2019年中国二手房市场分析报告-行业运营态势与发展前景研究

报告大纲
研究方法
数据来源
订购流程

【报告大纲】

第一部分二手房行业发展分析
第一章全球二手房市场运行总况
第一节 2015-2018年全球经济运行分析
一、2018年世界经济运行分析
二、2018年世界经济形势与展望
第二节 2018年美国二手房市场聚焦
一、美国二手房市场概况
二、2018年美国二手房市场分析
三、2018年美国二手房销量增长超过预期
第三节 2018年澳大利亚二手房市场透析
一、装修齐全
二、银行提供的贷款金额可占到整个房价比重
三、澳大利亚房产受中国买家热捧
四、2018年澳大利亚房价预期创近三年新高
第四节 2018年英国二手房市场分析
一、七八年就换一次房
二、住房贷款利率不断下降
第五节 2018年中国香港二手房市场发展现状分析
一、2018年香港起售卖二手房须公布实用面积
二、2018年中国香港二手房市场发展现状

第二章中国二手房市场运行环境解析
第一节 2018年中国宏观经济环境分析
一、2018年中国宏观经济运行分析
二、2018年中国宏观经济运行分析
三、2018年中国经济发展预测
第二节 2018年中国二手房市场政策环境分析
一、2018年国五条
二、国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知
三、“国五条”实施情况
四、二手房交易税费最新政策
五、国五条实施效果.
第三节 2015-2018年中国二手房市场社会环境分析
一、2018年居民收入分析
二、2018年中国二手房市场社会环境

第三章中国房地产市场运行新形势透析
第一节 2018年中国房地产所属行业市场运行分析
一、中国土地情况
二、房地产开发完成情况
三、商品房销售和待售情况
四、房地产开发企业资金来源情况
五、全国房地产开发景气指数
六、大中城市房屋市场销售价格指数
第二节 2015-2018年中国房地产供需分析
一、房屋新开工面积
二、全国商品房销售面积
三、住房需求分析
四、中国房地产市场调整分析
五、2018年房地产市场供求或将阶段性释放
第三节 2015-2018年中国房地产政策调控分析
一、2018年中国房地产调控效果分析
二、2018年中国房地产调控政策分析

第四章 2015-2018年中国二手房市场走势剖析
第一节 2018年中国二手房市场数据分析
一、2018年二手房市场概况
二、2018年二手房市场分析
（一）二手房挂牌量
（二）二手房挂牌价格
（三）二手房成交量
第二节 2018年中国二手房市场数据分析
一、2018年二手房市场概况
二、2018年二手房市场分析
（一）二手房成交量
（二）二手房挂牌量
（三）二手房挂牌价格
（四）北京和深圳市场分析
三、2018年市场总结与2018年展望
第三节 2018年中国二手房市场数据分析
一、2018年二手房市场概况
二、2018年二手房市场分析
（一）二手房挂牌量
（二）二手房挂牌价格
（三）二手房成交量
三、市场综述与展望
第四节中国二手房市场存在问题分析
一、二手房交易市场存在漏洞
二、二手房交易“阴阳合同”成潜规则

第五章中国二手房重点区域所属行业市场运行分析
第一节北京
一、2017年北京二手房市场分析
二、2018年北京二手房市场分析
三、2018年北京二手房市场趋势
第二节上海
一、2018年上海二手房市场分析
二、2018年上海二手房指数
三、2018年上海二手房市场分析
第三节广州
一、2017年广州二手房市场分析
二、2018年广州二手房市场分析
第四节深圳
一、2018年深圳房地产市场分析
二、2018年深圳二手房市场分析

