2010-2015年租赁行业运营态势分析及投资风险预测报告

    融资租赁实际上是一个促进经济转型的有效战略举措，构建一种更充满活力、富有效率、更加开放，有利于科学发展的体制机制加快经济发展方式的制度，发展融资租赁是经济发展的一个必然趋势，是资产管理和发展理念的创新，也是发展方式的转变。金融租赁在中国的发展刚刚起步，但是发展势头已不容小觑。除了在上海、北京等大城市有蓬勃发展之势，金融租赁公司更是积极涉足二、三线城市。2010年，金融租赁公司都把目光重点一致投向了中小企业。融资租赁在为企业提供融资服务方面必须与银行存在差异性才能有所作为，而中小企业正是相对被银行所忽视的群体。融资租赁在中国有着较大的发展空间。一方面，中国经济正出于高速发展时期，企业融资需求旺盛，而众多的中小企业从银行融资较为困难，融资租赁将会被越来越多的中小企业熟知并接受。另一方面，中国当前正处于产业升级之时，企业在许多方面都有更新换代的要求，这也是融资租赁的机会。正是强大潜力发展空间吸引了越来越多的金融机构和非金融机构投入融资租赁的领域。未来中国将会涌现越来越多的中外资金融租赁公司，而随着竞争的加剧，对金融租赁公司来说，形成一种核心租赁业务相当重要。金融租赁业务是多元化的，金融租赁公司可以提供各种租赁业务，但是必须具有一至两项具有核心竞争力的业务。 
    对于租赁市场而言，每年的年后是旺期，7月份是小高潮，2010年也不例外。从6月初开始，租赁市场就迎来了高峰期，2010年由于出台了房地产调控政策，二手房市场房源比较充足，不少没有卖掉的房子就转而出租，而一些本打算购房的消费者，也因新政的影响将购房计划搁浅，只好先租房来暂时居住，等待机会再出手购买新房。与2009年同期相比，租赁市场的成交量基本没有太大变化，而租赁的客户却大有改变，2010年主要有两类客户群体，一类是因新政影响下的准置业者，另一类则是工作几年的年轻人。而他们主要需求的房屋面积多集中在八九十平方米的两居室。但与2009年相比而言，白领一族、商务人士等租赁精装公寓的消费者略有减少，商用两住的办公居所也在有所下降。2010年7月份，北京城八区租赁成交总量占全市成交的80.21%，其租赁均价达到了2885元/月•套，环比下降了0.38%。6、7月以来住宅租赁市场持续处在全年的第二次租赁高峰，但近一段时间市场主要客群有所变化。目前在京毕业的大学生及租约到期换租需求已经得到逐步释放，市场中外地来京务工的大学生和求学入校型租赁成为市场的新热点。7月份全市租赁成交量环比上涨了7.57%。月租金价格在“被中介拉升”的言论下出现了持续2个月的小幅回落，均价达到2797元/月•套，环比微降了0.50%，同比去年同期的2373元/月•套上涨了13.20%。 
    本研究咨询报告在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家发改委、国务院发展研究中心、中国银监会、中国融资租赁信息中心、中国担保业协会、《现代租赁》、国内外相关刊物杂志的基础信息以及租赁研究单位等公布和提供的大量资料，结合中研普华公司对租赁相关企业的实地调查，对我国租赁行业发展现状与前景、市场竞争格局与形势、赢利水平与企业发展、投资策略与风险预警、发展趋势与规划建议等进行深入研究，并重点分析了租赁行业的前景与风险。报告揭示了租赁市场潜在需求与潜在机会，为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供准确的市场情报信息及科学的决策依据，同时对银行信贷部门也具有极大的参考价值。


