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2018年中国玉林房地产市场分析报告-行业深度调研与发展前景预测

2018年中国玉林房地产市场分析报告-行业深度调研与发展前景预测

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        2018年1-3月,玉林市房地产开发本年完成投资56.48亿元,同比增长10.9%,较上个月提高6.1个百分点,比去年同期下降121个百分点。本年商品房销售面积为95.16万平方米,同比增长40.8%。2018年1-3月房地产开发本年完成投 资与商品房销售同比增长情况。
        
图表:2018年1-3月房地产开发本年投资与商品房销售同比增长情况
 
        资料来源:观研天下整理

        商品房销售面积平稳增长,待售面积有所回落,实现一季度开门红的良好局面。2018年1-3月,商品房销售面积95.16万平方米,同比增长40.8%,较上个月提高4.3个百分点,比去年同期提高23.9个百分点。2018年1-3月,待售面积为109.50万平方米,同比下降14.1%,较上个月下降2.1个百分点,比去年同期下降1个百分点。        
        
图表:2018年1-3月玉林市房地产开发投资开发土地面积同比增长情况
 
        资料来源:观研天下整理
        
        房地产开发投 资项目入库率稳步提升,扩大房地产开发投 资发展市场。2018年1-3月,房地产开发投 资项目有207个,同比增长24.7%,合计计划总投 资816.23亿元,同比增长17.3%;自开始累计完成投 资539.04亿元,同比增长13.5%。
        
        企业资金回笼缓慢,土地购置费用下降。2018年1-3月,玉林市房地产企业资金112.53亿元,同比增长8.7%。其中,上年末结余资金47.03亿元,同比增长1.3%;本年实际到位资金65.50亿元,同比增长14.7%。2018年1-3月,土地购置费2.75亿元,同比下降34.1%,较上月回落8.8个百分点,较去年同期下降约460个百分点。
        
        房地产项目前期工作滞后影响入库统计。目前造成无法及时入库统计的原因主要有三个方面:一是企业法人入库较晚,且企业不能与项目同时入库。二是项目批文或备案时间过长。三是项目已经动工建设,但缺乏施工合同或施工许可材料,造成无法入库。由于入库滞后,造成部分数据不能纳入当期统计。
        
        建议加强宣传国家购房优 惠政策,促进商品房销售。认真贯彻落实中央提出“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,抓好各项调控政策措施贯彻执行,积极引导和调控全市房地产市场走势,制定相应政策,继续刺激房地产市场的同时做好稳定房价的工作,防止房地产市场产生剧烈波动;要加强对房地产市场政策宣传,通过媒体全面、客观、公正报道房地产市场情况,正确引导购房者理性消费,促进全市房地产业稳步健康发展。
        
        继续抓好房地产项目入库统计工作。定期对玉林市房地产企业和项目进行排查,做到不重不漏,应统尽统;对符合条件入库的企业和项目,要尽快联系企业提供材料纳入一套表联网直报统计;对不符合条件的企业或项目,要提高服务水平,简化行政审批流程,缩短审批时限,确保项目按时、依法、规范开工建设。
        
        加强部门间的沟通,实现数据共享。由于房地产开发投 资项目在实行统计局联网直报和住建部门网签系统数据报送时,项目名称不一致,和统计项目不一致,导致两部门间的数据差异过大,需要两个部门间的统计系统能实现数据共亨,缩小数据差异。(GYZLPT)
        
        观研天下发布的《2018年中国玉林房地产市场分析报告-行业深度调研与发展前景预测》内容严谨、数据翔实,更辅以大量直观的图表帮助本行业企业准确把握行业发展动向、市场前景、正确制定企业竞争战略和投资策略。本报告依据国家统计局、海关总署和国家信息中心等渠道发布的权威数据,以及我中心对本行业的实地调研,结合了行业所处的环境,从理论到实践、从宏观到微观等多个角度进行市场调研分析。
        
        它是业内企业、相关投资公司及政府部门准确把握行业发展趋势,洞悉行业竞争格局,规避经营和投资风险,制定正确竞争和投资战略决策的重要决策依据之一。本报告是全面了解行业以及对本行业进行投资不可或缺的重要工具。观研天下是国内知名的行业信息咨询机构,拥有资深的专家团队,多年来已经为上万家企业单位、咨询机构、金融机构、行业协会、个人投资者等提供了专业的行业分析报告,客户涵盖了华为、中国石油、中国电信、中国建筑、惠普、迪士尼等国内外行业领先企业,并得到了客户的广泛认可。
        
