报告大纲：
第一篇 发展环境篇
第一章 中国农业地产发展概况
第一节 农业地产相关概述
一、农业地产的内涵
二、农业地产的起源
三、农业地产的类型
第二节 农业地产经济环境分析
一、国内经济总体发展状况
二、城镇居民收入消费情况
三、居民消费价格情况分析
四、城市房价催生农业地产
第三节 农业地产政策环境分析
一、农业地产政策制定依据及历程
二、小产权房政策影响农业地产业
三、农业地产行业政策乱象及禁令
四、《开展农村土地承包经营权抵押贷款试点》
第二章 中国农业地产相关行业发展分析
第一节 农业发展现状分析
一、农业经济发展现状分析
（一）农业经济发展概况
（二）农业固定资产投资
（三）农业播种情况分析
（四）农业生产情况分析
（五）农业总产值及指数
二、现代农业发展状况分析
（一）现代农业的内涵及特点
（二）现代农业基本特征分析
（三）现代农业建设成就分析
（四）现代农业发展前景分析
三、现代农业运作模式分析
（一）外向型创汇农业模式
（二）龙头企业带动型模式
（三）农业科技园运行模式
（四）山地园艺型农业模式
第二节 房地产行业发展分析
一、房地产行业发展现状
（一）房地产开发景气指数
（二）房地产开发投资分析
（三）房地产施、竣工面积分析
（四）房地产销售面积及金额分析
（五）房地产市场价格走势分析
二、商业地产发展现状分析
（一）写字楼市场分析
（二）商铺市场发展分析
（三）购物中心发展分析
（四）中央商务区市场分析
第三章 中国新型城镇化与土地制度改革分析
第一节 新型城镇化理论概述
一、新型城镇化要旨分析
二、新型城镇化特点和要求
三、新型城镇化的革新方向
（一）集约化
（二）智能化
（三）绿色低碳化
四、新型城镇化的推动措施
第二节 新型城镇化改革突破口
一、土地流转改革分析
二、户籍制度改革分析
（一）制改综述
（二）制度弊端
（三）改制内容
（四）改革方向
三、城市群发展战略分析
四、新型城镇化利益分配革新
第三节 城镇化与土地改革关系
一、国内城镇化率增长分析
二、中国土地制度现状分析
三、土地使用权范围与转换
四、城镇化对土地制度影响
五、中国土地产权关系分析
六、中国土地制度改革进程
七、农村产权改革继续升温
第二篇 发展现状篇
第四章 全球农业地产发展状况分析
第一节 全球农业地产发展分析
一、世界农业土地流转态势
二、世界农业土地流转特征
三、世界农地制度变革形式
四、国外农业地产发展模式
（一）生态农业发展模式
（二）休闲农业发展模式
（三）都市农业发展模式
第二节 主要国家农业地产发展经验
一、英国农业地产发展分析
（一）农业土地流转分析
（二）农业地产发展模式
（三）农业地产经验借鉴
二、法国农业地产发展分析
（一）农业土地流转分析
（二）农业地产发展模式
（三）农业地产经验借鉴
第五章 中国农业地产发展状况分析
第一节 创意农业地产发展分析
一、创意农业地产发展概况
二、创意农业地产发展模式
（一）农业企业产业链延伸
（二）房地产企业与创意农业
三、创意农业地产赢利模式
四、创意农业地产因素制约
五、创意农业地产案例分析
（一）联想的蓝莓产业
（二）中粮葡萄园项目
（三）汇源的农谷项目
（四）鄢陵绿色基地项目
第二节 休闲农业地产发展分析
一、休闲农业地产概念
二、休闲农业地产类型
（一）以农家乐为基础的地产开发
（二）以农业观光园为依托的地产开发
（三）以古村落为依托的地产开发
（四）以景区为依托的地产开发
（五）以新农村建设为基础的农业新村及农村房地产开发
三、休闲农业地产产品及开发模式