第二部分二手房相关行业分析
第六章中国二手房交易市场相关行业发展分析——房地产行业
第一节 2018年中国现阶段房地产业运行分析
一、年度房地产调控政策走向
二、宏观经济背景下房地产业的年度格局
三、全年房地产投资、建设和销售情况
四、年度全国土地供应情况
五、房地产开发企业运行特点
六、房地产信贷
第二节 2018年中国房地产业市场运行概况
一、2018年全国房地产市场成交情况
（一）销量均价同比涨幅
（二）商品房销售金额及面积同比增速
二、2018年房地产开发资金来源
三、全国房地产开发投资
四、新开工面积，库存替代指标
五、2018年房价连续12个月上涨五大原因
六、融资结构正悄然变化
第三节近两年中国房地产市场分析
一、近两年中国商品房施工面积及同比增长情况
二、近两年中国商品房竣工面积及同比增长情况
三、近两年中国土地开发与购置面积同比增长情况
四、近两年中国商品房销售额及同比增长情况
五、近两年中国商品房销售面积及同比增长情况
六、近两年中国房地产销竣比及待售面积情况
七、近两年中国房地产投资完成额及同比增长情况
八、近两年中国住宅投资完成额及同比增长情况
九、近两年中国房地产资金来源及资金结构情况
十、2018年70个大中城市房屋销售价格指数表
第四节 2018年中国房地产企业分析
一、2018年中国房地产百强企业分析
二、2018年中国房地产百强企业 TOP10 研究
三、2018年房地产企业盈利预测
第五节 2019-2025年中国房地产市场走势分析
一、2018年房地产市场面临的宏观环境变化
二、经济转型与房地产投资机会
三、2018年全国房地产市场总体形势
四、全国一线城市房地产市场形势
五、全国二三线城市房地产市场形势
第六节 2019-2025年中国房地产业发展趋势与预测分析
一、房地产价格影响因素与发展趋势
二、中国房地产未来的六大趋势
三、新型城镇化下的房地产市场发展趋势
四、2019-2025年我国房地产市场预测
第七节企业应对房地产周期波动的四种经营策略
一、资本运作策略
二、土地储备策略
三、业务组合策略
四、区域互补策略
第八节新经济形势下房地产企业一般发展策略分析
一、积极参与保障房建设
二、城市综合体建设
三、旧城改造
四、专业化突围
五、商业同盟
六、产融结合
七、人才突围

第七章中国二手房交易市场相关行业发展分析——房地产中介行业
第一节我国房地产中介行业发展概况
一、我国房地产中介发展历程
二、房地产中介经营范围
三、房地产中介公司运营模式及各模式优劣分析
四、房地产中介收费标准
五、房地产中介行业的作用和价值
第二节我国房地产中介存在的问题
一、房地产中介现状之法律思考
二、人才问题
三、企业规模问题
四、信息问题
五、行业监管问题
六、房地产中介诚信问题
七、风险防范措施问题
八、房产中介行业亟待规范调整
第三节中国房地产中介市场分析
一、我国房地产中介发展现状及特点
二、住房市场化变革对房地产中介发展的要求
三、2018年房地产中介市场发展形势
四、2018年二手房中介行业经营情况分析
五、2018年房产中介“阴阳合同”乱象有待整治
第四节中国房产中介公司盈利状况
一、2018年我国房地产中介利润情况
二、2018年房地产中介转型情况分析
第五节全国政府对房地产中介政策分析
一、2018年我国首部规范房地产经纪行为法规开始实施
二、2018年住建部发布《关于加强房地产经纪管理进一步规范房地产交易秩序的通知》
三、我国房地产中介法律法规及政策
四、交易结算资金账户管理规范政策
五、政府对房地产经纪市场的监管
第六节未来中国房地产中介行业发展前景分析
一、企业化市场化发展趋势
二、专业化品牌化发展趋势
三、集团化规模化发展趋势
四、信息化网络化发展趋势
五、人员素质综合化发展趋势

