预测 411
二、2008年北京房地产市场六大观点分析 414
三、2008年北京房地产市场七大预测分析 419
四、2008年北京房地产市场优惠趋势分析 422
五、2008年京房地产双降论与拐点论分析 424
第三节 2008年北京房地产市场投资分析 427
一、2008年房地产行业投资策略分析 427
二、2008年房地产行业投资风险分析 429
三、2008年北京写字楼市场投资分析 430
四、2008年北京地铁沿线项目投资分析 431
五、2008年北京金融街高档公寓投资分析 432 第十一章 北京房地产营销策略分析 435
第一节 2008年北京房地产营销策略分析 435
一、房地产营销策略特点分析 435
二、房地产营销中的前期策略 435
三、2008年北京房地产营销策略分析 437
四、2008年北京房地产营销变革分析 438
第二节 房地产行业品牌策略分析 440
一、房地产营销的品牌观 440
二、房地产发展模式分析 443
三、房地产价格情况分析 444
第三节 房地产企业发展策略分析 449
一、中小房地产企业的发展策略分析 449
二、房地产企业可持续发展策略分析 454 附录 北京市限价商品住房管理办法（试行） 459 图表目录
图表：我国商品房销售额增长与GDP增长之间的关系 3
图表：2006-2008年1月居民消费价格指数 18
图表：2003-2007年CPI增长与PPI的两波增长比较 19
图表：1979-2007年GPD缩减指数和CPI年度增长率变化趋势 20
图表：1983-2007年GDP增长与投资和消费增长的周期关系 20
图表：2007年北京企业家信心和企业景气指数趋势图 27
图表：2007年四季度北京企业生产经营分类指数景气状况 28
图表：2007年四季度北京行业景气指数状况 29
图表：2008年一季度北京各行业景气指数预计 33
图表：2007年5次加息、10次上调存款类金融机构人民币存款准备金率表格 36
图表：2007年房地产相关金融政策列表 38
图表：2004-2007年北京市住宅及土地供应情况 51
图表：2004-2007年北京市郊区（城市发展新区 生态涵养发展区）成交比重 52
图表：2004-2007年北京市一手商品房成交均价 53
图表：2007年1-10月北京市不同物业成交情况 53
图表：2007年1-10月北京市商品住宅供应比重 54
图表：2007年1-10月北京市商品住宅成交比重数据 54
图表：2007年1-10月北京市普通住宅不同建面成交均价 55
图表：2007年1-10月北京市公寓不同建面成交均价 55
图表：2008年北京申请购买限价商品住房家庭标准 74
图表：2007中国房地产百强企业综合实力TOP10 96
图表：2007中国房地产百强企业规模性TOP10 96
图表：2007中国房地产百强企业盈利性TOP10 97
图表：2007中国房地产百强企业成长性TOP10 98
图表：2007中国房地产策划代理企业综合实力TOP10 99
图表：2005-2007年北京土地供应量及变化（1） 160
图表：2005-2007年北京土地供应量及变化（2） 160
图表：2007年1-10月房地产开发面积增长趋势图 161
图表：2005年北京市土地供应计划用途结构表 161
图表：2006年北京市土地供应计划用途结构表 162
图表：2007年北京市土地供应计划用途结构表 163
图表：2001-2007年北京市土地购置与开发面积走势图 164
图表：2006-2007年房地产开发投资增幅趋势图 169
图表：2001-2007年房地产开发投资额走势图 173
图表：2001-2007年商品房施工、新开工及竣工面积走势图 174
图表：2005-2007年北京期房住宅新增供应情况 175
图表：2005-2007年北京住宅新开工面积增长情况 176
图表：2007年北京楼市日均签约量情况 176
图表：2007年四季度北京楼市日均签约量情况 177
图表：2007年北京商品房住宅签约量与成交均价变化关系 177
图表：1997-2006年房地产短波周期的划分 179
图表：供求变动后新平衡点的可能分布 180
图表：供求变化对价格的影响 180
图表：供求变化关系与价格预测 181
图表：2001-2006年需求量、价格的增长速度及需求弹性 181
图表：2000-2007年商品房销售均价走势图 182
