第一章商铺地产相关知识
1.1商铺的定义及特征
1.1.1商铺定义
1.1.2商铺分割的原则
1.1.3商铺交易流程及注意事项
1.2商铺分类及盈利特征
1.2.1按开发形式分类
1.2.2按投资价值分类
1.2.3按商铺的位置形式分类
1.3商铺的价值
1.3.1商铺价值衡量要素
1.3.2商铺价值评估方法
1.3.3运营成败决定商铺价值
第二章2017-2020年商业地产发展分析
2.12020年中国商业地产市场分析
2.1.1基本状况
2.1.2发展特点
2.1.3热点分析
2.22020年中国商业地产市场分析
2.2.1基本状况
2.2.2市场形势
2.2.3热点分析
2.2.4企业动态
2.32020年中国商业地产市场分析
2.2.1基本状况
2.2.2运营分析
2.2.3热点分析
2.2.4市场动态
2.4中国商业地产面临的挑战与问题
2.4.1中国商业地产市场的四大困扰
2.4.2制约中国商业地产发展的主要因素
2.4.3国内商业地产项目开发面临的挑战
2.4.4我国商业地产行业发展的弊病分析
2.5中国商业地产市场发展的对策
2.5.1发展中国商业地产市场的对策措施
2.5.2我国商业地产行业发展的思路浅析
2.5.3中国商业地产开发策略分析
2.5.4中国商业地产行业亟待创新模式
2.5.5壮大中国商业地产市场的政策建议
第三章2017-2020年商铺地产市场发展分析
3.1中国商铺地产市场发展综述
3.1.1中国商铺市场的发展变化
3.1.2中国商铺地产成为“金矿”
3.1.3中国商铺地产发展迅猛的原因
3.22017-2020年商铺市场的发展
3.2.12020年我国商铺市场发展状况
3.2.32020年我国商铺市场发展动态
3.3产权式商铺及相关法律问题浅析
3.3.1中国产权式商铺的兴起及发展
3.3.2产权式商铺发展的现状考察与法律困境
3.3.3产权式商铺经营模式完善构想
3.3.4产权式商铺模式将不断走向完善
3.4商铺租售市场分析
3.4.1商铺租赁价格的定位
3.4.2商铺租赁门槛效应分析
3.4.3商铺租赁纠纷及解决措施
3.4.4出售型商铺面临的困境分析
3.5商铺地产面临的问题
3.5.1商铺市场四大问题需改善
3.5.2商铺市场遭遇三大瓶颈
3.5.3商铺市场开发存在的问题
第四章2017-2020年社区商铺分析
4.1社区商铺概述
4.1.1社区商铺的概念
4.1.2社区商铺的定位
4.1.3社区商铺的分类和特点
4.22017-2020年社区商业的发展状况
4.2.1国内城市社区商业的功能定位
4.2.2城市社区商业的主要发展模式
4.2.3我国城市社区商业的不足及建议
4.32017-2020年社区商铺发展现状
4.3.1国内社区商铺乘势兴起
4.3.2国家对社区商铺的相关规定
4.3.3社区商铺投资需求调查
4.3.4社区商铺的发展前景
4.4社区商铺投资分析
4.4.1社区商铺的投资注意事项
4.4.2选择社区商铺的建议
4.4.3社区商铺投资回报分析
4.4.4社区商铺投资风险分析
第五章2017-2020年商业街商铺分析
5.1商业街商铺概述
5.1.1商业街商铺的概念
5.1.2商业街商铺的特点
5.1.3商业街商铺的定位
5.22017-2020年商业街商铺发展概况
5.2.1步行商业街的起源与发展
5.2.2我国商业街的形态类型
5.2.3国内商业街开发进入高速发展时期
5.2.4商务部关于加快我国商业街建设与发展的指导意见
5.3中国商业街发展的特征
5.3.1趋同性、趋利性、趋热性
5.3.2地位日益显著
5.3.3经营缺乏特色
5.3.4经济效益堪忧
5.4国内五市典型商业街商铺投资成本分析
5.4.1北京
5.4.2上海
