第一部分 行业发展环境分析
第一章 老年地产业基础概述
第一节 养老产业相关概述
一、养老产业的起源和发展
二、养老产业的定义和目标
第二节 老年地产的分类
一、老年住宅社区类型
二、老年住宅主要形式
第三节 成熟市场老年地产的特征
一、老年人生理和心理特性
二、老年住宅的模式分析
三、老年公寓的兴起和发展
四、老年住宅的演进过程
第二章 2013-2014年国际老年地产业运行状况分析
第一节 2013-2014年国际老年地产业运行环境分析
一、世界经济发展概况
二、世界人口总数和分布
三、世界人口老龄化现状
四、世界老年地产业政策分析
第二节 2013-2014年国外养老模式理论及模式分析
一、西方国家养老模式理论分析
二、美国养老模式及运行机制分析
三、英国社区照顾养老模式及特点
四、日本养老模式的多样化分析
第三节 2013-2014年世界主要国家老年地产发展分析
一、发达国家养老地产概述
二、美国老年地产发展情况
三、日本老年地产发展情况
四、欧洲老年地产发展情况
第四节 2013-2014年国外老年住宅典型案例分析
一、美国太阳城中心
二、日本的港北新城
三、澳大利亚退休村庄
第五节 2015-2020年世界老年地产趋势预测分析
第三章 2014年中国老年地产业运行环境分析
第一节 2014年中国宏观经济环境分析
一、2014年中国GDP增长情况分析
二、2014年工业经济发展形势分析
三、2014年全社会固定资产投资分析
四、2014年社会消费品零售总额分析
五、2014年城乡居民收入与消费分析
六、2014年中国对外贸易发展形势分析
第二节 2014年中国老年地产业政策环境分析
一、政府政策对老年住宅产业的支持
二、国家有关建设老年公寓的提案
三、《中华人民共和国老年人权益保障法》
四、《中国老龄事业发展"十三五"规划》
五、《关于加强老年人优待工作的意见》
六、《关于加快发展养老服务业的意见》
七、《关于全面推进居家养老服务工作的意见》
八、2014年中国房地产行业政策综述
第三节 2014年中国老年地产行业社会环境分析
一、中国人口规模及结构分析
二、中国人口老龄化发展进程
三、中国人口老龄化对社会经济的影响
四、中国老年人消费观念的转变分析
五、未来中国老年人口红利分析
第四章 2013-2014年中国养老产业发展现状分析
第一节 中国养老服务体系发展历程和现状分析
一、改革开放前的养老服务体系概况
二、改革开放后养老服务的变化分析
三、中国社会福利社会化的发展分析
四、2014年中国养老服务体系发展现状
第二节 2013-2014年中国养老产业发展分析
一、中国养老产业和老龄事业的关系
二、中国养老产业长期以政府为主
三、2014年中国老年卫生机构数量情况
四、老年生活和护理用品市场发展滞后
五、中国老年理财正处于起步发展阶段
第三节 2014年中国养老行业发展态势分析
一、国家鼓励民企积极参与养老产业发展
二、2014年中国城乡居民养老保险发展情况
三、近两年国外资本纷纷进军中国养老产业
四、中国拟设立专门机构管理养老金投资
五、2014年企业退休人员养老金有所增加
第四节 中国养老产业发展现状中的问题探索
一、养老产业的市场化运行分析
二、养老产业的盈利性分析
三、发展异地养老模式的科学性分析
四、养老产业规划中存在的问题分析
第五节 中国养老产业创新发展的建议
一、养老产业应走社会化的道路
二、养老产业应走专业化发展道路
三、中国养老产业发展政府扶持建议
四、中国养老产业的现代型规划建议
五、积极开发中国养老行业咨询服务机构
第二部分 行业运行分析
第五章 2013-2014年中国老年地产业运行态势分析
第一节 2013-2014年国内房地产市场现状综述
一、2014年中国房地产开发景气指数
二、2014年中国房地产开发投资情况
三、2014年房地产开发企业资金来源情况
四、2014年中国商品房屋建筑与销售情况
五、2014年中国房地产市场价格变动情况
六、2014年中国房地产市场运行情况分析
第二节 2014年中国老年住宅市场现状分析
一、中国发展养老地产的必要性分析
二、现阶段中国老龄人主要居住模式
三、老年住宅开发的特殊性及新模式
四、目前国内老年住宅市场供应紧缺
第三节 2014年中国老年地产开发分析
一、明确要进入养老地产的开发商
二、老年人群的划分与对应的需求
三、中国老人及其家属关注的问题
四、目前国内的养老地产开发模式
五、中国养老社区适合的区位分析
六、养老地产项目投资开发价值分析
第四节 2014年中国老年公寓市场分析
一、中国老年公寓市场供给状况
二、中国老年公寓市场需求分析
三、中国老年公寓开发主要特点
四、老年公寓的建设和运营模式
五、中国老年公寓发展存在的问题
六、2014年中国老年公寓动态分析
第六章 2014年中国老年地产经营模式分析
第一节 政府、慈善机构合作经营模式
一、纯福利性质的养老院
二、民办养老院
