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房产市场月度数据报告(广州)

房产市场月度数据报告(广州)

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  • 117668
  • 2011年
  • Email电子版/特快专递
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  • sale@chinabaogao.com

报告简介: 
    广州房产市场数据来源于市场流通的所有二手房买卖和租赁交易,市场数据包含供给和需求两类数据。 
    准确性高 房产交易的真实成交价一定低于市场报价,如:报价200万元的房子成交优惠幅度通常不会多于3-4万元,相当于市场报价与真实成交价的下偏差低于2%,中间偏差低于±1%。
    样本量大 采用的数据覆盖市场流通租售信息的95%以上,覆盖城市的各个区域,每日监测的新增租售交易量超过10万套,提供的广州房产市场数据始于2003年。 
    实用性强 大多数新建商品房被二手房包围,二手房新增供给量是新建商品房供给量的6倍以上。新建商品房的投资决策很大程度上受周边二手房市场影响,新建商品房的销售定价及营销策略也必须参照周边存量房市场行情。 

报告目录
1、广州各行政区房价租金排行榜
1.1、房价排行
1.2、租金排行

2、广州二手房市场行情
2.1、住宅
2.1.1、住宅总价市场行情
2.1.2、住宅新增供给量
2.1.3、住宅单价市场行情
2.1.4、户型面积70㎡、90㎡住宅市场行情
2.1.5、公寓市场行情
2.1.6、商住两用房市场行情
2.2、写字楼市场行情
2.3、商铺市场行情

3、广州租赁市场行情
3.1、住宅
3.1.1、住宅租赁市场行情
3.1.2、公寓租赁市场行情
3.1.3、商住两用房租赁市场行情
3.2、写字楼租赁市场行情
3.3、商铺租赁市场行情

4、广州二手房市场投资风险分析

5、广州房产市场规律
5.1、住宅供给单价与户型面积的关系
5.2、住宅供给单价与建筑年代的关系

6、广州房产市场概况
6.1、住宅出售行情
6.2、住宅出租行情

报告图表目录
图表:广州二手房静态投资回收期
表格:广州各行政区二手住宅房价排行
表格:广州各行政区住宅租金排行
图表:广州住宅供需总价市场行情
图表:广州住宅供需总价市场占比
图表:广州住宅月度新增供给量行情
图表:广州住宅供需单价市场行情
图表:广州住宅供需单价市场占比
图表:广州住宅户型面积与供给单价的关系
图表:广州住宅户型面积供给市场占比
图表:广州住宅户型面积与需求关注度
图表:广州公寓供需单价市场行情
图表:广州公寓月度新增供给量行情
图表:广州公寓供需单价市场占比
图表:广州商住两用房供需单价市场行情
图表:广州商住两用房月度新增供给量行情
图表:广州商住两用房供需单价市场占比
图表:广州写字楼供需单价市场行情
图表:广州写字楼月度新增供给量行情
图表:广州写字楼供需单价市场占比
图表:广州商铺供需单价市场行情
图表:广州商铺月度新增供给量行情
图表:广州商铺供需单价市场占比
图表:广州住宅租赁供需单价市场行情
图表:广州出租住宅月度新增供给量行情
图表:广州住宅租赁供需单价市场占比
图表:广州公寓租赁供需单价市场行情
图表:广州出租公寓月度新增供给量行情
图表:广州公寓租赁供需单价市场占比
图表:广州商住两用房租赁供需单价市场行情
图表:广州出租商住两用房月度新增供给量行情
图表:广州商住两用房租赁供需单价市场占比
图表:广州写字楼租赁供需单价市场行情
图表:广州出租写字楼月度新增供给量行情
图表:广州写字楼租赁供需单价市场占比
图表:广州商铺租赁供需单价市场行情
图表:广州出租商铺月度新增供给量行情
图表:广州商铺租赁供需单价市场占比
图表:广州住宅供给单价与户型面积的关系
图表:广州住宅供给单价与建筑年代的关系
图表:广州城市住宅二手房房价分布图
图表:广州城市住宅租金分布图

研究方法

报告主要采用的分析方法和模型包括但不限于:
- 波特五力模型分析法
- SWOT分析法
- PEST分析法
- 图表分析法
- 比较与归纳分析法
- 定量分析法
- 预测分析法
- 风险分析法
……
报告运用和涉及的行业研究理论包括但不限于:
- 产业链理论
- 生命周期理论
- 产业布局理论
- 进入壁垒理论
- 产业风险理论
- 投资价值理论
……

数据来源

报告统计数据主要来自国家统计局、地方统计局、海关总署、行业协会、工信部数据等有关部门和第三方数据库;
部分数据来自业内企业、专家、资深从业人员交流访谈;
消费者偏好数据来自问卷调查统计与抽样统计;
公开信息资料来自有相关部门网站、期刊文献网站、科研院所与高校文献;
其他数据来源包括但不限于:联合国相关统计网站、海外国家统计局与相关部门网站、其他国内外同业机构公开发布资料、国外统计机构与民间组织等等。

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