购物商场 市场分析 发展前景 随着我国经济的不断发展、人们生活水平的不断提高,人们的消费观念和消费水平也有了很大的转变与提升。在这个契机下,购

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2018年中国购物商场行业分析报告-市场深度分析与发展前景研究

字体大小: 2018-09-13 09:28  来源:中国报告网

  • 【报告名称】2018年中国购物商场行业分析报告-市场深度分析与发展前景研究
  • 【关 键 字】购物商场 市场分析 发展前景
  • 【出版日期】2018
  • 【交付方式】Email电子版/特快专递
  • 【价  格】纸介版:7200元  电子版:7200元  纸介+电子:7500元
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中国报告网提示: 随着我国经济的不断发展、人们生活水平的不断提高,人们的消费观念和消费水平也有了很大的转变与提升。在这个契机下,购

        随着我国经济的不断发展、人们生活水平的不断提高,人们的消费观念和消费水平也有了很大的转变与提升。在这个契机下,购物商场行业也得到了快速发展,2016年我国购物商场行业的市场规模达到**亿元,2017年市场规模为**亿元,同比增长了**%,从这两年的市场规模发展来看,购物商场行业正处于快速发展之中,预计2018年将保持**的增速,达到**亿元。
        
2012-2017年行业市场规模情况
        
        资料来源:观研天下数据中心整理(具体数据详见报告正文)
        
        从购物商场行业企业区域分布情况来看,购物商场行业内企业区域格局明显,其中华东地区占比**%,华南地区占比**%,华中地区占比**%,华北地区占比**%,西部地区占比**%,东北地区占比**%。
        
2017年我国行业企业区域格局 

资料来源:观研天下数据中心整理(具体数据详见报告正文)
        
        观研天下发布的《2018年中国购物商场行业分析报告-市场深度分析与发展前景研究》内容严谨、数据翔实,更辅以大量直观的图表帮助本行业企业准确把握行业发展动向、市场前景、正确制定企业竞争战略和投资策略。本报告依据国家统计局、海关总署和国家信息中心等渠道发布的权威数据,以及我中心对本行业的实地调研,结合了行业所处的环境,从理论到实践、从宏观到微观等多个角度进行市场调研分析。
        
        它是业内企业、相关投资公司及政府部门准确把握行业发展趋势,洞悉行业竞争格局,规避经营和投资风险,制定正确竞争和投资战略决策的重要决策依据之一。本报告是全面了解行业以及对本行业进行投资不可或缺的重要工具。观研天下是国内知名的行业信息咨询机构,拥有资深的专家团队,多年来已经为上万家企业单位、咨询机构、金融机构、行业协会、个人投资者等提供了专业的行业分析报告,客户涵盖了华为、中国石油、中国电信、中国建筑、惠普、迪士尼等国内外行业领先企业,并得到了客户的广泛认可。
        
        本研究报告数据主要采用国家统计数据,海关总署,问卷调查数据,商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局,部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据,企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等,价格数据主要来自于各类市场监测数据库。本研究报告采用的行业分析方法包括波特五力模型分析法、SWOT分析法、PEST分析法,对行业进行全面的内外部环境分析,同时通过资深分析师对目前国家经济形势的走势以及市场发展趋势和当前行业热点分析,预测行业未来的发展方向、新兴热点、市场空间、技术趋势以及未来发展战略等。
        
【报告大纲】

第一章 购物商场产业发展综述
第一节 购物商场的定义及分类
一、购物商场的定义
二、购物商场的分类
第二节 购物商场的产业本质
一、购物商场的特点
二、购物商场与百货商场的比较分析
三、购物商场与传统商业街的比较分析
第三节 购物商场发展的推动因素
一、商业地产投资推动购物商场发展
二、地方政府的投资冲动推动购物商场发展
三、城市扩容及城市化进程加快推动购物商场发展

第二章 购物商场产业链分析
第一节 购物商场产业链上游行业发展状况分析
一、土地市场运营分析
1、全国土地市场购置情况
2、全国土地市场价格分析
二、房地产行业运营分析
1、全国房地产开发景气指数
2、全国房地产投资情况
4、全国房地产市场销售情况
第二节 购物商场下游行业发展状况分析
一、中国零售行业发展状况分析
1、行业发展规模分析
2、行业盈利情况分析
3、行业运营情况分析
4、行业偿债情况分析
二、中国社会消费现状分析
1、中国居民人口特征分析
2、不同年龄段人口的消费特征分析
3、中国居民收入与消费情况分析

