分类 |
简介 |
典型代表 |
政府主导型食品产业园 |
由政府部门组织创建,通过成立相应管理团队负责园区的规划、建设、招商引资、运营管理工作,投资主体为国家或地方政府.食品企业共同参与,目的在于带动食品产业发展 |
哈尔滨市食品产业示范基地:由哈尔滨市经济技术开发区食品产业园、双城经济开发区、双城新兴工业园区和五常牛家工业园区组成,涵盖植物油加工、粮食加工、液体乳及乳制品、饮料及酒类、方便食品、营养保健食品、肉类加工等多种类食品工业。入驻企业有可口可乐雀巢、汇源、娃哈哈、康师傅、麦肯食品、统一等龙头企业 |
企业主导型食品产业园 |
由政府部门组织创建,通过成立相应管理团队负责园区的规划、建设、招商引资、运营管理工作,投资主体为国家或地方政府.食品企业共同参与,目的在于带动食品产业发展 |
黔西南州兴义市敬南农业产业园:由兴义市万峰工业贸易有限公司、兴义市黔兴鲜农业发展有限公司开发,园区内建设有畜禽产业园、农副产品交易市场两个核心板块,及水果蔬菜、粮油调料、活禽水产、畜禽屠宰、冷链生鲜配送等10个业态 |
产业集聚型食品产业园 |
由政府部门组织创建,通过成立相应管理团队负责园区的规划、建设、招商引资、运营管理工作,投资主体为国家或地方政府.食品企业共同参与,目的在于带动食品产业发展 |
中国呼和浩特乳制品产业示范基地:建设在呼和浩特市金山经济开发区、金川经济开发区和林格尔经济开发区内,中国最大的乳业基地,2012年,获评食品(乳制品)国家级示范基地,建成面积2500公顷,单位工地平均投资强度3143万元/公顷、单位土地平均产出3299万元/公顷,入驻代表企业有蒙牛、伊利等乳业龙头企业 |
地方特色型食品产业园 |
由区域内可代表地方特色的食品产业与地方文化、旅游或其他特有资源相结合,形成地方特色的产业集聚,可实现地方资源整合,提升市场竞争力 |
汪清好记食品产业园:由好记食品酿造股份有限公司和翰塘集团合作开发.每年可生产加工4亿瓶酱花香山珍酱和6万吨有机醋,并建设翰塘影视文化旅游基地,将特色农副产品深加工与影视、旅游进行深度融合 |
食品产业园盈利模式包含土地运营、增值服务、金融投资、模式输出四个方面,四类盈利模式相互整合以实现食品产业园收益最大化。
盈利模式 |
盈利项目 |
内容 |
土地运营 |
土地增值 |
以产业名义低成本获取土地,通过土地租赁实现增值 |
租金 |
以产业名义低成本获取土地,通过土地租赁实现增值 |
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商业地产 |
在食品产业园内开发商业性房产,进行出租或出售 |
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住宅地产 |
在食品产业园内开发住宅性房产,进行出租或出售 |
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增值服务 |
技术服务 |
向食品产业园区内的企业提供公共技术平台 |
产业发展服务 |
包含咨询、培训、融资、媒体、物流、网络、人力资源等服务 |
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生活配套 |
包含餐饮、购物、医疗、娱乐等内容 |
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园区运营 |
包含污水处理、供电、供水、供暖等物业管理服务 |
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金融投资 |
产业投资 |
PE/VC |
企业投资 |
IPO |
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土地资本运作 |
通过作价出资(入股)方式,实现土地向资本转化 |
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房产资本运作 |
包含对房产的股权、信托、证券化运作 |
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模式输出 |