5.4.3深圳
5.4.4广州
5.4.5西安
5.5商业街商铺投资分析
5.5.1商业街商铺成投资热点
5.5.2投资商业街商铺需考虑的因素
5.5.3商业街商铺投资选址策略
5.5.4专业商业街商铺投资策略
5.5.5复合商业街商铺投资风险及对策
第六章2017-2020年其他类型商铺发展分析
6.1市场类商铺发展分析
6.1.1市场类商铺的定义
6.1.2市场类商铺的分类
6.1.3专业市场商铺
6.1.4综合市场商铺
6.1.5市场类商铺投资要旨
6.2百货商场及购物中心商铺发展分析
6.2.1百货商场商铺的特点
6.2.2购物中心商铺的特点
6.2.3社区型购物中心商铺成投资热点
6.2.4百货商场及购物中心商铺投资策略
6.3商务楼、写字楼商铺发展分析
6.3.1商务楼、写字楼商铺概述
6.3.2商务楼、写字楼底商商铺的特点
6.3.3商务楼、写字楼零散商铺分析
6.3.4商务楼、写字楼商铺投资策略
6.4交通设施商铺发展分析
6.4.1交通设施内部商铺特点
6.4.2交通设施外部商铺的特点
6.4.3交通设施外部商铺投资策略
6.4.4道路两侧商铺的特点及投资
6.5住宅底层商铺发展分析
6.5.1住宅底层商铺概述
6.5.2住宅和底层商铺的联动作用分析
6.5.3住宅底商市场迅速升温
6.5.4住宅底商投资分析
6.6地铁商铺发展分析
6.6.1地铁商铺的三种形态
6.6.2地铁商铺选址参考
6.6.3投资地铁商铺须了解的知识
第七章2017-2020年北京商铺地产市场分析
7.1北京商铺市场回顾
7.1.1发展状况
7.1.2市场特点
7.1.3价格走势
7.1.4租金概况
7.2北京商铺市场分析
7.2.1整体概述
7.2.2成交概况
7.2.3成交排行
7.2.4变价情况
7.32017-2020年北京商铺市场投资分析
7.3.1北京核心商圈仍是商铺投资首选地区
7.3.2北京商铺地产投资结构失衡
7.3.3北京商铺投资需要防范三道风险
7.3.3北京商铺地产的投资策略
7.4北京商铺市场展望
7.4.1北京商铺市场发展趋势
7.4.2北京高端商铺地产将进一步发展
7.4.3北京轨道交通建设将带热沿线商铺地产
第八章2017-2020年上海商铺地产市场分析
8.12020年上海商铺市场的发展
8.1.1整体状况
8.1.2县区成交情况
8.1.3专业类主题商铺颇受青睐
8.22020年上海商铺市场发展分析
8.2.1市场成交分析
8.2.2新增供应情况
8.2.3市场价格走势
8.2.4区县市场分析
8.32020年上海商铺市场发展分析
8.3.1市场成交分析
8.3.2发展特点分析
8.3.3发展动态分析
8.4上海商铺地产发展存在的问题
8.4.1上海商铺地产市场供求失衡
8.4.2上海繁华地段高端商铺地产一铺难求
8.4.3上海商铺地产缺乏明确定位
8.5上海商铺市场发展趋势
8.5.1上海商铺市场趋势展望
8.5.2未来上海商铺租金将稳定攀升
8.5.3郊区成上海商铺地产未来发展重点
第九章2017-2020年广州商铺地产市场分析
9.12020年广州商铺市场回顾
9.1.1运行情况
9.1.2需求形势
9.1.3市场动态
9.22020年广州商铺市场发展分析
9.2.1供应创新高
9.2.2高端项目持续开业
9.2.3租赁活跃
9.2.4租金表现稳定
9.32020年广州商铺市场发展分析
9.3.1供应情况
9.3.2成交概况
9.3.3价格走势
9.42017-2020年广州各类型商铺投资分析
9.4.1商场铺
9.4.2商业街商铺
9.4.3专业市场铺
9.4.4社区商铺
9.4.5地铁商铺
9.5广州商铺市场前景及趋势分析
9.5.1未来广州商铺市场走势展望