        本研究报告数据主要采用国家统计数据,海关总署,问卷调查数据,商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局,部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据,企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等,价格数据主要来自于各类市场监测数据库。本研究报告采用的行业分析方法包括波特五力模型分析法、SWOT分析法、PEST分析法,对行业进行全面的内外部环境分析,同时通过资深分析师对目前国家经济形势的走势以及市场发展趋势和当前行业热点分析,预测行业未来的发展方向、新兴热点、市场空间、技术趋势以及未来发展战略等。
        
【报告大纲】
      
第一部分 发展现状与前景分析

第一章 全球房地产市场发展分析
第一节 2016-2017年世界房地产市场调研
一、2017年世界房地产市场发展分析
二、2017年世界房地产市场走势分析
三、2017年全球房地产市场交易情况
四、2017年全球房地产市场情况分析
第二节 中美房地产市场发展对世界的影响分析
一、中美房地产对各资源供应国的影响
二、中美房地产对世界经济发展的影响
三、中国房地产对各行业发展的影响分析
四、中国房地产市场对全球经济复苏的影响
第三节 世界房地产对世界经济复苏的重要意义
一、2017年全球房地产市场评估
二、2017年全球房地产市场复苏预测
三、2017年美国房地产市场评估
四、房地产对世界经济复苏的重要意义

第二章 我国房地产市场发展分析
第一节 中国房地产供需分析
一、住房潜在需求分析
二、我国购置未开发土地情况
三、我国房地产价格情况分析
四、我国房地产市场调整分析
五、我国房地产购买力分析
第二节 2017年房地产市场运行分析
一、2017年中国房地产市场整体情况
二、2017年中国房地产市场热点问题
三、2017年房地产开发完成情况
四、2017年商品房销售和空置情况
五、2017年房地产开发企业资金来源情况
六、2017年全国房地产开发景气指数
七、2017年企业景气指数分析
第三节 2017年我国大中城市房屋市场销售价格指数
一、2017年1季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
二、2017年2季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
三、2017年3季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
四、2017年4季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
第四节 2017年全国房地产市场运行情况
一、2017年房地产开发完成情况
二、2017年商品房销售情况
三、2017年房地产开发企业资金来源情况
四、2017年全国房地产开发景气指数
五、2017年大中城市房屋市场销售价格指数
第五节 2017年中国房地产市场发展分析
一、2017年中国房地产行业发展概述
二、2017年中国房地产全行业发展形势
三、2017年我国房地产调整空间情况
四、2017年中国房地产市场调控分析
五、2017年中国房地产市场发展的关键
第六节 2017年房地产市场形势分析与影响因素
一、2017年我国房地产市场形势分析
二、2017年房地产市场影响因素分析
三、2017年房地产市场政策环境分析
四、对我国房地产政策建议

第三章 玉林房地产行业发展分析
第一节 玉林房地产政策分析
一、2017年全国房地产政策分析
二、2017年玉林房地产政策分析
三、2017年全国房地产政策分析
四、2017年玉林房地产政策分析
五、对玉林房地产市场的影响
第二节 玉林土地市场调研
一、2017年玉林土地市场状况
二、2017年玉林土地市场状况
三、2017年玉林土地市场状况
四、2017年份玉林土地市场状况
第三节 2017年玉林房地产市场调研
一、2017年1季度玉林房地产市场调研
二、2017年2季度玉林房地产市场调研
三、2017年3季度玉林房地产市场调研
四、2017年4季度玉林房地产市场调研
五、2017年份玉林房地产市场调研
第四节 2016-2017年玉林房地产市场供需分析
一、2016-2017年玉林房地产市场供给总量分析
二、2016-2017年玉林房地产市场供给结构分析
三、2016-2017年玉林房地产市场需求总量分析
四、2016-2017年玉林房地产市场需求结构分析
五、2016-2017年玉林房地产市场供需平衡分析
六、2016-2017年玉林房地产市场价格走势分析