图表：2007年全国70个大中城市房屋分类销售价格指数走势图 183
图表：2000至2007年北京二手房市场交易状况分析 201
图表：2006年与2007年北京二手房市场交易状况分析 202
图表：2007年北京区域二手房市场销售价格状况 203
图表：2007年北京二手房市场不同权属交易量状况分析 204
图表：2007年与2006年区域交易量比重对比 205
图表：2006年-2007年12月交易面积比重对比 207
图表：2006年-2007年12月交易居室比重对比 207
图表：2006年-2007年12月交易价格比重对比 208
图表：2007年北京二手房市场成交客户群体构成情况 209
图表：2007年北京二手房市场客户购买原因情况分析 210
图表：2007年北京二手房市场客户购买区域情况分析 211
图表：2007年北京二手房市场客户购买居室情况分析 211
图表：2007年北京二手房市场客户购买居室目的情况分析 212
图表：2007年北京二手房市场客户购买面积情况分析 212
图表：2007年北京二手房市场客户年龄结构情况分析 213
图表：2007年北京二手房市场客户购买不同面积目的情况分析 213
图表：2007年北京二手房市场客户购买房龄情况分析 214
图表：2007年北京二手房市场客户购买总价承受情况分析 214
图表：2007年北京二手房市场客户购买单价承受情况分析 215
图表：2007年北京二手房市场客户购买决策情况分析 215
图表：2007年北京二手房市场客户购买信息来源情况分析 216
图表：2007年北京住宅租赁市场供需状况分析（供应量/需求量） 223
图表：2006-2007年北京住宅租赁市场供需状况分析 223
图表：2006-2007年北京住宅租赁市场价格指数走势分析 225
图表：2007年北京城八区住宅租赁市场租赁价格状况 225
图表：2007年与2006年北京住宅租赁市场区域成交量比重状况 228
图表：2007年北京住宅租赁市场交易居室成交量比重状况 230
图表：2007年与2006年北京住宅租赁市场居室成交量比重状况 230
图表：2007年1-11月北京二手房成交状况图 245
图表：2007年11月北京二手房成交状况图 246
图表：2007年11月朝阳区成交状况图 247
图表：2007年11月海淀区成交状况图 248
图表：2007年11月丰台区成交状况图 250
图表：2007年11月北京部分热点区域成交变动状况图 251
图表：2007年11月北京成交量上升前十大片区 253
图表：2007拈1月北京均价上涨前十片区价格变动图 255
图表：2007年11月北京成交量上涨排名前十大楼盘 256
图表：2007年11月北京成交均价上涨排名前十大楼盘 258
图表：2007年11月北京二手成交房值比重构成分析图 259
图表：2007年11月北京二手成交均价比重构成分析图 260
图表：2007年11月北京二手房付款方式比重分析图 261
图表：2007年北京存量房购房人群年龄结构分析 262
图表：2007年北京存量房购房人群户籍所在地分析 263
图表：2007年北京房地产市场中写字楼的预售金额所占比例 265
图表：2007年北京房地产市场中写字楼的成交面积占比 266
图表：2007年北京写字楼在总销售中所占比重 266
图表：2007年北京房地产市场中住宅的预售金额所占比例 279
图表：2007年北京房地产市场中住宅的预售面积所占比例 280
图表：2007年北京住宅在总销售中所占比重 280
图表：2008年北京住房建设总量分布图 283
图表：2007年1-2季度万科企业股份有限公司主营构成 320
图表：2007年1-3季度万科企业股份有限公司每股指标分析 321
图表：2007年1-3季度万科企业股份有限公司获利能力分析 321
图表：2007年1-3季度万科企业股份有限公司经营能力分析 322
图表：2007年1-3季度万科企业股份有限公司偿债能力分析 322
图表：2007年1-3季度万科企业股份有限公司资本结构分析 322
图表：2007年1-3季度万科企业股份有限公司发展能力分析 322
图表：2007年1-3季度万科企业股份有限公司现金流量分析 322
图表：2007年1-3季度万科企业股份有限公司主营业务收入 323
图表：2007年1-3季度万科企业股份有限公司主营业务利润 323
图表：2007年1-3季度万科企业股份有限公司营业利润 323