目 录

CONTENTS

第一部分 发展现状与前景分析
第一章 全球租赁行业发展分析
第一节 世界租赁业发展探讨
一、世界租赁市场发展状况
二、亚太地区写字楼租赁市场分析
三、国际租赁会计准则的发展趋势
四、2009-2010年全球写字楼租赁市场分析
第二节 2010年全球租赁市场分析
一、2010年全球租赁需求分析
二、2010年全球租赁市场规模
三、2010年全球租赁品牌分析
四、2010年中外租赁市场对比
第三节 部分国家地区租赁行业发展状况
一、2009-2010年美国租赁行业发展分析
二、2009-2010年欧洲租赁行业发展分析
三、2009-2010年日本租赁行业发展分析
四、2009-2010年韩国租赁行业发展分析

第二章 我国租赁行业发展现状
第一节 我国租赁业发展情况
一、我国租赁行业发展状况
二、我国租赁业的四大支柱
三、中国租赁业面临的问题
四、2009年我国租赁总资产情况
第二节 我国租赁业市场分析
一、我国租赁市场发展观念研究
二、跨境租赁贸易分析
三、我国租赁市场潜力分析
四、2010年我国测试租赁市场分析
第三节 2009-2010年我国租赁行业发展状况
一、2009年中国租赁行业发展回顾
二、2009年租赁行业发展情况分析
三、2009年我国租赁市场特点分析
四、2010年我国租赁市场发展分析
第四节 中国租赁行业供需分析
一、2009年中国租赁市场供给总量分析
二、2009年中国租赁市场供给结构分析
三、2010年中国租赁市场需求总量分析
四、2010年中国租赁市场需求结构分析
五、2010年中国租赁市场供需平衡分析

第三章 融资租赁业分析
第一节 融资租赁概述
一、融资租赁的基本定义
二、融资租赁的主要特征
三、融资租赁合同中的权利义务
四、融资租赁的起源
五、融资租赁交易基本流程分析
六、全球融资租赁业概况
七、中外融资租赁市场发展环境比较
第二节 我国融资租赁业发展分析
一、中国融资租赁业发展概况
二、中国融资租赁企业发展情况
三、我国融资租赁业可以渗透的产业
四、2009-2010年我国融资租赁业发展分析
五、外商在中国投资融资租赁业若干法律问题
六、我国工程机械企业融资租赁新情况
七、我国融资租赁业发展前景广阔
第三节 融资租赁对中小企业发展的作用与意义
一、融资租赁的必要性
二、融资租赁在我国中小企业的可行性
三、我国中小企业融资租赁应关注的几个问题

第四章 交通工具租赁市场发展分析
第一节 飞机租赁
一、中国飞机租赁业发展现状与前景
二、融资租赁和飞机租赁的关系
三、中国飞机租赁市场机遇分析
四、2010年我国飞机租赁发展动态
第二节 汽车租赁
一、2010年我国汽车产量情况
二、2010年我国汽车租赁市场分析
三、中国汽车租赁行业临困境
四、我国汽车租赁业发展与外国的差距
五、中国汽车租赁业市场需求前景
六、2010年8月我国汽车租赁业市场价格情况
第三节 船舶租赁
一、我国船舶融资租赁现状
二、船舶融资租赁市场分析
三、2010年我国船舶产量情况
四、船舶租赁市场受到经济危机的影响
五、2010年我国船舶租赁业发展机遇分析
六、2010年船舶租赁市场预测

第五章 工程机械租赁分析
第一节 全球工程机械租赁业发展分析
一、全球工程机械租赁业发展现状
二、世界各国工程机械行业租赁发展分析
第二节 我国工程机械租赁业发展分析
一、中国建筑机械租赁行业发展现状
二、2009-2010年机械租赁行业发展情况
三、关于现阶段我国筑路机械租赁管理的探讨
四、相关政策扶持对工程机械租赁行业发展的重要性
第三节 我国工程机械租赁业发展问题与竞争分析
一、中国建筑机械租赁业发展存在的问题
二、我国工程机械租赁市场问题与竞争分析
第四节 我国工程机械租赁企业分析
一、全国建筑机械设备租赁50强企业
二、工程机械融资租赁企业分析
三、中国建筑机械租赁企业关心的问题
第五节 我国工程机械租赁业发展前景与策略
一、中国工程机械租赁业发展前景分析
二、未来中国建筑机械租赁发展策略