第三部分二手房市场营销及企业分析
第八章中国二手房市场营销分析
第一节二手房营销策略
一、二手房营销策略内容与发展
二、房产营销理论
三、我国二手房企业营销的发展趋势
四、链家地产的市场营销策略
五、进一步完善我国二手房市场的措施
六、小结
第二节二手房中介整合营销对策研究
一、绪论
（一）选题背景及研究意义
（二）国内外研究综述
（三）研究主要内容及方法
二、二手房中介相关理论概述
（一）二手房中介的相关概念及其经营业务
（二）二手房中介企业经营模式
（三）整合营销理念及与传统营销的区别
三、二手房中介营销环境分析
（一）宏观环境：PEST分析
（二）具体环境分析
（三）二手房中介行业发展现状的SWOT分析
四、二手房中介进行整合营销传播所面临的问题及策略
（一）整合营销传播在二手房中介的应用
（二）二手房中介进行整合营销传播所面临的问题
（三）进行有效整合营销传播的应对策略
五、结论与展望
第三节厦门二手房产营销对策研究
一、厦门二手房产营销现状
二、厦门二手房营销中存在的问题
三、厦门二手房营销对策
四、总结

第九章中国二手房市场重点企业运营状况解析
第一节易居（中国）控股有限公司
一、企业发展简况分析
二、企业产品服务分析
三、企业经营状况分析
1、企业偿债能力分析
2、企业运营能力分析
3、企业盈利能力分析
四、企业竞争优势分析
第二节 21世纪中国不动产
一、企业发展简况分析
二、企业产品服务分析
三、企业经营状况分析
1、企业偿债能力分析
2、企业运营能力分析
3、企业盈利能力分析
四、企业竞争优势分析
第三节伟业我爱我家集团
一、企业发展简况分析
二、企业产品服务分析
三、企业经营状况分析
1、企业偿债能力分析
2、企业运营能力分析
3、企业盈利能力分析
四、企业竞争优势分析
第四节上海信义房屋中介咨询有限公司
一、企业发展简况分析
二、企业产品服务分析
三、企业经营状况分析
1、企业偿债能力分析
2、企业运营能力分析
3、企业盈利能力分析
四、企业竞争优势分析
第五节满堂红（中国）置业有限公司
一、企业发展简况分析
二、企业产品服务分析
三、企业经营状况分析
1、企业偿债能力分析
2、企业运营能力分析
3、企业盈利能力分析
四、企业竞争优势分析
第六节深圳市中联房地产企业发展有限公司
一、企业发展简况分析
二、企业产品服务分析
三、企业经营状况分析
1、企业偿债能力分析
2、企业运营能力分析
3、企业盈利能力分析
四、企业竞争优势分析
第七节合富辉煌集团
一、企业发展简况分析
二、企业产品服务分析
三、企业经营状况分析
1、企业偿债能力分析
2、企业运营能力分析
3、企业盈利能力分析
四、企业竞争优势分析

第四部分二手房行业发展趋势及策略
第十章 2019-2025年中国二手房市场发展趋势及对策分析
第一节 2019-2025年中国二手房交易新趋势探析
一、国内二手房交易市场发展阶段
二、二手房交易市场供求分析
（一）二手房交易市场需求分析
（二）二手房交易市场特点分析
三、二手房交易市场发展趋势分析
第二节 2019-2025年中国二手房市场发展的政策建议
一、二手房交易市场存在问题
（一）房地产中介服务业发展不尽完善
（二）金融业支持力度小，信贷利率机制不完善
（三）二手房调控体系不完善
（四）二手房市场供求机制不敏感
（五）二手房市场价格机制调节欠灵活
（六）信息机制不完备
二、完善发展二手房交易市场运行机制的建议
（一）完善法律法规体系，规范中介机构行为
（二）二手房中介自身谋求发展，促进行业规范