图表：2007年1-3季度万科企业股份有限公司利润总额 323
图表：2007年1-3季度万科企业股份有限公司净利润 324
图表：2007年1-2季度亿城集团股份有限公司主营构成 327
图表：2007年1-3季度亿城集团股份有限公司每股指标分析 328
图表：2007年1-3季度亿城集团股份有限公司获利能力分析 328
图表：2007年1-3季度亿城集团股份有限公司经营能力分析 328
图表：2007年1-3季度亿城集团股份有限公司偿债能力分析 328
图表：2007年1-3季度亿城集团股份有限公司资本结构分析 329
图表：2007年1-3季度亿城集团股份有限公司发展能力分析 329
图表：2007年1-3季度亿城集团股份有限公司现金流量分析 329
图表：2007年1-3季度亿城集团股份有限公司主营业务收入 329
图表：2007年1-3季度亿城集团股份有限公司主营业务利润 330
图表：2007年1-3季度亿城集团股份有限公司营业利润 330
图表：2007年1-3季度亿城集团股份有限公司利润总额 330
图表：2007年1-3季度亿城集团股份有限公司净利润 330
图表：2007年1-2季度天创置业股份有限公司主营构成 340
图表：2007年1-3季度天创置业股份有限公司每股指标分析 340
图表：2007年1-3季度天创置业股份有限公司获利能力分析 340
图表：2007年1-3季度天创置业股份有限公司经营能力分析 341
图表：2007年1-3季度天创置业股份有限公司偿债能力分析 341
图表：2007年1-3季度天创置业股份有限公司资本结构分析 341
图表：2007年1-3季度天创置业股份有限公司发展能力分析 341
图表：2007年1-3季度天创置业股份有限公司现金流量分析 342
图表：2007年1-3季度天创置业股份有限公司主营业务收入 342
图表：2007年1-3季度天创置业股份有限公司主营业务利润 342
图表：2007年1-3季度天创置业股份有限公司营业利润 342
图表：2007年1-3季度天创置业股份有限公司利润总额 343
图表：2007年1-3季度天创置业股份有限公司净利润 343
图表：2007年1-2季度中房置业股份有限公司主营构成 345
图表：2007年1-3季度中房置业股份有限公司每股指标分析 345
图表：2007年1-3季度中房置业股份有限公司获利能力分析 345
图表：2007年1-3季度中房置业股份有限公司经营能力分析 346
图表：2007年1-3季度中房置业股份有限公司偿债能力分析 346
图表：2007年1-3季度中房置业股份有限公司资本结构分析 346
图表：2007年1-3季度中房置业股份有限公司发展能力分析 346
图表：2007年1-3季度中房置业股份有限公司现金流量分析 347
图表：2007年1-3季度中房置业股份有限公司主营业务收入 347
图表：2007年1-3季度中房置业股份有限公司主营业务利润 347
图表：2007年1-3季度中房置业股份有限公司营业利润 347
图表：2007年1-3季度中房置业股份有限公司利润总额 348
图表：2007年1-3季度中房置业股份有限公司净利润 348
图表：2007年1-2季度金融街控股股份有限公司主营构成 355
图表：2007年1-3季度金融街控股股份有限公司每股指标分析 355
图表：2007年1-3季度金融街控股股份有限公司获利能力分析 355
图表：2007年1-3季度金融街控股股份有限公司经营能力分析 355
图表：2007年1-3季度金融街控股股份有限公司偿债能力分析 356
图表：2007年1-3季度金融街控股股份有限公司资本结构分析 356
图表：2007年1-3季度金融街控股股份有限公司发展能力分析 356
图表：2007年1-3季度金融街控股股份有限公司现金流量分析 356
图表：2007年1-3季度金融街控股股份有限公司主营业务收入 357
图表：2007年1-3季度金融街控股股份有限公司主营业务利润 357
图表：2007年1-3季度金融街控股股份有限公司营业利润 357
图表：2007年1-3季度金融街控股股份有限公司利润总额 357
图表：2007年1-3季度金融街控股股份有限公司净利润 358
图表：2007年1-2季度北京首都开发股份有限公司主营构成 362
图表：2007年1-3季度北京首都开发股份有限公司每股指标分析 362