第六章 其他热点租赁分析
第一节 房屋租赁分析
一、中国调研政策性租赁房
二、2009年二手房租赁市场分析
三、2010年我国房屋租赁市场分析
第二节 人才租赁分析
一、人才租赁的主要方式
二、2010年我国人才租赁新趋势
三、2010年我国人才租赁竞争趋势
四、2010年我国人力资源服务市场结构变化趋势
五、2010年高端人才需求态势
第三节 印刷设备租赁分析
一、印刷设备的融资租赁状况
二、2010年我国印刷设备产量情况
三、2010年增值税转型后对印刷设备融资租赁带来的影响
四、印刷设备融资租赁的可行性及未来趋势
五、印刷设备融资租赁策略
第四节 仪器租赁分析
一、仪器租赁概述
二、国产仪器租赁市场分析
三、2010年仪器租赁市场优势分析
四、2010年仪器租赁市场需求分析
五、金融危机对测试仪器租赁业发展的影响
六、3G发牌后仪器租赁产业发展分析
七、2010年测试仪器租赁行业发展分析

第七章 中国租赁行业区域市场分析
第一节 华北地区租赁行业分析
一、2009-2010年行业发展现状分析
二、2009-2010年市场规模情况分析
三、2010-2015年市场需求情况分析
四、2010-2015年行业发展前景预测
五、2010-2015年行业投资风险预测
第二节 东北地区租赁行业分析
一、2009-2010年行业发展现状分析
二、2009-2010年市场规模情况分析
三、2010-2015年市场需求情况分析
四、2010-2015年行业发展前景预测
五、2010-2015年行业投资风险预测
第三节 华东地区租赁行业分析
一、2009-2010年行业发展现状分析
二、2009-2010年市场规模情况分析
三、2010-2015年市场需求情况分析
四、2010-2015年行业发展前景预测
五、2010-2015年行业投资风险预测
第四节 华南地区租赁行业分析
一、2009-2010年行业发展现状分析
二、2009-2010年市场规模情况分析
三、2010-2015年市场需求情况分析
四、2010-2015年行业发展前景预测
五、2010-2015年行业投资风险预测
第五节 华中地区租赁行业分析
一、2009-2010年行业发展现状分析
二、2009-2010年市场规模情况分析
三、2010-2015年市场需求情况分析
四、2010-2015年行业发展前景预测
五、2010-2015年行业投资风险预测
第六节 西南地区租赁行业分析
一、2009-2010年行业发展现状分析
二、2009-2010年市场规模情况分析
三、2010-2015年市场需求情况分析
四、2010-2015年行业发展前景预测
五、2010-2015年行业投资风险预测
第七节 西北地区租赁行业分析
一、2009-2010年行业发展现状分析
二、2009-2010年市场规模情况分析
三、2010-2015年市场需求情况分析
四、2010-2015年行业发展前景预测
五、2010-2015年行业投资风险预测

第八章 租赁行业投资与发展前景分析
第一节 2010年上半年租赁行业投资情况分析
一、2010年上半年租赁行业总体投资结构
二、2010年上半年租赁行业投资规模情况
三、2010年上半年租赁行业投资增速情况
四、2010年上半年租赁分行业投资分析
五、2010年上半年租赁分地区投资分析
第二节 租赁行业投资机会分析
一、租赁投资项目分析
二、可以投资的租赁模式
三、2010-2015年租赁投资机会
四、2010-2015年租赁细分行业投资机会
五、2010-2015年租赁投资新方向
第三节 租赁行业发展前景分析
一、租赁市场发展前景分析
二、我国租赁市场蕴藏的商机
三、后危机时代租赁市场的发展前景
四、2010年租赁市场面临的发展商机
五、2010-2015年租赁市场面临的发展商机