第十一章 2019-2025年中国二手房行业投资战略分析
第一节 2018年中国二手房投资概况
一、二手房投资概况
二、税收政策解读
第二节 2019-2025年中国房地产区域行业投资吸引力分析
一、研究背景与方法体系
二、各级城市投资吸引力 TOP 10 评价结果
三、各区域城市投资吸引力 TOP 10 评价结果
四、全国地级以上城市投资吸引力总评结果
五、结语
第三节 2019-2025年中国二手房行业投资风险预警
一、宏观调控政策风险
二、信贷风险
三、市场运营机制风险
第四节权威专家投资建议

图表目录：
图表：2015-2018年美国GDP季度环比增长率
图表：2015-2018年美国GDP、消费、投资和出口折年率季度同比增长
图表：2015-2018年美国工业产值增长及产能利用率变化
图表：2015-2018年美国CPI&PPI变化趋势
图表：2015-2018年美国月度失业率情况
图表：2015-2018年欧盟17国GDP季度同比增长率
图表：2015-2018年欧元区、德国、法国、意大利工业产值月环比变化
图表：2015-2018年欧盟17国失业率率变化
图表：2015-2018年日本实际GDP环比年率变化
图表：2015-2018年日本工业产值情况
图表：2015-2018年日本CPI增长变化
图表：2015-2018年日本失业率变化
图表：2018年国内生产总值初步核算数据

图表详见正文······（GYWZYPT）

【简介】

        中国报告网是观研天下集团旗下打造的业内资深行业分析报告、市场深度调研报告提供商与综合行业信息门户。《2019年中国二手房市场分析报告-行业运营态势与发展前景研究》涵盖行业最新数据，市场热点，政策规划，竞争情报，市场前景预测，投资策略等内容。更辅以大量直观的图表帮助本行业企业准确把握行业发展态势、市场商机动向、正确制定企业竞争战略和投资策略。本报告依据国家统计局、海关总署和国家信息中心等渠道发布的权威数据，以及我中心对本行业的实地调研，结合了行业所处的环境，从理论到实践、从宏观到微观等多个角度进行市场调研分析。

        它是业内企业、相关投资公司及政府部门准确把握行业发展趋势，洞悉行业竞争格局，规避经营和投资风险，制定正确竞争和投资战略决策的重要决策依据之一。本报告是全面了解行业以及对本行业进行投资不可或缺的重要工具。观研天下是国内知名的行业信息咨询机构，拥有资深的专家团队，多年来已经为上万家企业单位、咨询机构、金融机构、行业协会、个人投资者等提供了专业的行业分析报告，客户涵盖了华为、中国石油、中国电信、中国建筑、惠普、迪士尼等国内外行业领先企业，并得到了客户的广泛认可。

        本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。本研究报告采用的行业分析方法包括波特五力模型分析法、SWOT分析法、PEST分析法，对行业进行全面的内外部环境分析，同时通过资深分析师对目前国家经济形势的走势以及市场发展趋势和当前行业热点分析，预测行业未来的发展方向、新兴热点、市场空间、技术趋势以及未来发展战略等。

标签二手房

研究方法

报告主要采用的分析方法和模型包括但不限于：
- 波特五力模型分析法
- SWOT分析法
- PEST分析法
- 图表分析法
- 比较与归纳分析法
- 定量分析法
- 预测分析法
- 风险分析法
……
报告运用和涉及的行业研究理论包括但不限于：
- 产业链理论
- 生命周期理论
- 产业布局理论
- 进入壁垒理论
- 产业风险理论
- 投资价值理论
……

数据来源

报告统计数据主要来自国家统计局、地方统计局、海关总署、行业协会、工信部数据等有关部门和第三方数据库；
部分数据来自业内企业、专家、资深从业人员交流访谈；
消费者偏好数据来自问卷调查统计与抽样统计；
公开信息资料来自有相关部门网站、期刊文献网站、科研院所与高校文献；
其他数据来源包括但不限于：联合国相关统计网站、海外国家统计局与相关部门网站、其他国内外同业机构公开发布资料、国外统计机构与民间组织等等。