图表：2007年1-3季度北京首都开发股份有限公司获利能力分析 363
图表：2007年1-3季度北京首都开发股份有限公司经营能力分析 363
图表：2007年1-3季度北京首都开发股份有限公司偿债能力分析 363
图表：2007年1-3季度北京首都开发股份有限公司资本结构分析 363
图表：2007年1-3季度北京首都开发股份有限公司发展能力分析 363
图表：2007年1-3季度北京首都开发股份有限公司现金流量分析 364
图表：2007年1-3季度北京首都开发股份有限公司主营业务收入 364
图表：2007年1-3季度北京首都开发股份有限公司主营业务利润 364
图表：2007年1-3季度北京首都开发股份有限公司营业利润 364
图表：2007年1-3季度北京首都开发股份有限公司利润总额 365
图表：2007年1-3季度北京首都开发股份有限公司净利润 365
图表：2007年1-4季度北京万通地产股份有限公司主营构成 369
图表：2007年1-4季度北京万通地产股份有限公司每股指标分析 370
图表：2007年1-4季度北京万通地产股份有限公司获利能力分析 370
图表：2007年1-4季度北京万通地产股份有限公司经营能力分析 370
图表：2007年1-4季度北京万通地产股份有限公司偿债能力分析 371
图表：2007年1-4季度北京万通地产股份有限公司资本结构分析 371
图表：2007年1-4季度北京万通地产股份有限公司发展能力分析 371
图表：2007年1-4季度北京万通地产股份有限公司现金流量分析 371
图表：2007年1-4季度北京万通地产股份有限公司主营业务收入 371
图表：2007年1-4季度北京万通地产股份有限公司主营业务利润 372
图表：2007年1-4季度北京万通地产股份有限公司营业利润 372
图表：2007年1-4季度北京万通地产股份有限公司利润总额 372
图表：2007年1-4季度北京万通地产股份有限公司净利润 372
图表：2007年1-2季度北京北辰实业股份有限公司主营构成 375
图表：2007年1-3季度北京北辰实业股份有限公司每股指标分析 376
图表：2007年1-3季度北京北辰实业股份有限公司获利能力分析 376
图表：2007年1-3季度北京北辰实业股份有限公司经营能力分析 377
图表：2007年1-3季度北京北辰实业股份有限公司偿债能力分析 377
图表：2007年1-3季度北京北辰实业股份有限公司资本结构分析 377
图表：2007年1-3季度北京北辰实业股份有限公司发展能力分析 377
图表：2007年1-3季度北京北辰实业股份有限公司现金流量分析 378
图表：2007年1-3季度北京北辰实业股份有限公司主营业务收入 378
图表：2007年1-3季度北京北辰实业股份有限公司主营业务利润 378
图表：2007年1-3季度北京北辰实业股份有限公司营业利润 378
图表：2007年1-3季度北京北辰实业股份有限公司利润总额 379
图表：2007年1-3季度北京北辰实业股份有限公司净利润 379
图表：2007年1-2季度北京城建投资发展股份有限公司主营构成 382
图表：2007年1-3季度北京城建投资发展股份有限公司每股指标分析 383
图表：2007年1-3季度北京城建投资发展股份有限公司获利能力分析 383
图表：2007年1-3季度北京城建投资发展股份有限公司经营能力分析 383
图表：2007年1-3季度北京城建投资发展股份有限公司偿债能力分析 384
图表：2007年1-3季度北京城建投资发展股份有限公司资本结构分析 384
图表：2007年1-3季度北京城建投资发展股份有限公司发展能力分析 384
图表：2007年1-3季度北京城建投资发展股份有限公司现金流量分析 384
图表：2007年1-3季度北京城建投资发展股份有限公司主营业务收入 384
图表：2007年1-3季度北京城建投资发展股份有限公司主营业务利润 385
图表：2007年1-3季度北京城建投资发展股份有限公司营业利润 385
图表：2007年1-3季度北京城建投资发展股份有限公司利润总额 385
图表：2007年1-3季度北京城建投资发展股份有限公司净利润 385
图表：2007年1-2季度北京空港科技园区股份有限公司主营构成 387
图表：2007年1-3季度北京空港科技园区股份有限公司每股指标分析 388
图表：2007年1-3季度北京空港科技园区股份有限公司获利能力分析 388
