2019年中国房地产融资租赁市场分析报告-行业竞争格局与前景评估预测

报告大纲
研究方法
数据来源
订购流程

【报告大纲】

第一章中国融资租赁行业发展背景
1.1 融资租赁行业相关概述
1.1.1 融资租赁的定义
1.1.2 融资租赁的功能
1.1.3 融资租赁行业特征
1.1.4 融资租赁企业经营范围
1.1.5 融资租赁业务运作流程
1.1.6 融资租赁与替代融资工具比较
1.2 融资租赁行业投资特性分析
1.2.1 融资租赁行业投资壁垒
1.2.2 融资租赁行业投资前景
（1）产品市场风险
（2）金融风险
（3）贸易风险
（4）技术风险
1.2.3 融资租赁行业盈利水平
1.2.4 融资租赁行业竞争结构
1.3 客户企业实施融资租赁财务决策的因素
1.3.1 企业所得税率因素
1.3.2 企业资金结构因素
1.3.3 企业成长机会因素
1.3.4 企业盈利改善因素
1.4 设备购买与租赁方式的财务效益对比
1.4.1 直接购买与融资租赁对比
1.4.2 经营租赁与融资租赁对比
1.4.3 设备购买与租赁案例分析
（1）对企业收益与现金流的影响
（2）对企业财务比率的影响
1.5 融资租赁方式对客户企业的有利因素
1.5.1 融资租赁对大中型企业的有利面
1.5.2 融资租赁对上市企业的有利面
（1）优化上市公司负债结构
（2）优化上市公司流动性指标
（3）降低上市公司综合融资成本
（4）盘活上市公司现有资产

第二章中国融资租赁行业成长环境分析
2.1 融资租赁行业政策环境分析
2.1.1 融资租赁行业监管环境
2.1.2 融资租赁行业法律环境
2.1.3 融资租赁行业会计环境
2.1.4 融资租赁行业税收环境
2.1.5 2018年中央一号文件解析
2.1.6 第八批融资租赁试点企业
2.1.7 融资租赁行业“十三五”规划
2.2 融资租赁行业经济环境分析
2.2.1 国内GDP增长分析
2.2.2 工业经济增长分析
2.2.3 农业经济增长分析
2.2.4 固定资产投资情况
2.2.5 社会消费品零售总额
2.2.6 进出口总额及其增长
2.2.7 制造业采购经理指数
2.2.8 非制造业商务活动指数
2.3 融资租赁行业金融环境分析
2.3.1 社会资金供应环境分析
（1）央行三大货币调控政策监测
（2）央行三大货币政策调控效果
2.3.2 社会资金需求环境分析
2.3.3 其他融资业态竞争分析
（1）商业银行融资业态
（2）信托行业融资业态

（3）典当行业融资业态
（4）担保行业融资业态
2.4 融资租赁行业产业环境分析
2.4.1 民用航空行业趋势预测
2.4.2 船舶行业趋势预测分析
2.4.3 公用事业趋势预测分析
2.4.4 医疗行业趋势预测分析
2.4.5 印刷行业趋势预测分析
2.4.6 农业机械趋势预测分析
2.4.7 教育行业趋势预测分析
2.4.8 房地产行业趋势预测
2.4.9 IT行业趋势预测分析
2.5 融资租赁行业市场环境缺陷
2.5.1 动产物权保障不足
2.5.2 税收政策有待明晰
2.5.3 租赁资产退出渠道亟待建立
2.5.4 融资租赁业统计制度缺失
2.5.5 融资租赁业人才相对匮乏
2.6 基于PEST模型行业影响分析
2.6.1 对行业盈利水平的影响
2.6.2 对行业经营环境的影响
2.6.3 对行业竞争格局的影响
2.6.4 对行业趋势预测的影响

第三章中国融资租赁行业经营全景
3.1 融资租赁行业主要业务形式
3.1.1 简单融资租赁
3.1.2 杠杆融资租赁
3.1.3 委托融资租赁
3.1.4 项目融资租赁
3.1.5 售后回租模式
3.1.6 厂商租赁模式
3.1.7 联合租赁模式
3.2 融资租赁行业收入来源分析
3.2.1 债权收益分析
3.2.2 余值收益分析
3.2.3 服务收益分析
3.2.4 运营收益分析
3.2.5 节税收益分析
3.2.6 风险收益分析
3.3 融资租赁行业需求环境分析
3.3.1 中小企业融资需求分析
（1）中小企业发展规模
（2）中小企业地区分布
（3）中小企业分布
（4）中小企业融资租赁需求分析
3.3.2 其他企业融资租赁需求分析
3.4 融资租赁行业投资吸引力
3.4.1 融资租赁行业市场规模
3.4.2 融资租赁行业市场增速
3.4.3 融资租赁行业运营成本
3.4.4 融资租赁行业经营利润
3.5 融资租赁行业机构体系
3.5.1 融资租赁机构数量规模
3.5.2 融资租赁机构区域分布
3.5.3 融资租赁机构资产规模
3.5.4 融资租赁机构资金结构
3.6 融资租赁行业投资兼并与重组分析
3.6.1 融资租赁行业潜在进入者特征
（1）金融机构类
（2）厂商机构类
（3）经纪机构类
（4）战略投资机构类
3.6.2 外资对国内融资租赁业的投资
3.6.3 国内融资租赁行业兼并与重组
3.6.4 国内融资租赁企业增资现状分析
3.6.5 国内融资租赁企业上市融资
3.7 融资租赁行业创新产品分析
3.7.1 融资租赁保理产品
（1）租赁保理原理
（2）基本操作流程
（3）实务操作模式
3.7.2 信托式融资租赁产品
3.7.3 一揽子融资租赁计划
3.7.4 应收账款买断融资租赁
3.7.5 其他融资租赁产品