9.5.2广州商铺市场趋势预测
9.5.3未来广州商铺租金整体将保持稳定
第十章2017-2020年深圳商铺地产市场分析
10.12017-2020年深圳商圈的格局分布
10.1.1罗湖中心商圈
10.1.2东门商圈
10.1.3华强北商圈
10.1.4福田中心商圈
10.1.5主要次级商圈
10.22020年深圳商铺市场回顾
10.2.1一手商铺市场分析
10.2.2二手商铺市场分析
10.2.3投资重点向关外延伸
10.32020年深圳商铺市场发展分析
10.3.1整体概述
10.3.2供应分析
10.3.3一手商铺成交分析
10.3.4二手商铺成交分析
10.42020年深圳商铺市场发展分析
10.4.1整体概述
10.4.2价格分析
10.4.3市场动态
10.5深圳商铺地产投资及发展前景分析
10.5.1深圳商铺物业发展前景广阔
10.5.2深圳商铺市场面临形势分析
10.5.3深圳商铺地产市场未来走势预测
10.5.4深圳不同类型商铺投资前景分析
第十一章2017-2020年中国其他城市商铺地产
11.1杭州
11.1.12020年杭州商铺市场发展回顾
11.1.22020年杭州商铺市场发展状况
11.1.32020年杭州商铺市场发展动态
11.1.4杭州主要商圈商铺发展评析
11.2南京
11.2.12020年南京商铺市场发展概况
11.2.22020年南京商铺市场发展状况
11.2.32020年南京商铺市场发展动态
11.2.4南京地铁商铺布局规划
11.3武汉
11.3.12020年武汉商铺市场发展概况
11.3.22020年武汉商铺市场发展概况
11.3.32020年武汉商铺市场发展概况
11.3.4获批“中心城市”武汉商铺价值上升
11.4成都
11.4.1成都商铺成为新一轮投资热点
11.4.22020年成都商铺市场发展概况
11.4.32020年成都商铺市场发展状况
11.4.42020年成都商铺市场形势分析
第十二章商铺企业经营状况分析
12.1广州富力地产股份有限公司
1、企业发展简况分析
2、企业产品服务分析
3、企业发展现状分析
4、企业竞争优势分析
12.2保利房地产（集团）股份有限公司
1、企业发展简况分析
2、企业产品服务分析
3、企业发展现状分析
4、企业竞争优势分析
12.3合生创展集团有限公司
1、企业发展简况分析
2、企业产品服务分析
3、企业发展现状分析
4、企业竞争优势分析
第十三章2017-2020年商铺地产市场政策背景分析
13.12020年中国房地产行业政策分析
13.1.1确立政策利好基调
13.1.2不动产登记工作推进
13.1.3相关财税政策分析
13.22020年中国房地产行业政策分析
13.2.1进一步加快去库存
13.2.2供给侧改革工作推进
13.2.3财税政策动态分析
13.3房地产调控为商铺地产市场带来利好
13.3.1商业地产市场成市场调控受益者
13.3.2调控政策升级商业地产更受青睐
13.3.3房产调控助推商铺市场迅速升温
13.3.4房地产调控将继续带动商铺地产发展
第十四章2017-2020年商铺地产投资分析
14.1商铺投资的现状
14.1.1商铺独具六大投资价值
14.1.2投资者看好的商铺的特征
14.1.3商铺投资趋势与成功要素
14.1.4商铺投资的个性化形式
14.2商铺投资的选择
14.2.1商铺投资类型的选择
14.2.2商铺投资地段的选择
14.2.3商铺投资时机的把握
14.3投资产权式商铺分析
14.3.1产权式商铺及其类型
14.3.2产权式商铺的四大优势
14.3.3产权式商铺存在的风险
14.3.4投资产权式商铺的策略
14.4商铺投资风险与规避策略
14.4.1投资商铺的风险及对策
