本研究咨询报告主要依据了国家统计局、国家商务部、国土资源部、国家发改委、国家信息中心信息资源开发部、国家住房和城乡建设部、中国指数研究院、全国商业信息中心、中国房地产行业协会、国民经济景气监测中心、《中国房地产年鉴》、国内外相关报刊杂志的基础信息，结合深入的市场调查资料，全面分析了我国房地产行业发展的宏观形势、行业总体水平、市场供求现状、市场结构特征。报告对我国房地产市场发展状况和消费情况进行深入的研究探讨，重点分析了一线城市和当前热点地区房地产市场发展现状，并对全国和各地区房地产市场的发展前景、趋势做出推测并提出了可操作性投资建议，是房地产业及相关单位准确了解当前我国房地产行业发展动态，把握市场发展动态企业定位和发展方向的重要决策依据。
报告目录
目 录
CONTENTS
第一部分 行业概况分析
第一章 房地产行业相关概述 1
第一节 房地产概念阐释 1
一、房地产的定义 1
二、房地产的特征 1
三、房地产的自然形态 1
四、房地产的类别 3
第二节 房地产行业概述 3
一、房地产行业的定义 3
二、房地产行业的主要领域 4
三、房地产行业的特点 5
四、房地产行业的地位 7
第三节 房地产市场分析的内容和特点 9
一、房地产市场分析的层次 10
二、房地产市场分析的内容 10
三、房产地市场分析的特点 12
四、提高房地产市场分析有效性的途径 13
第四节 中国房地产行业发展概述 14
第二章 全球房地产发展状况 30
第一节 全球房地产发展分析 30
一、2010年全球房产市场状况 30
二、2013-2014年全球房产市场现状 32
三、2013-2014年全球房地产发展形势分析 34
第二节 2013-2014年世界部分 国家房地产发展分析 43
一、2013-2014年美国房地产市场发展分析 43
二、2013-2014年欧洲房地产市场发展分析 45
三、2013-2014年法国房地产市场发展分析 47
四、2013-2014年英国房地产市场发展分析 50
五、2013-2014年日本房地产市场发展分析 52
六、2013-2014年澳大利亚房地产市场发展分析 54
第三节 港台地区房地产状况 57
一、2013-2014年香港房地产市场发展分析 57
二、2013-2014年台湾房地产市场发展分析 59
三、台湾公司直接投资大陆房地产分析 61
第三章 我国房地产发展环境 63
第一节 我国土地政策分析 63
第二节 房地产的政策环境 82
第三节 我国房地产宏观调控状况分析 98
第二部分 行业发展状况分析
第四章 2012-2013年我国房地产业运行分析 109
第一节 2012-2013年我国房地产景气指数分析 109
第二节 2012-2013年中国房地产行业运行综述 115
第三节 2012-2013年我国房地产业供给情况分析 123
一、土地开发及购置面积 123
二、房地产投资完成额 124
三、资金来源分析 126
四、房屋施竣工面积 128
五、房地产业市场供给结构分析 130
第四节 2012-2013年我国房地产业需求情况分析 132
第五节 2012-2013年我国房地产企业情况分析 140
第五章 2013-2014年我国房地产业市场分析 148
第一节 2013年我国房地产市场状况分析 148
第二节 2013-2014年我国房地产发展分析 151
第三节 2011年我国房地产走向分析 165
第六章 部分 地区房地产市场分析 168
第一节 上海房地产市场状况分析 168
第二节 北京房地产市场状况分析 172
第三节 广东房地产市场发展分析 181
第四节 成都房地产市场状况分析 195
第三部分 行业竞争格局分析
第七章 我国房地产竞争格局分析 223
第一节 房地产市场竞争体系探讨 223
第二节 2014年房地产市场竞争格局分析 228
第三节 中国房地产企业的持续发展 248
第四节 信息化与房地产企业核心竞争力 264
第八章 房地产重点企业分析 272
第一节 万科企业股份有限公司 272
一、企业概况 272
二、2010-2011年公司经营情况分析 273
三、2010-2011年公司财务数据分析 276
四、公司未来发展展望及策略 277
第二节 保利房地产（集团）股份有限公司 281
一、企业概况 281
