第一章 宏观经济与政策分析
第一节 宏观环境经济形势分析
一 中国宏观经济形势分析
二 北京宏观经济形势分析
三 北京未来三至五年宏观经济形势预测
第二节 商用地产相关政策、法规和标准解读
第二章 市场分析（注：商用地产是指工业厂房改造出租项目、写字楼、商务楼、其他混合等）
第一节 国内商用地产总体情况分析
一 中国商用地产发展状况与分析
二 北京商用地产发展状况与分析
三 北京商用地产的总体需求规模、总体供给情况以及价格变化趋势
四 北京未来三至五年商用地产大环境的预测、发展趋势
第二节 北京商用地产行业经济指标分析
一 盈利性分析
二 成长速度
三 附加值的提升空间
四 进入壁垒退出机制
五 风险性
六 行业周期
七 竞争态势
八 行业集中度
九 行业关键成功因素
第三节 北京市各城区产业功能定位分析
一 北京市各个城区的产业功能定位与政府相关规划分析
二 未来三至五年北京主要城区的发展定位分析
第四节 商用地产行业销售渠道分析
一 营销分析与营销模式推荐
二 商用地产营销环境分析与评价
三 销售渠道存在的主要问题
四 营销渠道发展趋势与策略
第五节 商用地产行业产业链分析
一 商用地产产业链结构分析
二 主要环节的增值空间
三 与上下游行业之间的关联性
四 行业产业链上游相关行业分析
五 行业下游产业链相关行业分析
六 上下游行业影响及风险提示
第三章 优秀商用地产项目案例分析
第一节 北京4个优秀案例分析
第二节 国内3个优秀案例分析
第三节 综合对比分析。
1、市场推广能力综合分析
2、服务提供能力综合分析
3、改造规划能力综合分析
第四章 北京写字楼市场区域分析
第一节 北京写字楼市场总体需求规模、供需关系以及价格变化趋势的分析
一、总体需求规模
二、供需关系
三、价格变化趋势
第二节 北京写字楼市场商圈的划分情况
第三节 2014年北京写字楼各个商圈内主要写字楼的主要数据分析
第四节 北京各个写字楼商圈未来三至五年的发展趋势
第五章 2013-2014年北京特殊房产分析
第一节 商务办公楼、工业厂房及混合业态项目的定义、形态、优劣势等分析
第二节 2013-2014年北京商务办公楼规模、区域划分及租赁价格分析
第三节 2013-2014年北京昌平区、朝阳区、东城区用于出租的工业厂房（工业园、生产车间厂房或厂房改造项目）数量、规模及项目基础资料明细
第四节 2013-2014年北京混合业态项目实例分析
第六章 租赁价格制定方法分析
第一节 写字楼租赁价格制定方法与案例分析
1、写字楼租赁价格制定方法
2、主要案例分析
第二节 商务楼租赁价格制定方法与案例分析
1、商务楼租赁价格制定方法
2、主要案例分析
第三节 工业厂房租赁价格制定方法与案例分析
1、工业厂房租赁价格制定方法。
2、主要案例分析
第四节 混合业态项目租赁价格制定方法与案例分析
1、混合业态项目租赁价格制定方法
2、主要案例分析
图表详见正文••••••