（一）民宿型
（二）农家型
（三）庄园型
（四）乡村别墅型
（五）古村古镇古城型
第三节 其他新型农业地产分析
一、结合土地人文资源的旅游产业
二、以土地为基础的农业地产开发
（一）养老地产成农业地产开发新宠
1、养老地产市场真空多，潜力大
2、国内知名房地产企业已经先后做出尝试
3、养老地产开发有例可循
（二）休闲养生地产
1、养生地产的市场需求
2、开发养生地产要遵循的原则
3、养生地产的市场引导
（三）不改变农业性质的商业地产
三、以文化为依托的会展经济
（一）昌平国际“草莓大会”
（二）山东寿光国际菜博会
（三）安徽和县蔬菜博览会
（四）南京农业嘉年华
第六章 中国农业地产区域市场分析
第一节 北京市农业地产发展分析
一、农业地产发展背景分析
（一）休闲农业发展分析
（二）房地产业发展分析
二、农业地产发展现状分析
（一）农业地产发展特色
（二）农业地产现状成绩
（三）农业地产项目投资
三、农业地产发展前景分析
第二节 上海市农业地产发展分析
一、农业地产发展背景分析
（一）休闲农业发展分析
（二）房地产业发展分析
二、农业地产发展现状分析
（一）农业地产发展特色
（二）农业地产现状成绩
（三）农业地产项目投资
三、农业地产发展前景分析
第三节 江苏省农业地产发展分析
一、农业地产发展背景分析
（一）休闲农业发展分析
（二）房地产业发展分析
二、农业地产发展现状分析
（一）农业地产发展特色
（二）农业地产现状成绩
（三）农业地产项目投资
三、农业地产发展前景分析
第三篇 开发模式篇
第七章 中国农业地产开发模式—现代农业园区
第一节 现代农业园区运行状况分析
一、现代农业技术从业人员数量
二、现代农业园区区域布局分析
三、现代农业园区经济运行分析
四、现代农业园区发展存在问题
（一）现存土地流转方式的制约
（二）园区发展的资金瓶颈问题
（三）园区技术和人才供应不足
（四）农业园区规划缺乏科学性
五、现代农业园区发展前景分析
第二节 现代农业园区发展机制分析
一、现代农业园区运作机制分析
（一）政府主体型园区运行机制
（二）企业主体型园区运行机制
（三）农民主体型园区运行机制
二、现代农业园区决策机制分析
（一）建立现代农业园可行性分析
（二）制定现代农业园区方案设计
（三）建立现代农业园的决策程序
三、现代农业园区要素运作机制
（一）投融资机制
（二）技术选择机制
（三）技术扩散机制
（四）人才利用机制
（五）土地流转机制
第八章 中国农业地产开发模式—都市农业地产
第一节 都市农业发展概况分析
一、都市农业概念及特征分析
（一）都市农业的概念
（二）都市农业的特征
（三）都市农业的功能
二、都市农业园区的类型分析
（一）按农业功能划分
（二）按区域划分
三、都市农业园规划设计分析
（一）都市农业发展模式
（二）都市农业规划设计
四、都市农业园发展案例分析
（一）北京都市农业园
（二）杭州都市农业园
（三）广州都市农业园
第二节 都市农业地产开发模式-绿色农业
一、绿色农业概念及相关概述
二、绿色农业园发展现状分析
三、绿色农业园发展策略分析
四、绿色农业园发展案例分析
（一）陕西绿色果品基地
（二）泰宁绿色食品基地
（三）沂源有机农业示范基地
第九章 中国农业地产开发模式—休闲旅游农业地产
第一节 中国生态旅游业发展分析
一、中国旅游行业发展现状
二、生态旅游市场开发现状
三、生态旅游消费市场分析
第二节 农业旅游与地产发展分析
一、农业旅游概念及特征分析
二、农业旅游地产的类型分析
（一）传统观光型农业旅游
（二）都市科技型农业旅游