第四章中国房地产融资租赁市场潜力分析
4.1 房地产行业租赁模式分析
4.2 房地产行业配套政策分析
4.3 房地产行业融资需求分析
4.4 房地产行业融资租赁行业风险因素分析
4.5 房地产行业融资租赁行业可行性分析
4.6 房地产行业融资租赁企业竞争现状
4.7 房地产行业融资租赁行业趋势及前景分析

第五章中国融资租赁行业发展趋势与趋势分析
5.1 融资租赁行业发展趋势分析
5.1.1 融资租赁行业发展历程
（1）行业初创阶段
（2）迅猛发展阶段
（3）风险爆发阶段
（4）制度完善阶段
（5）专业化发展阶段
5.1.2 融资租赁行业发展趋势
（1）金融租赁企业扩张趋势
（2）内资租赁企业扩张趋势
（3）外资租赁企业扩张趋势
5.1.3 融资租赁行业创新趋势
（1）与其他金融服务交叉融合趋势
（2）向财政租赁及公益类投资倾斜
（3）融资租赁“融物”特点发展趋势
5.2 融资租赁行业趋势预测分析
5.2.1 2015-2018年融资租赁行业业务总量预测
5.2.2 2015-2018年融资租赁行业市场渗透率预测
5.2.3 2015-2018年融资租赁行业细分市场容量预测
5.3 融资租赁行业授信机会及建议
5.3.1 融资租赁行业授信风险
（1）经营环境风险分析
1）经济环境对行业的影响
2）货币政策对行业的影响
（2）承租人信用风险分析
（3）市场竞争风险分析
5.3.2 融资租赁行业授信机会及建议
（1）行业总体授信机会及建议
（2）细分行业授信机会及建议

图表目录
图表 1：租赁与融资租赁的对比表
图表 2：融资租赁与银行信贷的区别
图表 3：融资租赁与分期付款的区别
图表 4：不同股东北京的融资租赁公司特点
图表 5：租赁与融资租赁的对比表
图表 6：不同方案对投资第一年公司收益和现金流量的影响（单位：元）
图表 7：2015-2018年经营租赁、融资租赁和购买三个方案对Y公司现金流量影响比较表（单位：元）
图表 8：不同方式对企业财务比率的影响
图表 9：2018年中国第八批内资融资租赁试点企业名单

图表详见报告正文……（css ）

【简介】

        中国报告网是观研天下集团旗下打造的业内资深行业分析报告、市场深度调研报告提供商与综合行业信息门户。《2019年中国房地产融资租赁市场分析报告-行业竞争格局与前景评估预测》涵盖行业最新数据，市场热点，政策规划，竞争情报，市场前景预测，投资策略等内容。更辅以大量直观的图表帮助本行业企业准确把握行业发展态势、市场商机动向、正确制定企业竞争战略和投资策略。本报告依据国家统计局、海关总署和国家信息中心等渠道发布的权威数据，以及我中心对本行业的实地调研，结合了行业所处的环境，从理论到实践、从宏观到微观等多个角度进行市场调研分析。

        它是业内企业、相关投资公司及政府部门准确把握行业发展趋势，洞悉行业竞争格局，规避经营和投资风险，制定正确竞争和投资战略决策的重要决策依据之一。本报告是全面了解行业以及对本行业进行投资不可或缺的重要工具。观研天下是国内知名的行业信息咨询机构，拥有资深的专家团队，多年来已经为上万家企业单位、咨询机构、金融机构、行业协会、个人投资者等提供了专业的行业分析报告，客户涵盖了华为、中国石油、中国电信、中国建筑、惠普、迪士尼等国内外行业领先企业，并得到了客户的广泛认可。

        本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国家统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。本研究报告采用的行业分析方法包括波特五力模型分析法、SWOT分析法、PEST分析法，对行业进行全面的内外部环境分析，同时通过资深分析师对目前国家经济形势的走势以及市场发展趋势和当前行业热点分析，预测行业未来的发展方向、新兴热点、市场空间、技术趋势以及未来发展战略等。

标签房地产融资租赁

研究方法

报告主要采用的分析方法和模型包括但不限于：
- 波特五力模型分析法
- SWOT分析法
- PEST分析法
- 图表分析法
- 比较与归纳分析法
- 定量分析法
- 预测分析法
- 风险分析法
……
报告运用和涉及的行业研究理论包括但不限于：
- 产业链理论
- 生命周期理论
- 产业布局理论
- 进入壁垒理论
- 产业风险理论
- 投资价值理论
……

数据来源

报告统计数据主要来自国家统计局、地方统计局、海关总署、行业协会、工信部数据等有关部门和第三方数据库；
部分数据来自业内企业、专家、资深从业人员交流访谈；
消费者偏好数据来自问卷调查统计与抽样统计；
公开信息资料来自有相关部门网站、期刊文献网站、科研院所与高校文献；
其他数据来源包括但不限于：联合国相关统计网站、海外国家统计局与相关部门网站、其他国内外同业机构公开发布资料、国外统计机构与民间组织等等。