土地开发 |
BOT运营、土地作价入股共同开发 |
改造 |
园区改造、功能变更 |
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委托经营 |
税收或服务型收益 |
近五年来,我国食品产业园行业市场规模呈增长趋势。根据数据显示,我国食品产业园行业市场规模由2015年的6356.5亿元上升至2019年的13238.3亿元,年复合增长率为20.1%。未来,伴随食品产业园智能化、绿色化发展,我国食品产业园行业市场规模将以11.3%的年复合增长率继续保持上升趋势,预计2024年其市场规模可实现22578.4亿元。
食品产业园运营管理企业业务包括搭建融资平台,为食品产业园项目募集资金;实施食品产业园的规划、建设、招商等工作;寻求与相关政府部门的支持与合作,培育相关利益主体。我国食品产业园运营管理企业可分为专注产业园运营企业(如产发集团、和立东升等)、综合性食品企业(如中粮、博莱集团等)、跨界房地产企业(如万科、恒大等),市场较为分散,CR5仅为8%,CR10仅为12%。
食品产业园利益相关主体包含投资商、开发商、设计规划企业、施工企业、运营管理企业、入驻企业等。一般情况下,食品产业园投资总额为3-30亿元,占地面积为100-400亩,建设期为1-3年,投资回报期约为6年,投资收益率达15%-20%。
分类 |
企业名称 |
市场集中度 |
专注产业园运营企业 |
产发集团 |
CR5:8%,CR10:12% |
和立东升 |
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综合性食品企业 |
中粮 |
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博莱 |
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跨界房地产企业 |
万科 |
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恒大 |
它是业内企业、相关投资公司及政府部门准确把握行业发展趋势,洞悉行业竞争格局,规避经营和投资风险,制定正确竞争和投资战略决策的重要决策依据之一。本报告是全面了解行业以及对本行业进行投资不可或缺的重要工具。观研天下是国内知名的行业信息咨询机构,拥有资深的专家团队,多年来已经为上万家企业单位、咨询机构、金融机构、行业协会、个人投资者等提供了专业的行业分析报告,客户涵盖了华为、中国石油、中国电信、中国建筑、惠普、迪士尼等国内外行业领先企业,并得到了客户的广泛认可。
本研究报告数据主要采用国家统计数据,海关总署,问卷调查数据,商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局,部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据,企业数据主要来自于国家统计局规模企业统计数据库及证券交易所等,价格数据主要来自于各类市场监测数据库。本研究报告采用的行业分析方法包括波特五力模型分析法、SWOT分析法、PEST分析法,对行业进行全面的内外部环境分析,同时通过资深分析师对目前国家经济形势的走势以及市场发展趋势和当前行业热点分析,预测行业未来的发展方向、新兴热点、市场空间、技术趋势以及未来发展战略等。
【报告大纲】
第一章 2017-2020年中国食品产业园行业发展概述
第一节 食品产业园行业发展情况概述
一、食品产业园行业相关定义
二、食品产业园行业基本情况介绍
三、食品产业园行业发展特点分析
四、食品产业园行业经营模式
1、生产模式
2、采购模式
3、销售模式
五、食品产业园行业需求主体分析
第二节 中国食品产业园行业上下游产业链分析
一、产业链模型原理介绍
二、食品产业园行业产业链条分析
三、产业链运行机制
1、沟通协调机制
2、风险分配机制
3、竞争协调机制
四、中国食品产业园行业产业链环节分析
1、上游产业
2、下游产业
第三节 中国食品产业园行业生命周期分析
一、食品产业园行业生命周期理论概述
二、食品产业园行业所属的生命周期分析
第四节 食品产业园行业经济指标分析
一、食品产业园行业的赢利性分析