第三章 中国购物商场的发展现状分析
第一节 购物商场在中国的发展历程
第二节 中国购物商场的分布
一、中国购物商场的分布形式分析
二、中国购物商场的分布情况分析
三、中国购物商场的分布趋势分析
第三节 中国购物商场的业态分析
一、中国购物商场的业态构成分析
1、中国购物商场的业态构成
2、中国购物商场的业态构成特点
二、中国购物商场主/次力店分析
1、购物商场主力店及次主力店的作用
2、购物商场主力店及次主力店规模分析
3、不同类型购物商场的主力店类型
三、中国购物商场零售业态分析
四、中国购物商场餐饮业态分析
五、中国购物商场娱乐休闲业态分析
六、中国购物商场的品牌分析
七、中国购物商场的业态布局分析
第四节 中国购物商场的经营情况分析
一、中国购物商场管理模式分析
1、中国购物商场管理模式概述
2、中国购物商场管理模式现状
二、中国购物商场盈利模式分析
三、中国购物商场租赁模式分析
1、中国购物商场租赁模式简述
2、中国购物商场租赁模式现状
第五节 不同类型购物商场的发展现状及趋势分析
一、按位置(影响力)划分的购物商场发展现状及趋势分析
1、都市型购物商场的发展现状及趋势分析
2、区域型购物商场的发展现状及趋势分析
3、社区型购物商场的发展现状及趋势分析
4、郊区型购物商场的发展现状及趋势分析
二、按商业主题划分的购物商场发展现状及趋势分析
1、主题型购物商场运行发展现状及趋势分析
2、混合型购物商场发展现状及趋势分析

第四章 购物商场运营解析
第一节 购物商场的定位解析
一、目标市场定位
二、主题特色定位
三、商业功能定位
四、商业规模定位
五、运营模式定位
六、商业形象定位
第二节 购物商场运营模式分析
一、纯销售模式
二、租售并举模式
三、纯物业经营模式
四、连锁摩尔模式
第三节 购物商场的业态组合解析
一、业态规划的基本原则
二、业态组合的比例控制
三、提高娱乐休闲业态的比例
四、各种业态间的客流联系
第四节 购物商场的次/主力店规划
一、租户在购物商场的功能角色划分
二、核心租户(主力店)的定义与特征
三、主力店和次主力店的标准
四、次/主力店的选择
五、购物商场主力店和次主力店格局变化
第五节 购物商场的布局分析
一、空间布局分布
二、业态布局分析
第六节 购物商场的动线设计分析
一、水平动线设计分析
二、垂直动线设计分析
三、购物商场动线设计原则
第七节 购物商场的管理方法解析
一、购物商场管理的“四个统一”
1、统一招商
2、统一营销
3、统一服务监督
4、统一物业管理
二、购物商场管理的十个原则
第八节 购物商场的营销方式解析
一、文化营销
二、主题活动营销
三、节 日营销
四、明星营销
五、主力店营销
六、场地营销
七、销售促进
第九节 购物商场运营的成功案例解析
一、日本故事主题式购物商场
二、美国摩尔购物商场
三、深圳海岸城
四、上海青浦奥特莱斯

第五章 中国购物商场竞争格局分析
第一节 中国购物商场竞争格局综述
第二节 主要外资企业在中国的投资布局
一、新加坡凯德置地
二、菲律宾SM集团
三、美国西蒙地产
四、日本永旺集团
第三节 中国企业的投资布局分析
一、华润集团
二、中信集团
三、中粮集团
四、铜锣湾集团
五、万达地产
六、深国投商用置业
第四节 购物商场竞争格局演变分析
一、传统百货公司转型或投资购物商场
二、房地产企业投资购物商场
三、购物商场投资热潮转向二三线城市
四、中国购物商场存在过度投资现象
五、中国购物商场同质化严重,招商困难