图表：2007年1-3季度北京空港科技园区股份有限公司经营能力分析 388
图表：2007年1-3季度北京空港科技园区股份有限公司偿债能力分析 388
图表：2007年1-3季度北京空港科技园区股份有限公司资本结构分析 389
图表：2007年1-3季度北京空港科技园区股份有限公司发展能力分析 389
图表：2007年1-3季度北京空港科技园区股份有限公司现金流量分析 389
图表：2007年1-3季度北京空港科技园区股份有限公司主营业务收入 389
图表：2007年1-3季度北京空港科技园区股份有限公司主营业务利润 389
图表：2007年1-3季度北京空港科技园区股份有限公司营业利润 390
图表：2007年1-3季度北京空港科技园区股份有限公司利润总额 390
图表：2007年1-3季度北京空港科技园区股份有限公司净利润 390
图表：2007年1-2季度中国国际贸易中心股份有限公司主营构成 394
图表：2007年1-3季度中国国际贸易中心股份有限公司每股指标分析 394
图表：2007年1-3季度中国国际贸易中心股份有限公司获利能力分析 394
图表：2007年1-3季度中国国际贸易中心股份有限公司经营能力分析 394
图表：2007年1-3季度中国国际贸易中心股份有限公司偿债能力分析 395
图表：2007年1-3季度中国国际贸易中心股份有限公司资本结构分析 395
图表：2007年1-3季度中国国际贸易中心股份有限公司发展能力分析 395
图表：2007年1-3季度中国国际贸易中心股份有限公司现金流量分析 395
图表：2007年1-3季度中国国际贸易中心股份有限公司主营业务收入 395
图表：2007年1-3季度中国国际贸易中心股份有限公司主营业务利润 396
图表：2007年1-3季度中国国际贸易中心股份有限公司营业利润 396
图表：2007年1-3季度中国国际贸易中心股份有限公司利润总额 396
图表：2007年1-3季度中国国际贸易中心股份有限公司净利润 396
图表：2007年1-2季度北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司主营构成 401
图表：2007年1-3季度北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司每股指标分析 401
图表：2007年1-3季度北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司获利能力分析 402
图表：2007年1-3季度北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司经营能力分析 402
图表：2007年1-3季度北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司偿债能力分析 402
图表：2007年1-3季度北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司资本结构分析 402
图表：2007年1-3季度北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司发展能力分析 403
图表：2007年1-3季度北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司现金流量分析 403
图表：2007年1-3季度北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司主营业务收入 403
图表：2007年1-3季度北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司主营业务利润 403
图表：2007年1-3季度北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司营业利润 404
图表：2007年1-3季度北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司利润总额 404
图表：2007年1-3季度北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司净利润 404