第四章 玉林房地产细分市场调研
第一节 2017年玉林住宅市场调研
一、2017年1季度玉林住宅市场调研
二、2017年2季度玉林住宅市场调研
三、2017年3季度玉林住宅市场调研
四、2017年4季度玉林住宅市场调研
五、2017年份玉林住宅市场调研
第二节 2017年玉林二手房市场调研
一、2017年1季度玉林二手房市场调研
二、2017年2季度玉林二手房市场调研
三、2017年3季度玉林二手房市场调研
四、2017年4季度玉林二手房市场调研
五、2017年份玉林二手房市场调研
第三节 2017年玉林写字楼市场调研
一、2017年1季度玉林写字楼市场调研
二、2017年2季度玉林写字楼市场调研
三、2017年3季度玉林写字楼市场调研
四、2017年4季度玉林写字楼市场调研
五、2017年份玉林写字楼市场调研
第四节 2017年玉林商业地产市场调研
一、2017年1季度玉林商业地产市场调研
二、2017年2季度玉林商业地产市场调研
三、2017年3季度玉林商业地产市场调研
四、2017年4季度玉林商业地产市场调研
五、2017年份玉林商业地产市场调研

第五章 2016-2017年玉林房地产消费市场调研
第一节 玉林房地产消费者收入分析
一、玉林人口、人民生活分析
二、2016-2017年玉林消费者收入水平
三、2016-2017年玉林消费者信心指数分析
第二节 玉林房地产场消费需求分析
一、玉林房地产市场的消费需求变化
二、玉林房地产行业的需求情况分析
三、2017年玉林房地产市场消费需求分析
第三节 2017年玉林房地产消费者调查
一、房地产消费者对现时楼价的评价
二、房地产消费者对上半年楼价走势预期
三、房地产消费者预期楼价走势分析
四、房地产消费者购房计划调查
五、房地产消费者中主导消费群体
六、房地产消费者中购买主力群体
七、房地产消费者二次购房情况调查
八、房地产消费者购房首选区域
九、房地产消费者购房心理价位区间
十、房地产消费者的消费信心调查

第六章 玉林房地产行业投资与趋势预测分析
第一节 2017年玉林房地产行业投资情况分析
一、2017年总体投资结构
二、2017年投资规模情况
三、2017年投资增速情况
四、2017年分行业投资分析
五、2017年分地区投资分析
第二节 玉林房地产行业投资机会分析
一、玉林房地产投资项目分析
二、可以投资的玉林房地产模式
三、2017年玉林房地产投资机会
四、2017年玉林房地产细分行业投资机会
五、2018-2024年玉林房地产投资新方向
第三节 玉林房地产行业趋势预测分析
一、玉林房地产市场趋势预测分析
二、玉林房地产市场蕴藏的商机分析
三、金融危机后玉林房地产市场的趋势预测
四、2017年玉林房地产市场面临的发展商机
五、2018-2024年玉林房地产市场面临的发展商机

第二部分 市场竞争格局与形势

第七章 玉林房地产行业竞争格局分析
第一节 我国房地产竞争分析
一、2017年房地产市场竞争形势分析
二、2017年房地产竞争性的供给市场调研
三、2017年我国房地产市场增加竞争的必要性
第二节 玉林房地产竞争分析
一、2017年玉林房地产市场竞争情况分析
二、2017年玉林房地产竞争性的供给市场
三、2017年玉林房地产市场竞争形势分析
第三节 玉林房地产行业集中度分析
一、2017年玉林房地产市场集中度分析
二、2017年玉林房地产企业集中度分析
三、2017年玉林房地产区域集中度分析
第四节 玉林房地产行业竞争格局分析
一、2016-2017年SWOT分析
二、2017年玉林房地产行业竞争分析
三、2016-2017年玉林房地产市场竞争分析
四、2018-2024年玉林主要房地产企业动向
五、2018-2024年玉林房地产竞争策略分析

第八章 2016-2017年玉林房地产行业发展形势分析
第一节 玉林房地产行业发展概况
一、玉林房地产行业发展特点分析
二、玉林房地产行业投资现状分析
三、玉林房地产行业总产值分析
第二节 2016-2017年玉林房地产行业市场情况分析
一、玉林房地产行业市场发展分析
二、玉林房地产市场存在的问题
三、玉林房地产市场规模分析
第三节 2016-2017年玉林房地产产销状况分析
一、玉林房地产供给分析
二、玉林房地产销量分析
三、玉林房地产市场需求分析

第三部分 赢利水平与企业分析

第九章 玉林房地产行业整体运行指标分析
第一节 2016-2017年玉林房地产行业总体规模分析
一、企业数量结构分析
二、行业规模情况分析
第二节 2016-2017年玉林房地产行业产销分析
一、行业供给情况总体分析
二、行业销售收入总体分析
第三节 2016-2017年玉林房地产行业财务指标总体分析
一、行业盈利能力分析
二、行业偿债能力分析
三、行业营运能力分析
四、行业发展能力分析