二、2010-2011年公司经营情况分析 283
三、2010-2011年公司财务数据分析 287
四、公司最新发展动态及策略 288
第三节 合生创展集团有限公司 289
一、公司简介 289
二、2010-2011年公司经营状况 290
三、2011年公司发展战略 291
第四节 北京首都开发股份有限公司 295
一、企业概况 295
二、2010-2011年财务分析 297
三、2010-2011年公司财务数据分析 300
四、公司未来发展展望及策略 302
第五节 恒大地产集团有限公司 304
一、公司简介 304
二、2010-2011年经营状况 307
三、公司发展战略分析 309
四、公司品牌战略及实施策略 310
第六节 金地（集团）股份有限公司 312
一、公司简介 312
二、2010-2011年公司经营状况 314
三、2010-2011年公司财务数据分析 317
四、公司地产战略 319
第七节 北京万通地产股份有限公司 320
一、公司简介 320
二、2010-2011年财务分析 323
三、2010-2011年公司财务数据分析 326
四、公司发展未来展望和策略 328
第八节 北京华业地产股份有限公司 329
一、公司简介 329
二、2010-2011年公司经营情况分析 331
三、2010-2011年公司财务数据分析 335
四、2011公司战略动态 336
第九节 北京北辰实业股份有限公司 337
一、公司简介 337
二、2010-2011年公司经营情况分析 338
三、2010-2011年公司财务数据分析 342
四、公司发展策略分析 343
第十节 广州珠江实业开发股份有限公司 346
一、公司简介 346
二、2010-2011年公司经营情况分析 347
三、2010-2011年公司财务数据分析 351
第四部分 行业趋势与投资策略
第九章 2014-2019年房地产行业趋势预测 353
第一节 2014-2019年房地产行业发展预测 353
一、我国房地产业中长期发展目标 353
二、我国房地产市场预测 356
三、2014-2019年中国楼市消费者变化趋势 359
四、“十二五”我国将住房保障应救助与扶持并举 360
第二节 2014-2019年房地产行业竞争格局趋势 365
一、房地产市场未来分化趋势 365
二、房地产企业竞争格局变化预测 367
三、房地产市场格局预测 370
第三节 2014-2019年房地产企业发展趋势 372
一、房地产企业民营化趋势分析 372
二、房地产企业集团化规模化经营分析 372
三、房地产企业服务的差别化趋势 375
四、房地产企业专业化和品牌化趋势 376
五、房地产企业网络化信息化趋向 379
六、房地产企业与金融业融合的趋势 379
七、房地产市场营销新趋势 383
八、小户型未来市场发展趋势 386
第十章 2014-2019年房地产企业发展战略 388
第一节 房地产企业的战略选择 388
第二节 房地产企业融资对策 391
一、房地产企业融资存在的问题 391
二、房地产企业融资对策 393
第三节 房地产企业土地储备战略选择 395
一、“以进为退”战略 395
二、“以退为进”战略 396
三、结论和建议 397
第十一章 房地产行业发展策略分析 399
第一节 当前房地产营销策略分析 399
一、房地产营销中的问题 399
二、房地产营销策略 402
第二节 对我国房地产品牌的战略思考 405
一、品牌的基本含义 405
二、品牌战略在企业发展中的重要性 405
三、房地产品牌的特性和作用 406
四、房地产品牌的价值战略 406
五、我国房地产品牌竞争趋势 407
六、房地产企业品牌发展战略 408
第十二章 房地产行业投资趋势分析 410
第一节 企业投资情况分析 410
一、企业投资的现状 410
二、投资过程中的问题及对策 410
三、企业投资的思考 414
第二节 新形势下行业投资情况分析 417
一、房地产投资趋势情况 417
二、调控政策趋势情况 418
三、投资重点关注情况 420
第三节 房地产行业投资策略分析 420
一、2013年房地产行业趋势分析 420
二、2014-2019年我国房地产行业投资策略 423
三、行业投资建议 424
图表目录详见正文······
