在中国，老龄事业是由政府主办的、以老年人为对象的公共服务事业，是非赢利性的。本报告中的“养老产业”是以高龄者为对象，以满足高层次生活、文化需求为目标，向老年人提供商品和服务的相关民间营利事业活动的总称。
截至2015年底，我国65岁及以上人口占人口总量的比重已达到10.5%，超过世界平均水平。养老产业所产生的巨大经济效益正在吸引着全球的目光。随着经济的发展和社会的进步，人们的生活方式的多样化，单纯的国家福利已经难以满足老年人生活多样化的需求。面对老年人口的现状，中国未来可能通过财政补贴、减免税收、购买服务甚至养老专项按揭贷款等手段加快解决老龄问题。养老正在突破传统家庭养老模式，形成家庭、社区、市场化养老并存的局面，出现了异地养老、以房养老、“侯鸟式”养老以及生态养老等新模式。养老产业开始走出一条与国际经验接轨的社会化、市场化的道路。
养老产业具有产业链长、涉及领域广等特点，并对上下游产业具有带动效应。老龄人口的增多拉动产生老龄人群的服务需求增长，比如对医疗卫生、休闲保健、托管托养、家政服务、文化娱乐、信息咨询等服务需求。当前我国老年消费市场开发仍处于初级阶段，养老服务产品的供给不足、比重偏低、质量不高，这些都不能满足老年人日益增长的服务需求。从国内市场来看，养老产业尚处于“沉睡”阶段，很多商机有待开发。
2015年2月，国家民政部等十部委联合发布《关于鼓励民间资本参与养老服务业发展的实施意见》，提出鼓励民间资本参与居家和社区养老服务、机构养老服务、养老产业发展的具体举措，并就推进医养融合发展，完善投融资政策，落实税费优惠政策，加强人才保障，保障用地需求等作了相关规定和政策优惠。2016年3月，国家民政部等五部委联合印发《关于金融支持养老服务业加快发展的指导意见》，民间资本投资养老服务业将获得更大力度的金融支持。
“十三五”时期，我国人口老龄化进程将继续加快，社会养老保障和养老服务需求将大量增加。未来5-10年间，中国养老产业发展潜力巨大。
《2016-2022年中国养老行业发展态势及十三五盈利前景预测报告》由观研天下（Insight&Info Consulting Ltd）领衔撰写，在周密严谨的市场调研基础上，主要依据国家统计数据，海关总署，问卷调查，行业协会，国家信息中心，商务部等权威统计资料。
报告主要研行业市场经济特性（产能、产量、供需），投资分析（市场现状、市场结构、市场特点等以及区域市场分析）、竞争分析（行业集中度、竞争格局、竞争对手、竞争因素等）、产业链分析、替代品和互补品分析、行业的主导驱动因素、政策环境。为战略投资或行业规划者提供准确的市场情报信息及科学的决策依据，同时对银行信贷部门也具有极大的参考价值。(GY xft)
【报告大纲】
第一章 养老产业相关概述
1.1 人口老龄化与养老产业
1.1.1 人口老龄化的定义及标准
1.1.2 中国人口老龄化的特点
1.1.3 中国人口老龄化的原因
1.1.4 养老产业的起源和发展
1.1.5 养老产业的市场空间
1.2 养老产业的服务对象简析
1.2.1 老年人的定义
1.2.2 老年人的需求分析
1.2.3 老年人购买力分析
1.3 中国养老产业的特征分析
1.3.1 养老产业的定义
1.3.2 养老产业的分类
1.3.3 养老产业的特殊性
1.3.4 养老产业和老龄事业的关系
1.3.5 中国养老产业的管理体制
第二章 2013-2015年中国养老产业发展的环境分析
2.1 政策环境
2.1.1 老年福利政策的发展沿革
2.1.2 2013年新版《老年人权益保障法》实施
2.1.3 2013年民政部规范养老机构设立与管理
2.1.4 2013年我国进一步加快养老服务业发展
2.1.5 2014年养老服务标准化工作政策
2.1.6 2014年城乡居民基本养老保险衔接政策