（三）休闲度假型农业旅游
三、农业旅游及地产发展启示
第三节 休闲农业地产开发模式-农业观光园
一、农业观光园相关概述
（一）农业观光园的由来
（二）农业观光园的类型
（三）农业观光园功能分区
二、农业观光园的发展现状
（一）农业观光园发展必然性
（二）生态农业观光园的目标
（三）农业观光园规划设计原则
第十章 中国农业地产开发模式—新农村房地产建设
第一节 中国新农村建设发展分析
一、新农村建设发展背景
二、新农村建设发展要求
三、新农村建设实施情况
四、新农村建设融资渠道
第二节 中国农村地产市场发展概述
一、农村住宅用地规模分析
二、农村公共建筑规模分析
三、农村生产性建筑的规模
四、农村地产投资规模分析
第四篇 企业运营篇
第十一章 中国典型农业地产开发项目运营分析
第一节 重点农业园区项目运营分析
一、陕西杨凌现代农业园区
（一）项目定位
（二）盈利模式
（三）融资方式
（四）招商策略
二、上海孙桥现代农业园区
（一）项目定位
（二）盈利模式
（三）发展规划
（四）招商策略
三、中山广东农业科技园区
（一）项目定位
（二）经营模式
（三）发展规划
（四）招商策略
第二节 休闲旅游农业地产项目运营分析
一、广州花都美林湖
（一）项目定位
（二）盈利模式
（三）融资方式
（四）招商策略
二、南沙百万葵园
（一）项目定位
（二）盈利模式
（三）园区景点
（四）园区特色
三、广东永乐绿色生态农庄
（一）项目定位
（二）盈利模式
（三）农庄现状
（四）招商策略
第五篇 投资战略篇
第十二章 2015-2020年中国农业地产前景及投资分析
第一节 2015-2020年农业地产前景及发展趋势
一、中国农业发展规划目标分析
二、现代农业园区发展规划分析
三、农业地产市场政策政策趋势
四、农业地产区域市场发展前景
第二节 2015-2020年农业地产投资特性及潜力
一、农业地产投资环境分析
二、农业地产投资壁垒分析
三、农业地产投资价值分析
四、农业地产投资的可行性
第三节 2015-2020年农业地产投资风险分析
一、政策风险分析
二、市场风险分析
三、经营风险分析
四、成本控制风险
五、其他风险分析
第十三章 中国农业地产行业融资战略分析
第一节 农业地产开发企业融资总况
一、农业地产融资市场现状
二、农业地产融资渠道选择
三、农业地产融资发展瓶颈
四、农业地产融资发展趋势
第二节 银行贷款
一、银行贷款融资现状
二、银行贷款融资优势
三、银行贷款发展前景
第三节 上市融资
一、上市融资方式现状
二、上市融资发展优势
三、上市融资发展前景
第十四章 中国农业地产项目可行性分析
第一节 农业地产项目建设规划概述
一、项目规划建设的地域范围
二、项目规划建设的总体目标
三、项目规划建设的主要内容
四、项目建设投资及资金筹措
五、项目建成后运营效果分析
第二节 农业地产项目建设可行性及依据
一、项目规划建设背景及必要性
二、项目规划建设范围及可行性
（一）项目规划建设范围及概况
（二）项目的基础条件及可行性
（三）项目的规划建设依据分析
第三节 农业地产项目建设规划目标与重点
一、项目建设总体目标分析
二、项目主体功能定位分析
三、建设规划功能层次结构
四、项目建设规划原则分析
第四节 农业地产项目建设投资估算与效益
一、项目建设投资估算与资金筹措
（一）项目建设投资估算
（二）项目建设资金筹措
二、农业地产项目总体效益评估分析
（一）项目建设项目经济效益分析
（二）项目建设项目社会效益分析
（三）项目建设生态效益环境效益
图表详见正文……