二、食品产业园行业的经济周期分析
三、食品产业园行业附加值的提升空间分析
第五节 中国食品产业园行业进入壁垒分析
一、食品产业园行业资金壁垒分析
二、食品产业园行业技术壁垒分析
三、食品产业园行业人才壁垒分析
四、食品产业园行业品牌壁垒分析
五、食品产业园行业其他壁垒分析
第二章 2017-2020年全球食品产业园行业市场发展现状分析
第一节 全球食品产业园行业发展历程回顾
第二节 全球食品产业园行业市场区域分布情况
第三节 亚洲食品产业园行业地区市场分析
一、亚洲食品产业园行业市场现状分析
二、亚洲食品产业园行业市场规模与市场需求分析
三、亚洲食品产业园行业市场前景分析
第四节 北美食品产业园行业地区市场分析
一、北美食品产业园行业市场现状分析
二、北美食品产业园行业市场规模与市场需求分析
三、北美食品产业园行业市场前景分析
第五节 欧洲食品产业园行业地区市场分析
一、欧洲食品产业园行业市场现状分析
二、欧洲食品产业园行业市场规模与市场需求分析
三、欧洲食品产业园行业市场前景分析
第六节 2021-2026年世界食品产业园行业分布走势预测
第七节 2021-2026年全球食品产业园行业市场规模预测
第三章 中国食品产业园产业发展环境分析
第一节 我国宏观经济环境分析
一、中国GDP增长情况分析
二、工业经济发展形势分析
三、社会固定资产投资分析
四、全社会消费品食品产业园总额
五、城乡居民收入增长分析
六、居民消费价格变化分析
七、对外贸易发展形势分析
第二节 中国食品产业园行业政策环境分析
一、行业监管体制现状
二、行业主要政策法规
第三节 中国食品产业园产业社会环境发展分析
一、人口环境分析
二、教育环境分析
三、文化环境分析
四、生态环境分析
五、消费观念分析
第四章 中国食品产业园行业运行情况
第一节 中国食品产业园行业发展状况情况介绍
一、行业发展历程回顾
二、行业创新情况分析
三、行业发展特点分析
第二节 中国食品产业园行业市场规模分析
第三节 中国食品产业园行业供应情况分析
第四节 中国食品产业园行业需求情况分析
第五节 我国食品产业园行业细分市场分析
一、细分市场一
二、细分市场二
三、其它细分市场
第六节 中国食品产业园行业供需平衡分析
第七节 中国食品产业园行业发展趋势分析
第五章 中国食品产业园所属行业运行数据监测
第一节 中国食品产业园所属行业总体规模分析
一、企业数量结构分析
二、行业资产规模分析
第二节 中国食品产业园所属行业产销与费用分析
一、流动资产
二、销售收入分析
三、负债分析
四、利润规模分析
五、产值分析
第三节 中国食品产业园所属行业财务指标分析
一、行业盈利能力分析
二、行业偿债能力分析
三、行业营运能力分析
四、行业发展能力分析
第六章 2017-2020年中国食品产业园市场格局分析
第一节 中国食品产业园行业竞争现状分析
一、中国食品产业园行业竞争情况分析
二、中国食品产业园行业主要品牌分析
第二节 中国食品产业园行业集中度分析
一、中国食品产业园行业市场集中度影响因素分析
二、中国食品产业园行业市场集中度分析
第三节 中国食品产业园行业存在的问题
第四节 中国食品产业园行业解决问题的策略分析
第五节 中国食品产业园行业钻石模型分析
一、生产要素
二、需求条件
三、支援与相关产业
四、企业战略、结构与竞争状态
五、政府的作用
第七章 2017-2020年中国食品产业园行业需求特点与动态分析
第一节 中国食品产业园行业消费市场动态情况
第二节 中国食品产业园行业消费市场特点分析
一、需求偏好
二、价格偏好
三、品牌偏好
四、其他偏好
第三节 食品产业园行业成本结构分析
第四节 食品产业园行业价格影响因素分析
一、供需因素
二、成本因素
三、渠道因素
四、其他因素
第五节 中国食品产业园行业价格现状分析
第六节 中国食品产业园行业平均价格走势预测
一、中国食品产业园行业价格影响因素
二、中国食品产业园行业平均价格走势预测
三、中国食品产业园行业平均价格增速预测
第八章 2017-2020年中国食品产业园行业区域市场现状分析
第一节 中国食品产业园行业区域市场规模分布
第二节 中国华东地区食品产业园市场分析
一、华东地区概述
二、华东地区经济环境分析
三、华东地区食品产业园市场规模分析
四、华东地区食品产业园市场规模预测