2.1.7 2015年我国规范养老机构服务收费管理
2.1.8 2015年鼓励民间资本参与养老服务业发展
2.1.9 2016年财政部将积极推进养老产业发展
2.2 经济环境
2.2.1 2014年中国宏观经济运行情况
2.2.2 2015年中国宏观经济运行状况
2.2.3 服务业成中国经济增长重要引擎
2.2.4 2014年试点推进以房养老保险
2.2.5 2015年我国消费养老模式获突破
2.3 人口环境
2.3.1 中国人口结构分析
2.3.2 中国人口老龄化加剧
2.3.3 人口老龄化催生“养老危机”
2.3.4 人口老龄化已成为重要民生问题
2.4 社会环境
2.4.1 中国“空巢老人”的养老问题突出
2.4.2 中国老年人消费观念的转变分析
2.4.3 2015年继续提高职工养老金水平
2.4.4 城镇化对我国人口老龄化的影响
2.4.5 新型城镇化带动养老服务需求增长
第三章 2013-2015年国内外典型养老模式比较及运行分析
3.1 国外养老模式的理论及典型模式
3.1.1 西方国家三种养老模式理论
3.1.2 西方国家养老模式理论特点
3.1.3 欧洲负债式养老模式发展分析
3.1.4 美国养老金模式及运行机制分析
3.1.5 英国社区照顾养老模式及特点
3.1.6 日本养老模式的多样化分析
3.2 主要国家老龄化发展对策分析
3.2.1 美国人养老的资金来源及变化特征
3.2.2 日本扩大养老保险基金投资渠道
3.2.3 韩国制订促进老龄人士就业措施
3.2.4 欧盟国家维持养老体系成焦点
3.3 中国养老服务体系发展分析
3.3.1 改革开放前的养老服务体系概况
3.3.2 改革开放后养老服务的变化分析
3.3.3 中国社会福利社会化的发展分析
3.3.4 中国养老服务体系发展现状分析
3.4 中国主要养老模式分析
3.4.1 家庭养老
3.4.2 机构养老
3.4.3 社区居家养老
第四章 2013-2015年中国养老产业发展现状
4.1 2013-2015年中国养老产业发展特征
4.1.1 中国养老产业长期以政府为主
4.1.2 中国养老机构多为非营利性机构
4.1.3 中国老年护理服务和管理水平不高
4.1.4 老年生活和护理用品市场发展滞后
4.1.5 中国老年休闲娱乐市场需求大
4.1.6 中国老年理财业正处于起步阶段
4.2 2013-2015年中国养老产业的发展动向
4.2.1 养老产业市场化方向发展
4.2.2 民企积极参与养老产业
4.2.3 外资进军中国养老产业
4.2.4 养老地产市场投资升温
4.3 2013-2015年中国养老产业医养结合模式分析
4.3.1 养老机构医疗护理能力缺失
4.3.2 医疗与养老相融合的必要性
4.3.3 医养结合模式的发展优势
4.3.4 医养结合模式未来发展趋势
4.3.5 推动医养结合发展的策略建议
4.4 中国养老产业发展中的问题探索
4.4.1 养老产业的市场化运行分析
4.4.2 养老产业的市场盈利性分析
4.4.3 中国发展异地养老的科学性分析
4.4.4 中国养老产业规划中存在的问题
4.5 中国养老产业创新发展的建议
4.5.1 养老产业应走社会化的道路
4.5.2 养老产业应走专业化发展道路
4.5.3 养老产业发展中的政府定位
4.5.4 推动养老产业体系的创新与完善
4.5.5 养老产业发展中应引入竞争机制
第五章 2013-2015年中国养老产业区域发展分析
5.1 北京市
5.1.1 北京市推动养老产业健康发展
5.1.2 北京首家农村居家养老服务站启动
5.1.3 北京市降低养老服务业准入门槛
5.1.4 2015年北京居家养老服务条例实施
5.1.5 北京市大力扶持民营养老机构发展
5.1.6 “十三五”北京养老产业发展态势
5.2 上海市
5.2.1 上海主要养老模式发展综述