第二部分 市场竞争格局与形势
第九章 租赁行业竞争格局分析
第一节 租赁行业集中度分析
一、租赁市场集中度分析
二、租赁企业集中度分析
三、租赁区域集中度分析
第二节 租赁行业主要企业竞争力分析
一、重点企业资产总计对比分析
二、重点企业从业人员对比分析
三、重点企业全年营业收入对比分析
四、重点企业利润总额对比分析
五、重点企业综合竞争力对比分析
第三节 租赁行业竞争格局分析
一、2009年租赁行业竞争分析
二、2009年中外租赁产品竞争分析
三、2009-2010年国内外租赁竞争分析
四、2009-2010年我国租赁市场竞争分析
五、2009-2010年我国租赁市场集中度分析
六、2010-2015年国内主要租赁企业动向

第十章 2010-2015年中国租赁行业发展形势分析
第一节 租赁行业发展概况
一、租赁行业发展特点分析
二、租赁行业投资现状分析
三、租赁行业总产值分析
四、租赁行业技术发展分析
第二节 2009-2010年租赁行业市场情况分析
一、租赁行业市场发展分析
二、租赁市场存在的问题
三、租赁市场规模分析
第三节 2009-2010年租赁产销状况分析
一、租赁产量分析
二、租赁产能分析
三、租赁市场需求状况分析
第四节 产品发展趋势预测
一、产品发展新动态
二、技术新动态
三、产品发展趋势预测

第三部分 赢利水平与企业分析
第十一章 中国租赁行业整体运行指标分析
第一节 2009-2010年中国租赁行业总体规模分析
一、企业数量结构分析
二、行业生产规模分析
第二节 2009-2010年中国租赁行业产销分析
一、行业产成品情况总体分析
二、行业产品销售收入总体分析
第三节 2009-2010年中国租赁行业财务指标总体分析
一、行业盈利能力分析
二、行业偿债能力分析
三、行业营运能力分析
四、行业发展能力分析

第十二章 租赁行业赢利水平分析
第一节 成本分析
一、2009-2010年租赁原材料价格走势
二、2009-2010年租赁行业人工成本分析
第二节 产销运存分析
一、2009-2010年租赁行业产销情况
二、2009-2010年租赁行业库存情况
三、2009-2010年租赁行业资金周转情况
第三节 盈利水平分析
一、2009-2010年租赁行业价格走势
二、2009-2010年租赁行业营业收入情况
三、2009-2010年租赁行业毛利率情况
四、2009-2010年租赁行业赢利能力
五、2009-2010年租赁行业赢利水平
六、2010-2015年租赁行业赢利预测

第十三章 租赁行业盈利能力分析
第一节 2009-2010年中国租赁行业利润总额分析
一、利润总额分析
二、不同规模企业利润总额比较分析
三、不同所有制企业利润总额比较分析
第二节 2009-2010年中国租赁行业销售利润率
一、销售利润率分析
二、不同规模企业销售利润率比较分析
三、不同所有制企业销售利润率比较分析
第三节 2009-2010年中国租赁行业总资产利润率分析
一、总资产利润率分析
二、不同规模企业总资产利润率比较分析
三、不同所有制企业总资产利润率比较分析
第四节 2009-2010年中国租赁行业产值利税率分析
一、产值利税率分析
二、不同规模企业产值利税率比较分析
三、不同所有制企业产值利税率比较分析