第六章 中国重点区域购物商场的运行态势分析
第一节 一线城市购物商场的运行态势分析
一、北京购物商场的运行态势分析
1、北京购物商场运营环境分析
2、北京购物商场运营情况分析
3、北京购物商场发展特点分析
4、北京购物商场的发展趋势
二、上海购物商场的运行态势分析
1、上海购物商场运营环境分析
2、上海市购物商场运营情况分析
3、上海购物商场发展特点分析
4、上海购物商场的发展趋势
三、深圳购物商场的运行态势分析
1、深圳购物商场运营环境分析
2、深圳购物商场运营情况分析
3、深圳购物商场发展特点分析
4、深圳购物商场的发展趋势
四、广州购物商场的运行态势分析
1、广州购物商场运营环境分析
2、广州购物商场的运营情况分析
3、广州购物商场的发展特点分析
4、广州购物商场的发展趋势
第二节 二线城市购物商场的运行态势分析
一、武汉购物商场的运行态势分析
二、重庆购物商场的运行态势分析
三、天津购物商场的运行态势分析
四、青岛购物商场的运行态势分析
五、济南购物商场的运行态势分析
六、苏州购物商场的运行态势分析
七、大连购物商场的运行态势分析
第三节 购物商场在中小城市的投资现状及前景分析
一、购物商场在中小城市的投资现状
二、部分中小城市的商业规划及政府政策
三、购物商场下沉存在的阻力
四、购物商场在中小城市的投资前景

第七章 购物商场投资/运营领先企业分析
第一节 购物商场投资/运营上市企业分析
一、华润置地(北京)股份有限公司经营情况分析
1、企业发展简况分析
2、企业产品服务分析
3、企业经营状况分析
4、企业竞争优势分析
二、武汉南国置业股份有限公司
1、企业发展简况分析
2、企业产品服务分析
3、企业经营状况分析
4、企业竞争优势分析
三、庄胜百货集团有限公司
1、企业发展简况分析
2、企业产品服务分析
3、企业经营状况分析
4、企业竞争优势分析
四、山东银座商城股份有限公司
1、企业发展简况分析
2、企业产品服务分析
3、企业经营状况分析
4、企业竞争优势分析
五、文峰大世界连锁发展股份有限公司
1、企业发展简况分析
2、企业产品服务分析
3、企业经营状况分析
4、企业竞争优势分析
第二节 购物商场投资/运营普通企业分析
一、世纪金源集团经营情况分析
1、企业发展简况分析
2、企业产品服务分析
3、企业经营状况分析
4、企业竞争优势分析
二、绿地集团
1、企业发展简况分析
2、企业产品服务分析
3、企业经营状况分析
4、企业竞争优势分析
三、深圳市益田集团股份有限公司
1、企业发展简况分析
2、企业产品服务分析
3、企业经营状况分析
4、企业竞争优势分析
四、金鹰国际集团
1、企业发展简况分析
2、企业产品服务分析
3、企业经营状况分析
4、企业竞争优势分析
五、中都控股集团有限公司
1、企业发展简况分析
2、企业产品服务分析
3、企业经营状况分析
4、企业竞争优势分析

第八章 购物商场产业发展趋势分析
第一节 购物商场运营模式发展趋势
一、购物商场向主题化方向发展
二、购物商场向休闲中心方向发展
第二节 购物商场布局趋势分析
一、从主要商业圈转向次级/新兴商业圈
二、逐渐向下级城市扩散
第三节 购物商场类型发展趋势分析
一、区域型购物商场渐成主流形式
二、社区型购物商场正在兴起

图表目录:
图表:2016-2018年全国房地产开发企业土地平均购置价格及增长率
图表:2018年全国房地产开发和销售情况
图表:2018年东中西部地区房地产开发投资情况
图表:2018年东中西部地区房地产销售情况
图表:中国国房景气指数(月度)
图表:2016-2018年至今全国房地产开发投资额增幅走势
图表:全国房地产开发投资增速
图表:全国房地产开发企业土地购置面积增速
图表:全国商品房销售面积及销售额增速
图表:分业态零售企业毛利率及净利率变化情况单位:%
图表:2018年末人口数及其构成
图表:2016-2018年我国人口及其自然增长率变化情况
图表:2016-2018年我国社会消费品零售总额及其增长率
图表:2016-2018年我国社会消费品零售总额分月同比增长速度
图表:2018年社会消费品零售总额主要数据
图表:2016-2018年我国农村居民人均纯收入及其增长速度
图表:2016-2018年我国城镇居民人均可支配收入及其增长速度
图表:中国购物中心的发展阶段
图表:2016-2018年我国每年新建购物中心数量(家)

图表详见正文(GYZQPT)


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