10月30日，世邦魏理仕发布全国第三季度房地产市场报告。报告显示，写字楼市场，今年前九个月新交付面积创历史新高，第三季度全国写字楼租金指数环比下降0.6%。空置面积主要集中在中西部城市以及新兴商务板块，而一线城市核心商务区的平均空置率仍旧低于10%。在TMT行业租户需求驱动下，写字楼净吸纳量录得环比小幅增长。此外，零售物业市场方面，今年前九个月，共有134个国内外零售品牌在中国开设首店。第三季度，全国零售物业租赁需求保持强劲，空置率降至6.4%，创十年新低。
随着全球经济的发展，加上国内的“创业潮”盛行，成立的企业数量越来越多，对办公场地的需求逐渐增加。我国写字楼租赁面积从2015年的3.46亿平方米增至2018年的3.99亿平方米，预计测在2023年中国写字楼租赁面积将接近5亿平方米，未来五年(2019-2023)年均复合增长率约为4.11%。
随着写字楼面积的增加，我国写字楼的销售额也逐年提升。截至2018年1-11月，中国写字楼销售额为5136.42亿元，同比减少6.4%。预测在2023年中国写字楼销售额将达到7876亿元，未来五年(2019-2023)年均复合增长率约为6.15%。
参考观研天下发布《2019年中国写字楼行业分析报告-市场运营态势与发展战略规划》
随着第三产业在国民经济总值中的占比逐渐提升，中资企业得到了快速发展，许多公司在计划扩招员工的同时，对办公场所的规模也有相应的要求，有着较强的规模扩张意愿，因此将会为写字楼的销售及租赁市场带来新的发展机遇。
随着全球经济的发展，加上国内的“创业潮”盛行，成立的企业数量越来越多，对办公场地的需求逐渐增加。我国写字楼租赁面积从2015年的3.46亿平方米增至2018年的3.99亿平方米，预计测在2023年中国写字楼租赁面积将接近5亿平方米，未来五年(2019-2023)年均复合增长率约为4.11%。
2015-2023年我国写字楼租赁面积及预测
数据来源：中国房地产协会
随着写字楼面积的增加，我国写字楼的销售额也逐年提升。截至2018年1-11月，中国写字楼销售额为5136.42亿元，同比减少6.4%。预测在2023年中国写字楼销售额将达到7876亿元，未来五年(2019-2023)年均复合增长率约为6.15%。
参考观研天下发布《2019年中国写字楼行业分析报告-市场运营态势与发展战略规划》
2017-2023年我国写字楼销售额及预测
数据来源：中国房地产协会
随着第三产业在国民经济总值中的占比逐渐提升，中资企业得到了快速发展，许多公司在计划扩招员工的同时，对办公场所的规模也有相应的要求，有着较强的规模扩张意愿，因此将会为写字楼的销售及租赁市场带来新的发展机遇。
资料来源：：中国房地产协会，观研天下整理，转载请注明出处（TC）
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