第十四章 租赁重点企业发展分析
第一节 江苏金融租赁有限公司
一、企业概况
二、2009-2010年经营状况
三、2010-2015年盈利能力
四、2010-2015年投资风险
第二节 国银金融租赁有限公司
一、企业概况
二、2009-2010年经营状况
三、2010-2015年盈利能力
四、2010-2015年投资风险
第三节 河北省金融租赁有限公司
一、企业概况
二、2009-2010年经营状况
三、2010-2015年盈利能力
四、2010-2015年投资风险
第四节 其他重点企业
一、华融金融租赁股份有限公司
二、中国外贸金融租赁公司
三、山西金融租赁有限公司
四、深圳金融租赁公司
五、招银金融租赁有限公司
六、交银金融租赁有限公司
七、建信金融租赁股份有限公司
八、工银金融租赁有限公司
九、新世纪国际租赁有限公司
十、江苏金融租赁有限公司

第四部分 投资策略与风险预警
第十五章 租赁行业投资策略分析
第一节 行业发展特征
一、行业的周期性
二、行业的区域性
三、行业的上下游
四、行业经营模式
第二节 行业投资形势分析
一、行业发展格局
二、行业进入壁垒
三、行业SWOT分析
四、行业五力模型分析
第三节 租赁行业投资效益分析
一、2009年租赁行业投资状况分析
二、2009年租赁行业投资效益分析
三、2010-2015年租赁行业投资方向
四、2010-2015年租赁行业投资建议
第四节 租赁行业投资策略研究
一、2009年租赁行业投资策略
二、2010年租赁行业投资策略
三、2010-2015年租赁行业投资策略
四、2010-2015年租赁细分行业投资策略

第十六章 租赁行业投资风险预警
第一节 影响租赁行业发展的主要因素
一、2010年影响租赁行业运行的有利因素
二、2010年影响租赁行业运行的稳定因素
三、2010年影响租赁行业运行的不利因素
四、2010年我国租赁行业发展面临的挑战
五、2010年我国租赁行业发展面临的机遇
第二节 租赁行业投资风险预警
一、2010-2015年租赁行业市场风险预测
二、2010-2015年租赁行业政策风险预测
三、2010-2015年租赁行业经营风险预测
四、2010-2015年租赁行业技术风险预测
五、2010-2015年租赁行业竞争风险预测
六、2010-2015年租赁行业其他风险预测

第五部分 发展趋势与规划建议
第十七章 租赁行业发展趋势分析
第一节 2010-2015年中国租赁市场趋势分析
一、2009-2010年我国租赁市场趋势总结
二、2010-2015年我国租赁发展趋势分析
第二节 2010-2015年租赁产品发展趋势分析
一、2010-2015年租赁产品技术趋势分析
二、2010-2015年租赁产品价格趋势分析
第三节 2010-2015年中国租赁行业供需预测
一、2008-2012年中国租赁供给预测
二、2010-2015年中国租赁需求预测
三、2010-2015年中国租赁价格预测
第四节 2010-2015年租赁行业规划建议
一、租赁行业“十一五”整体规划
二、租赁行业“十二五”规划预测
三、2010-2015年租赁行业规划建议

第十八章 租赁企业管理策略建议
第一节 市场策略分析
一、租赁价格策略分析
二、租赁渠道策略分析
第二节 销售策略分析
一、媒介选择策略分析
二、产品定位策略分析
三、企业宣传策略分析
第三节 提高租赁企业竞争力的策略
一、提高中国租赁企业核心竞争力的对策
二、租赁企业提升竞争力的主要方向
三、影响租赁企业核心竞争力的因素及提升途径
四、提高租赁企业竞争力的策略
第四节 对我国租赁品牌的战略思考
一、租赁实施品牌战略的意义
二、租赁企业品牌的现状分析
三、我国租赁企业的品牌战略
四、租赁品牌战略管理的策略