5.2.2 2013年上海养老服务实施等级评估
5.2.3 2014年上海立法规范养老机构管理
5.2.4 2015年上海继续扶持养老产业发展
5.2.5 上海市正式发布医养结合意见
5.2.6 “十三五”上海养老产业展望
5.2.7 上海市养老产业未来发展建议
5.3 重庆市
5.3.1 重庆养老产业发展带动就业
5.3.2 重庆市养老产业发展势头良好
5.3.3 重庆江津区扶持社会办养老机构
5.3.4 重庆推出养老服务业发展意见
5.3.5 重庆养老机构管理服务标准出台
5.3.6 重庆市职工养老保障待遇提高
5.4 山东省
5.4.1 山东省养老产业的发展规模
5.4.2 山东鼓励保险业参与养老服务
5.4.3 山东财政扶持养老服务业发展
5.4.4 山东省加强养老服务业人才培养
5.4.5 山东省养老产业发展的政策导向
5.4.6 山东省发布养老服务业转型方案
5.5 江苏省
5.5.1 江苏省养老服务状况分析
5.5.2 江苏省居家养老主要模式
5.5.3 江苏高校投资兴办养老机构
5.5.4 江苏统一城乡居民养老保险制度
5.5.5 江苏省金融支持养老服务业发展
5.5.6 “十三五”江苏养老业发展趋势
5.6 浙江省
5.6.1 浙江省养老服务需求潜力
5.6.2 浙江试点政策性民办养老院责任险
5.6.3 浙江杭州降低民办养老机构门槛
5.6.4 2015年浙江社会养老服务条例实施
5.6.5 浙江省实行新的养老保险实惠政策
5.7 贵州省
5.7.1 贵州省人口老龄化状况分析
5.7.2 贵州省社区居家养老服务覆盖面广
5.7.3 2013年贵州引资建设养老生态城
5.7.4 2014年贵州省继续推进养老专业化
5.7.5 2015年贵州支持社会力量发展养老业
5.7.6 贵州省养老服务业实施意见正式出台
5.8 其他地区
5.8.1 2013年云南省养老服务业规模
5.8.2 2014年四川省推动养老服务业发展
5.8.3 2014年内蒙古实施养老机构等级评定
5.8.4 2014年深圳提出首个养老服务综改方案
5.8.5 2015年天津出台地方法规推动养老服务
5.8.6 2015年河南省积极推进养老产业的建设
第六章 2013-2015年国内外老年住宅业发展分析
6.1 老年住宅相关概述
6.1.1 老年住宅业的兴起
6.1.2 国外老年人居住建筑模式的分类
6.1.3 老年公寓的兴起和发展
6.1.4 老年公寓与老年住宅的关系
6.2 国外老年住宅典型案例
6.2.1 美国的太阳城中心
6.2.2 日本的老年住宅
6.2.3 英国的老年住宅
6.2.4 瑞典的养老住宅
6.3 中国养老住宅业的典型案例
6.3.1 北京度假休闲养老
6.3.2 上海“异地养老”
6.3.3 大连“候鸟式”养老
6.3.4 天津“季节性”养老
6.3.5 浙江分时度假式养老
6.4 中国老年公寓发展现状分析
6.4.1 发展老年公寓的必要性
6.4.2 老年公寓的主要发展类型
6.4.3 社会力量办老年公寓的区域模式
6.4.4 老年公寓发展中存在的问题
6.4.5 促进老年公寓发展的对策建议
6.5 中国老年住宅业发展分析
6.5.1 老年住宅业发展阶段
6.5.2 老年住宅产品开发状况
6.5.3 老年住宅的功能特点
6.5.4 老年住宅业发展存在的问题
6.5.5 老年住宅业的发展建议
6.6 老年住宅市场目标客户分析
6.6.1 需求特征
6.6.2 购买力特征
6.6.3 消费特征
6.7 老年住宅项目运作模式分析
6.7.1 市场定位
6.7.2 选址策略
6.7.3 经营模式
6.7.4 营销模式
6.7.5 盈利模式
第七章 2013-2015年中国养老服务业发展分析
7.1 养老服务业相关概述
7.1.1 养老服务业定义及特点