第十章 玉林房地产行业赢利水平分析
第一节 成本分析
一、2016-2017年玉林房地产原材料价格走势
二、2016-2017年玉林房地产行业人工成本分析
三、2016-2017年玉林房地产行业营销成本分析
第二节 产销运存分析
一、2016-2017年玉林房地产行业产销情况
二、2016-2017年玉林房地产行业存量情况
三、2016-2017年玉林房地产行业资金周转情况
第三节 盈利水平分析
一、2016-2017年玉林房地产行业价格走势
二、2016-2017年玉林房地产行业营业收入情况
三、2016-2017年玉林房地产行业毛利率情况
四、2016-2017年玉林房地产行业赢利能力
五、2016-2017年玉林房地产行业赢利水平
六、2018-2024年玉林房地产行业赢利预测

第十一章 玉林房地产重点企业发展分析
第一节 广西玉林玉柴房地产开发有限公司
一、企业概况
二、2016-2017年经营状况
三、2018-2024年盈利能力分析
四、2018-2024年投资前景
第二节 玉林天隆房地产开发有限公司
一、企业概况
二、2016-2017年经营状况
三、2018-2024年盈利能力分析
四、2018-2024年投资前景
第三节 玉林市南兴房地产开发有限公司
一、企业概况
二、2016-2017年经营状况
三、2018-2024年盈利能力分析
四、2018-2024年投资前景
第四节 玉林市振业房地产有限责任公司
一、企业概况
二、2016-2017年经营状况
三、2018-2024年盈利能力分析
四、2018-2024年投资前景
第五节 玉林市洪源房地产开发有限公司
一、企业概况
二、2016-2017年经营状况
三、2018-2024年盈利能力分析
四、2018-2024年投资前景
第六节 广西玉林市开宏房地产开发公司
一、企业概况
二、2016-2017年经营状况
三、2018-2024年盈利能力分析
四、2018-2024年投资前景
第七节 广西玉林永高房地产开发有限公司
一、企业概况
二、2016-2017年经营状况
三、2018-2024年盈利能力分析
四、2018-2024年投资前景
第八节 玉林市林丰房地产开发有限公司
一、企业概况
二、2016-2017年经营状况
三、2018-2024年盈利能力分析
四、2018-2024年投资前景
第九节 玉林市玉开房地产开发有限公司
一、企业概况
二、2016-2017年经营状况
三、2018-2024年盈利能力分析
四、2018-2024年投资前景
第十节 玉林奥园康城房地产开发有限公司
一、企业概况
二、2016-2017年经营状况
三、2018-2024年盈利能力分析
四、2018-2024年投资前景

第四部分 投资前景研究与风险预警

第十二章 中国房地产行业投融资与并购分析
第一节 中国房地产行业投融资与并购背景分析
一、房地产市场进入退出门槛分析
二、宏观政策规范完善房地产市场
三、一线城市房地产市场情况分析
四、二三线城市房地产的需求分析
第二节 中国房地产行业投融资与并购现状分析
一、金融与房地产结合发展模式
二、房地产投资情况分析
三、外资进入房地产市场的特征
四、外资关注重点
第三节 中国房地产行业投融资与并购趋势分析
一、宏观调控对房地产市场影响趋势
二、海外房地产投资基金市场影响力趋势
第四节 中国房地产行业投融资与并购案例比较
一、业外资本投融资与并购案例分析
二、国际资本投融资与并购案例分析
三、业内企业投融资与并购案例分析

第十三章 玉林房地产行业投资前景研究分析
第一节 行业发展特征
一、行业的周期性
二、行业的区域性
三、行业的上下游
四、行业经营模式
第二节 行业投资形势分析
一、行业发展格局
二、行业进入壁垒
三、行业SWOT分析
四、行业五力模型分析
第三节 玉林房地产行业投资效益分析
一、2016-2017年玉林房地产行业投资状况
二、2016-2017年玉林房地产行业投资效益
三、2018-2024年玉林房地产行业投资方向
四、2018-2024年玉林房地产行业投资建议
第四节 玉林房地产行业投资前景研究研究
一、2017年玉林房地产行业投资前景研究
二、2017年玉林房地产行业投资前景研究
三、2018-2024年玉林房地产行业投资前景研究
四、2018-2024年玉林房地产细分行业投资前景研究