第三节 华中地区市场分析
一、华中地区概述
二、华中地区经济环境分析
三、华中地区食品产业园市场规模分析
四、华中地区食品产业园市场规模预测
第四节 华南地区市场分析
一、华南地区概述
二、华南地区经济环境分析
三、华南地区食品产业园市场规模分析
四、华南地区食品产业园市场规模预测
第九章 2017-2020年中国食品产业园行业竞争情况
第一节 中国食品产业园行业竞争结构分析(波特五力模型)
一、现有企业间竞争
二、潜在进入者分析
三、替代品威胁分析
四、供应商议价能力
五、客户议价能力
第二节 中国食品产业园行业SCP分析
一、理论介绍
二、SCP范式
三、SCP分析框架
第三节 中国食品产业园行业竞争环境分析(PEST)
一、政策环境
二、经济环境
三、社会环境
四、技术环境
第十章 食品产业园行业企业分析(随数据更新有调整)
第一节 企业
一、企业概况
二、主营产品
三、运营情况
1、主要经济指标情况
2、企业盈利能力分析
3、企业偿债能力分析
4、企业运营能力分析
5、企业成长能力分析
四、公司优劣势分析
第二节 企业
一、企业概况
二、主营产品
三、运营情况
四、公司优劣势分析
第三节 企业
一、企业概况
二、主营产品
三、运营情况
四、公司优劣势分析
第四节 企业
一、企业概况
二、主营产品
三、运营情况
四、公司优劣势分析
第五节 企业
一、企业概况
二、主营产品
三、运营情况
四、公司优劣势分析
第十一章 2021-2026年中国食品产业园行业发展前景分析与预测
第一节 中国食品产业园行业未来发展前景分析
一、食品产业园行业国内投资环境分析
二、中国食品产业园行业市场机会分析
三、中国食品产业园行业投资增速预测
第二节 中国食品产业园行业未来发展趋势预测
第三节 中国食品产业园行业市场发展预测
一、中国食品产业园行业市场规模预测
二、中国食品产业园行业市场规模增速预测
三、中国食品产业园行业产值规模预测
四、中国食品产业园行业产值增速预测
五、中国食品产业园行业供需情况预测
第四节 中国食品产业园行业盈利走势预测
一、中国食品产业园行业毛利润同比增速预测
二、中国食品产业园行业利润总额同比增速预测
第十二章 2021-2026年中国食品产业园行业投资风险与营销分析
第一节 食品产业园行业投资风险分析
一、食品产业园行业政策风险分析
二、食品产业园行业技术风险分析
三、食品产业园行业竞争风险分析
四、食品产业园行业其他风险分析
第二节 食品产业园行业应对策略
一、把握国家投资的契机
二、竞争性战略联盟的实施
三、企业自身应对策略
第十三章 2021-2026年中国食品产业园行业发展战略及规划建议
第一节 中国食品产业园行业品牌战略分析
一、食品产业园企业品牌的重要性
二、食品产业园企业实施品牌战略的意义
三、食品产业园企业品牌的现状分析
四、食品产业园企业的品牌战略
五、食品产业园品牌战略管理的策略
第二节 中国食品产业园行业市场的重点客户战略实施
一、实施重点客户战略的必要性
二、合理确立重点客户
三、对重点客户的营销策略
四、强化重点客户的管理
五、实施重点客户战略要重点解决的问题
第三节 中国食品产业园行业战略综合规划分析
一、战略综合规划
二、技术开发战略
三、业务组合战略
四、区域战略规划
五、产业战略规划
六、营销品牌战略
七、竞争战略规划
第四节 食品产业园行业竞争力提升策略
一、食品产业园行业产品差异性策略
二、食品产业园行业个性化服务策略
三、食品产业园行业的促销宣传策略
四、食品产业园行业信息智能化策略
五、食品产业园行业品牌化建设策略
六、食品产业园行业专业化治理策略
第十四章 2021-2026年中国食品产业园行业发展策略及投资建议
第一节 中国食品产业园行业产品策略分析
一、服务产品开发策略
二、市场细分策略
三、目标市场的选择
第二节 中国食品产业园行业营销渠道策略
一、食品产业园行业渠道选择策略
二、食品产业园行业营销策略
第三节 中国食品产业园行业价格策略
第四节 观研天下行业分析师投资建议
一、中国食品产业园行业重点投资区域分析
二、中国食品产业园行业重点投资产品分析
图表详见正文······
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