图表目录
图表：租赁产业链分析
图表：租赁行业生命周期
图表：2009-2010年中国租赁行业市场规模
图表：2009-2010年全球租赁产业市场规模
图表：2009-2010年租赁重要数据指标比较
图表：2009-2010年中国租赁行业销售情况分析
图表：2009-2010年中国租赁行业利润情况分析
图表：2009-2010年中国租赁行业资产情况分析
图表：2009-2010年中国租赁竞争力分析
图表：2010-2015年中国租赁市场前景预测
图表：2010-2015年中国租赁市场价格走势预测
图表：2010-2015年中国租赁发展前景预测
图表：2001-2009年美国租赁市场销售规模
图表：2010-2015年美国租赁市场销售规模预测
图表：2002-2009年英国租赁市场规模
图表：2002-2009年英国租赁市场占全球和欧洲份额比较
图表：2010-2015年英国租赁市场规模预测
图表：2008-2012年英国租赁市场规模及其预测趋势图
图表：2002-2009年德国租赁市场规模
图表：2002-2009年德国租赁市场占全球和欧洲份额比较
图表：2010-2015年德国租赁市场规模预测
图表：2008-2012年德国租赁市场规模及其预测趋势图
图表：2002-2009年日本租赁市场规模
图表：2002-2009年日本租赁市场占全球和亚洲份额比较
图表：2010-2015年日本租赁市场规模预测
图表：2010-2015年日本租赁市场规模趋预测势图
图表：2002-2009年中国租赁市场规模
图表：2002-2009年中国租赁市场占全球和亚洲份额比较
图表：2010-2015年中国租赁市场规模预测
图表：2010-2015年中国租赁市场规模趋预测势图
图表：2009-2010年7月租赁行业销售成本分析
图表：2009-2010年7月租赁行业销售费用分析
图表：2009-2010年7月租赁行业管理费用分析
图表：2009-2010年7月租赁行业财务费用分析
图表：2009-2010年7月租赁行业销售及利润分析
图表：2009-2010年7月租赁行业销售毛利率分析
图表：2009-2010年7月租赁行业销售利润率分析
图表：2009-2010年7月租赁行业成本费用利润率分析
图表：2009-2010年7月租赁行业总资产利润率分析
图表：2009-2010年7月租赁行业资产分析
图表：2009-2010年7月租赁行业负债分析
图表：2009-2010年7月租赁行业偿债能力分析
图表：2004-2009年国内生产总值及其增长速度
图表：2004-2009年居民消费价格涨跌幅度
图表：2009年居民消费价格比上年涨跌幅度
图表：2004-2009年年末国家外汇储备
图表：2004-2009年税收收入及其增长速度
图表：2004-2009年粮食产量及其增长速度
图表：2004-2009年工业增加值及其增长速度
图表：2009年主要工业产品产量及其增长速度
图表：2009年规模以上工业企业实现利润及其增长速度
图表：2004-2009年建筑业增加值及其增长速度
图表：2004-2009年固定资产投资及其增长速度
图表：2009年分行业城镇固定资产投资及其增长速度
图表：2009年固定资产投资新增主要生产能力
图表：2009年房地产开发和销售主要指标完成情况
图表：2004-2009年社会消费品零售总额及其增长速度
图表：2009年货物进出口总额及其增长速度

图表：2009年主要商品出口数量、金额及其增长速度
图表：2009年主要商品进口数量、金额及其增长速度
图表：2009年对主要国家和地区货物进出口额及其增长速度
图表：2004-2009年货物进出口总额及其增长速度
图表：2009年分行业外商直接投资及其增长速度
图表：2009年各种运输方式完成货物运输量及其增长速度
图表：2009年各种运输方式完成旅客运输量及其增长速度
图表：2004-2009年年末电话用户数
图表：2009年全部金融机构本外币存贷款及其增长速度
图表：2004-2009年城乡居民人民币储蓄存款余额及其增长速度
图表：2004-2009年年末各类教育招生人数
图表：2009年人口数及其构成
图表：2004-2009年农村居民村收入及其增长速度
图表：2004-2009年城镇居民可支配收入及其增长速度
图表：2009-2010年7月全国居民消费价格指数
图表：2009-2010年7月工业品出厂价格指数