14.4.2投资地铁商铺需谨慎
14.4.3社区商铺投资应注意的问题
14.4.4避免商铺风险的具体操作步骤
第十五章商铺地产发展前景及趋势分析
15.1商业地产发展前景及趋势
15.1.1中国商业地产市场前景展望
15.1.2我国商业地产市场形势乐观
15.1.3中国商业地产市场发展趋势预测
15.1.4未来商业地产将向城市综合体转型
15.22021-2026年中国商铺地产发展预测分析
15.2.12021-2026年中国商铺地产投资额预测
15.2.22021-2026年中国商铺地产销售面积预测
15.2.32021-2026年中国商铺地产销售额预测
15.3商铺地产发展趋势分析
15.3.1社区商铺将成为今后市场热点
15.3.2结合旧城改造的传统商业区发展潜力大
15.3.3未来商铺经营管理将更好发展
附录
附录一：中华人民共和国城市房地产管理法
附录二：招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定
附录三：协议出让国有土地使用权规定
附录四：中华人民共和国土地管理法
附录五：中国银行房地产开发贷款管理办法（试行）
图表目录
图表2020年中国商业营业用房及办公楼开发投资完成额及增速
图表2020年中国商业营业用房及办公楼销售面积及增速
图表2020年中国商业营业用房及办公楼销售额及增速
图表2020年中国商业营业用房及办公楼开发投资完成额及增速
图表2020年中国商业营业用房及办公楼销售面积及增速
图表2020年中国商业营业用房及办公楼销售额及增速
图表2020年北京商铺成交数据
图表2020年北京商铺成交数据
图表2020年上海商铺成交走势
图表2020年上海商铺月度成交总额及均价
图表2020年上海商铺各区县成交价格
图表详见报告正文……（GY YXY）
【简介】
中国报告网是观研天下集团旗下打造的业内资深行业分析报告、市场深度调研报告提供商与综合行业信息门户。《2020年中国商铺地产行业分析报告-行业调查与发展战略规划》涵盖行业最新数据，市场热点，政策规划，竞争情报，市场前景预测，投资策略等内容。更辅以大量直观的图表帮助本行业企业准确把握行业发展态势、市场商机动向、正确制定企业竞争战略和投资策略。本报告依据国家统计局、海关总署和国家信息中心等渠道发布的权威数据，以及我中心对本行业的实地调研，结合了行业所处的环境，从理论到实践、从宏观到微观等多个角度进行市场调研分析。
它是业内企业、相关投资公司及政府部门准确把握行业发展趋势，洞悉行业竞争格局，规避经营和投资风险，制定正确竞争和投资战略决策的重要决策依据之一。本报告是全面了解行业以及对本行业进行投资不可或缺的重要工具。观研天下是国内知名的行业信息咨询机构，拥有资深的专家团队，多年来已经为上万家企业单位、咨询机构、金融机构、行业协会、个人投资者等提供了专业的行业分析报告，客户涵盖了华为、中国石油、中国电信、中国建筑、惠普、迪士尼等国内外行业领先企业，并得到了客户的广泛认可。
本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国家统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。本研究报告采用的行业分析方法包括波特五力模型分析法、SWOT分析法、PEST分析法，对行业进行全面的内外部环境分析，同时通过资深分析师对目前国家经济形势的走势以及市场发展趋势和当前行业热点分析，预测行业未来的发展方向、新兴热点、市场空间、技术趋势以及未来发展战略等。
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