7.1.2 居家养老服务相关概述
7.1.3 美国的老年服务业运营机制
7.2 2013-2015年中国养老服务业发展概况
7.2.1 发展养老服务的必要性
7.2.2 养老服务业市场规模
7.2.3 养老服务业的产业带动效应
7.2.4 养老服务业发展亟待政策扶持
7.2.5 养老服务业发展中的政府行为分析
7.2.6 推进养老服务体系建设的措施建议
7.3 2013-2015年中国居家养老服务业发展分析
7.3.1 居家养老服务事业发展概况
7.3.2 社区居家养老服务业发展状况
7.3.3 创新模式发展新型居家养老服务
7.3.4 各地居家养老服务模式比较分析
7.3.5 完善居家养老服务业的政策建议
7.4 2013-2015年中国民办养老服务机构发展分析
7.4.1 民办养老服务机构发展规模
7.4.2 民办养老机构服务特点
7.4.3 民办养老机构适用性分析
7.4.4 民办养老机构发展存在的问题
7.4.5 民办养老服务机构发展的建议
7.5 2013-2015年老年旅游业发展分析
7.5.1 开发老年旅游市场的可行性
7.5.2 中国老年旅游市场开发情况
7.5.3 老年旅游市场存在的问题
7.5.4 老年旅游市场开发的建议
7.5.5 老年旅游市场的发展趋势
7.6 2013-2015年其它养老服务业发展分析
7.6.1 中国老年教育事业发展历程
7.6.2 中国老年教育事业发展综述
7.6.3 提高城市老年人休闲生活质量的对策
7.6.4 老年理财业成为新兴行业
第八章 2013-2015年中国老年用品行业发展分析
8.1 日本老人商品市场发展分析
8.1.1 老年商品市场简述
8.1.2 老年商品消费者分析
8.1.3 老年人商品需求特点
8.1.4 老年商品市场规模
8.1.5 推动市场发展措施
8.2 中国老年商品行业发展综述
8.2.1 老年用品行业发展概况
8.2.2 老年用品产业蓬勃发展
8.2.3 老年用品市场消费特征
8.2.4 开发老年商品市场的策略
8.2.5 老年用品市场的发展趋势
8.3 老年助听器市场
8.3.1 中国老年助听市场发展概况
8.3.2 中国老年助听市场存在问题分析
8.3.3 老年助听市场营销策略分析
8.4 老年手机市场
8.4.1 老年消费者对手机的需求特性
8.4.2 中国老年手机市场发展特征
8.4.3 中国老年手机市场调研分析
8.4.4 中国老年手机市场开发策略
8.5 老年服装市场
8.5.1 中国老年服饰市场待开发
8.5.2 老年服装消费的特征分析
8.5.3 老年服装市场开发策略
8.5.4 国内老年服装发展商机无限
8.6 其它老年用品市场
8.6.1 中国老年保健品消费市场调查
8.6.2 中国成人失禁用品行业快速发展
8.6.3 国内老年人专用化妆品市场庞大
8.6.4 中国老人玩具市场发展概况
8.6.5 我国老年人图书市场潜力巨大
第九章 2013-2015年中国养老产业重点企业分析
9.1 恒安集团
9.1.1 企业发展概况
9.1.2 成人失禁用品市场规模
9.1.3 恒安国际经营状况分析
9.1.4 恒安集团未来发展展望
9.2 双箭股份
9.2.1 企业发展概况
9.2.2 养老产业布局
9.2.3 经营效益分析
9.2.4 业务经营分析
9.2.5 财务状况分析
9.3 湖南发展
9.3.1 企业发展概况
9.3.2 养老领域布局
9.3.3 经营效益分析
9.3.4 业务经营分析
9.3.5 财务状况分析
9.3.6 未来前景展望
9.4 北京太阳城集团
9.4.1 企业发展概况
9.4.2 北京太阳城实施全程化养老
9.4.3 北京太阳城的四种养老方式
9.5 卓达集团
9.5.1 企业发展概况
9.5.2 卓达创建中国养老服务社区新模式