第十四章 玉林房地产行业投资前景预警
第一节 影响玉林房地产行业发展的主要因素
一、2017年影响玉林房地产行业运行的有利因素
二、2017年影响玉林房地产行业运行的稳定因素
三、2017年影响玉林房地产行业运行的不利因素
四、2018-2024年玉林房地产行业发展面临的挑战分析
五、2018-2024年玉林房地产行业发展面临的机遇分析
第二节 玉林房地产行业投资前景预警
一、2018-2024年玉林房地产行业市场风险预测
二、2018-2024年玉林房地产行业政策风险预测
三、2018-2024年玉林房地产行业经营风险预测
四、2018-2024年玉林房地产行业技术风险预测
五、2018-2024年玉林房地产行业竞争风险预测
六、2018-2024年玉林房地产行业其他风险预测

第五部分 发展趋势与规划建议

第十五章 玉林房地产行业发展趋势分析
第一节 我国房地产市场走势分析
一、全国房地产市场总体形势
二、全国一二三线城市房地产市场形势
三、我国房地产主要区域市场形势
四、2018-2024年我国房地产市场走势
第二节 2018-2024年玉林房地产市场趋势分析
一、2016-2017年玉林房地产市场趋势总结
二、2016-2017年玉林房地产市场趋势总结
三、2018-2024年玉林房地产发展趋势分析
第三节 2018-2024年玉林房地产行业供需预测
一、2018-2024年玉林房地产供给预测
二、2018-2024年玉林房地产需求预测
三、2018-2024年玉林房地产价格预测
第四节 2018-2024年玉林房地产行业规划建议
一、2018-2024年玉林房地产行业整体规划
二、2018-2024年玉林房地产行业发展预测
三、2018-2024年玉林房地产行业规划建议

第十六章 玉林房地产企业管理策略建议
第一节 销售策略分析
一、媒介选择策略分析
二、产品定位策略分析
三、企业宣传策略分析
第二节 提高玉林房地产企业竞争力的策略
一、提高玉林房地产企业核心竞争力的对策
二、玉林房地产企业提升竞争力的主要方向
三、影响玉林房地产企业核心竞争力的因素及提升途径
四、提高玉林房地产企业竞争力的策略
第三节 对玉林房地产品牌的战略思考
一、玉林房地产实施品牌战略的意义
二、玉林房地产企业品牌的现状分析
三、玉林房地产企业的品牌战略研究
四、玉林房地产品牌战略管理的策略

图表目录:
图表:2016-2017年玉林房地产行业市场规模
图表:2016-2017年玉林房地产重要数据指标比较
图表:2016-2017年玉林房地产行业销售情况分析
图表:2016-2017年玉林房地产行业利润情况分析
图表:2016-2017年玉林房地产行业资产情况分析
图表:2018-2024年玉林房地产市场价格走势预测
图表:2017年全国房地产开发投资完成情况
图表:2017年东部地区房地产开发投资完成情况
图表:2017年中部地区房地产开发投资完成情况
图表:2017年西部地区房地产开发投资完成情况
图表:2017年全国商品房销售情况
图表:2017年东部地区商品房销售情况
图表:2017年中部地区商品房销售情况
图表:2017年西部地区商品房销售情况
图表:2017年全国房地产开发投资完成情况

研究方法

报告主要采用的分析方法和模型包括但不限于:
- 波特五力模型分析法
- SWOT分析法
- PEST分析法
- 图表分析法
- 比较与归纳分析法
- 定量分析法
- 预测分析法
- 风险分析法
……
报告运用和涉及的行业研究理论包括但不限于:
- 产业链理论
- 生命周期理论
- 产业布局理论
- 进入壁垒理论
- 产业风险理论
- 投资价值理论
……

数据来源

报告统计数据主要来自国家统计局、地方统计局、海关总署、行业协会、工信部数据等有关部门和第三方数据库;
部分数据来自业内企业、专家、资深从业人员交流访谈;
消费者偏好数据来自问卷调查统计与抽样统计;
公开信息资料来自有相关部门网站、期刊文献网站、科研院所与高校文献;
其他数据来源包括但不限于:联合国相关统计网站、海外国家统计局与相关部门网站、其他国内外同业机构公开发布资料、国外统计机构与民间组织等等。

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