第二节 专业公司经营管理－老年公寓
一、老年公寓的类型与特点
二、老年人辅助生活机构
三、老年公寓经营应遵循的策略
第三节 住宅建设与管理相分离的经营模式
第七章 2014年中国老年地产消费市场运行形势分析
第一节 2014年国内老年地产消费市场研究
一、国内城市老年地产消费能力分析
二、老年地产目标客户群的消费特征
第二节 2014年国内老年地产的产品设计
一、老年地产市场项目的产品分析
二、老年地产产品的功能、设计与内涵
1、老年地产住宅设计的功能
2、老年地产住宅的设计与内涵
三、《老年人建筑设计规范》简介及内容
1、《老年人建筑设计规范》简介
2、《老年人建筑设计规范》内容
第三节 2014年国内老年地产需求分析
一、管理主体需求分析
二、消费主体需求分析
三、供给主体需求分析
第四节 2014年城市老年住宅市场需求解决对策
第三部分 重点项目分析
第八章 2014年中国知名老年地产项目透析
第一节 北京东方太阳城
一、北京东方太阳城简介
二、北京东方太阳城老年住宅设计
第二节 三亚清平乐
一、三亚清平乐简介
二、老年社区的环境-三亚
三、三亚清平乐老年社区建设情况
第三节 北京通州华龙老年公寓
一、北京通州华龙老年公寓简介
二、华龙老年公寓建筑配套及其服务
第四节 荣成老年公寓
一、荣成老年公寓简介
二、荣成老年公寓建筑配套及服务
三、荣成老年公寓发展情况及规划
第五节 其他老年公寓
一、嘉善老年公寓
二、侨发颐年园老年公寓
三、蓰赢老年公寓
四、英智老年公寓
五、颐园老年公寓
六、上海东方老年公寓
七、青岛福彩养老集团
八、嘉德老年公寓
第六节 预建老年地产项目分析介绍
一、中国盐湖城国际康乐文化旅游度假区
二、佳木斯市安康老年公寓建设项目
第四部分 行业发展前景与投资分析
第九章 2015-2020年中国老年地产市场前景预测分析
第一节 2015-2020年中国老年住宅发展趋势分析
一、老年住宅建设发展趋势
二、老年住宅产品发展趋势
三、老年住宅消费发展趋势
第二节 2015-2020年中国老年住宅市场发展前景分析
一、老年住宅将成为房地产新增长点
二、中国老年住宅市场需求前景分析
三、老年公寓市场发展趋势与前景
第三节 未来中国老年地产市场发展问题及瓶颈分析
一、中国老年地产市场存在的主要问题
1、中国老年住宅存在的主要问题
2、开发老年住宅需要解决的问题
二、中国老年住宅发展面临的问题
1、消费主体潜在需求难以激发成为有效需求
2、老年地产开发运营成本高利润低风险大
3、政府对老年住宅的政策和资金援助不够
第四节 2015-2020年中国老年地产发展策略及建议
一、中国老年住宅开发策略与建议
二、老年地产经营者发展战略分析
三、中国养老地产发展对策与建议
第十章 老年地产国内重点企业分析
第一节 金成房地产集团有限公司
一、企业基本概况
二、2013-2014年企业经营与财务状况分析
（一）企业偿债能力分析
（二）企业运营能力分析
（三）企业盈利能力分析
三、2013-2014年企业竞争优势分析
四、企业未来发展战略与规划
第二节 保利房地产（集团）股份有限公司
一、企业基本概况
二、2013-2014年企业经营与财务状况分析
（一）企业偿债能力分析
（二）企业运营能力分析
（三）企业盈利能力分析
三、2013-2014年企业竞争优势分析
四、企业未来发展战略与规划
第三节 盛世天颐投资(集团)股份有限公司
一、企业基本概况
二、2013-2014年企业经营与财务状况分析
（一）企业偿债能力分析
（二）企业运营能力分析
（三）企业盈利能力分析
三、2013-2014年企业竞争优势分析
四、企业未来发展战略与规划
第四节 华龄老年产业控股集团有限公司
一、企业基本概况
二、2013-2014年企业经营与财务状况分析
（一）企业偿债能力分析
（二）企业运营能力分析
（三）企业盈利能力分析
三、2013-2014年企业竞争优势分析
四、企业未来发展战略与规划
第五节 亲和源股份有限公司
一、企业基本概况
二、2013-2014年企业经营与财务状况分析
（一）企业偿债能力分析
（二）企业运营能力分析
（三）企业盈利能力分析
三、2013-2014年企业竞争优势分析
四、企业未来发展战略与规划
第十一章 2015-2020年中国老年地产行业投资前景分析
第一节 2015-2020年中国老年地产行业投资概况
一、老年地产行业投资特性分析
二、老年地产具有良好投资价值
三、中国老年地产投资环境利好
第二节 2015-2020年中国老年地产投资机会分析
一、养老型地产投资成行业新宠
二、国际资本在华投资老年住宅
三、保险资金探路中国养老地产
四、老年地产区域投资潜力分析
第三节 2015-2020年中国老年地产投资风险分析
一、宏观调控风险
二、产业政策风险
三、房产信贷风险
四、市场经营风险
第四节 2015-2020年中国老年地产投资策略与建议
图表详见正文......