9.5.3 卓达建设全龄化颐居生态健康城
9.5.4 卓达全龄化社区养老服务模式分析
9.6 联众休闲产业集团有限公司
9.6.1 企业发展概况
9.6.2 联众“城仙居”打造乡村养老模式
9.6.3 联众养老休闲基地介绍
9.7 亲和源股份有限公司
9.7.1 企业发展概况
9.7.2 亲和源会员制社区简介
9.7.3 亲和源项目的模式创新
9.8 重庆南山养老疗养中心（集团）
9.8.1 中心简介
9.8.2 服务特点
第十章 中国养老产业投资机会分析
10.1 中国养老产业的投资机会
10.1.1 养老服务市场投价值凸显
10.1.2 养老产业基金分析
10.1.3 保险参与养老产业分析
10.1.4 寿险资金参与养老产业的可行性
10.2 中国养老地产市场的投资潜力
10.2.1 老龄化趋势引领地产业转型
10.2.2 商业养老社区市场潜力大
10.2.3 “医养结合”产业机遇
10.2.4 房企创新养老地产发展模式
10.2.5 养老社区成保险企业投资焦点
10.2.6 保险资金投资养老地产主要方式
10.2.7 养老地产市场其他投资主体
10.3 介入养老市场的房企案例
10.3.1 万科集团
10.3.2 远洋地产
10.3.3 保利地产
10.3.4 绿城集团
10.3.5 招商地产
10.3.6 中海集团
10.4 介入养老市场的险企案例
10.4.1 中国人寿
10.4.2 中国平安
10.4.3 太平人寿
10.4.4 泰康人寿
10.4.5 新华保险
10.4.6 合众人寿
10.5 中国养老产业投资风险分析
10.5.1 政策风险
10.5.2 融资风险
10.5.3 社会风险
10.5.4 人力资源风险
10.6 中国养老产业细分行业投资建议
10.6.1 民办养老服务机构投资建议
10.6.2 中国养老机构的分类建议
10.6.3 中国老年住宅开发投资建议
10.6.4 开发老年旅游保险产品
10.6.5 研制老年功能性食品
第十一章 中国养老产业发展趋势及前景预测
11.1 中国养老产业未来发展趋势
11.1.1 养老服务业发展趋势
11.1.2 养老地产的发展走向
11.1.3 社区养老服务的发展方向
11.2 中国养老产业发展前景分析
11.2.1 养老产业发展前景乐观
11.2.2 上门养老服务市场前景
11.2.3 社区养老模式发展前景
11.2.4 中国养老地产市场需求规模预测
图表目录 图表1 2003-2013年中国65岁以上人口数量情况
图表2 2010-2040年中国60及65岁以上人口比重
图表3 1999-2030年中国离退休人员退休金总额
图表4 2014年国内生产总值季度增长情况
图表5 2014年规模以上工业企业增加值月度增速情况
图表6 2014年固定资产投资（不含农户）月度增速情况
图表7 2014年社会消费品零售总额分月同比增长速度
图表8 2014年全国居民消费价格涨跌幅度
图表9 2011-2015年国内生产总值及增长速度
图表10 2011-2015年三次产业增加值占国内生产总值比重
图表11 2015年居民消费价格月度涨跌幅度
图表12 2011-2015年全社会固定资产投资
图表13 2011-2015年社会消费零售总额
图表14 2011-2015年货物进出口总额
图表15 2015年年末人口数及其构成
图表16 2015年人口性别比例
图表17 2010-2100年中国人口结构预测
图表18 中国分年龄段人均消费水平
图表19 美国65岁以上人群主要养老资金来源
图表20 美国老人退休后养老资金主要来源
图表21 中国福利社会化构成示意图
图表22 中国改革开发前后社会福利体系比较
图表23 家庭养老模式的SWOT分析
图表24 机构养老模式的SWOT分析
图表25 养老模式的SWOT分析
图表26 2015-2095年我国65岁及以上人口规模预测
图表27 1978-2014年我国养老服务床位数及其增速
图表28 1999-2030年中国离退休人员退休金总额
图表29 美国老年人使用助听器的情况
图表30 老年人认为购买保健品进行保健的必要性
图表31 不同年龄段老人的保健品消费观念
图表32 老年人对药品的依赖性
图表33 老年人使用保健品的情况
图表34 老年人保健品的来源
图表35 成人失禁用品世界各地的市场渗透率
图表36 恒安产品系列
图表37 恒安在成人纸尿裤市场的份额
图表38 2012-2013年恒安国际综合收益表
图表39 2012-2013年恒安国际分部资料
图表40 2012-2013年恒安国际收入分地区资料
图表41 2013-2014年恒安国际综合收益表
图表42 2013-2014年恒安国际分部资料
图表43 2013-2014年恒安国际收入分地区资料
图表44 2014-2015年恒安国际综合收益表
图表45 2014-2015年恒安国际分部资料
图表46 和济颐养院入住收费标准
图表47 和济护工上门护理服务收费标准
图表48 2013-2015年浙江双箭橡胶股份有限公司总资产和净资产
图表49 2013-2014年浙江双箭橡胶股份有限公司营业收入和净利润
图表50 2015年浙江双箭橡胶股份有限公司营业收入和净利润
图表51 2013-2014年浙江双箭橡胶股份有限公司现金流量
图表52 2015年浙江双箭橡胶股份有限公司现金流量
图表53 2014年浙江双箭橡胶股份有限公司主营业务收入分行业、产品、地区
图表54 2013-2014年浙江双箭橡胶股份有限公司成长能力
图表55 2015年浙江双箭橡胶股份有限公司成长能力
图表56 2013-2014年浙江双箭橡胶股份有限公司短期偿债能力
图表57 2015年浙江双箭橡胶股份有限公司短期偿债能力
图表58 2013-2014年浙江双箭橡胶股份有限公司长期偿债能力
图表59 2015年浙江双箭橡胶股份有限公司长期偿债能力
图表60 2013-2014年浙江双箭橡胶股份有限公司运营能力
图表61 2015年浙江双箭橡胶股份有限公司运营能力
图表62 2013-2014年浙江双箭橡胶股份有限公司盈利能力
图表63 2015年浙江双箭橡胶股份有限公司盈利能力
图表64 2013-2015年湖南发展集团股份有限公司总资产和净资产
图表65 2013-2014年湖南发展集团股份有限公司营业收入和净利润
图表66 2015年湖南发展集团股份有限公司营业收入和净利润
图表67 2013-2014年湖南发展集团股份有限公司现金流量
图表68 2015年湖南发展集团股份有限公司现金流量
图表69 2014年湖南发展集团股份有限公司主营业务收入分行业、产品、地区
图表70 2013-2014年湖南发展集团股份有限公司成长能力
图表71 2015年湖南发展集团股份有限公司成长能力
图表72 2013-2014年湖南发展集团股份有限公司短期偿债能力
图表73 2015年湖南发展集团股份有限公司短期偿债能力
图表74 2013-2014年湖南发展集团股份有限公司长期偿债能力
图表75 2015年湖南发展集团股份有限公司长期偿债能力
图表76 2013-2014年湖南发展集团股份有限公司运营能力
图表77 2015年湖南发展集团股份有限公司运营能力
图表78 2013-2014年湖南发展集团股份有限公司盈利能力
图表79 2015年湖南发展集团股份有限公司盈利能力
图表80 2009-2015年保险行业相关政策
图表81 万科集团部分养老地产项目概况
图表82 保利地产部分养老地产项目概况
图表83 绿城集团养老地产项目
图表84 我国未来养老产业发展阶段
图表详见正文••••••
