我国智能小区建设发展前景广阔
随着智能化技术走进千家万户，智能小区的概念也在不断丰富和发展。最近国家建设部住宅产业化办公室提出住宅小区智能化是利用4C（即计算机、通讯与网络、自控、IC卡）技术，通过有效的传输网络，将多元信息服务与管理、物业管理与安防、住宅智能化系统集成，为住宅小区的服务与管理提供高技术的智能化手段，以期实现快捷高效的超值服务与管理，提供安全舒适的家居环境。智能小区与公共建筑中的智能建筑的主要区别是，智能小区强调住宅单元个体，侧重物业管理功能。
从简单的对讲系统，到如今的智能化小区，经过了十几年的波折发展，我国的智能小区应用与产业都走到了新的阶段。在光网城市、智慧城市、物联网、智能电网等各种战略推动下，“城市改变生活”已经不只是一个口号，宽带已经给我们带来了看得见的改变，家庭已经成为了国家电网、电信运营商、广电运营商的必争之地。而拨开笼罩在家庭网路头上的各种炒作迷雾，各方势力都看到了家庭在未来市场上的巨大潜力。
从总体上来说，由于各地之间经济水平差别较大，同时居民的经济能力也有较大差异，目前国内多数的居民小区开发仍停留在科技含量较低的水平，还远未达到完全的智能化。虽然各房地产开发商都在打着智能化的牌，但除了少数的中高级住宅区之外，由于经济和技术的原因，一般住宅小区还存在着很多问题，离真正的智能化建设还有一定距离。由此可见，我国住宅小区智能化的路途还十分漫长，另一方面也反映了我国智能小区建设的巨大市场空间。随着国民经济的快速发展，我国建设智能小区将是必然趋势，无论是开发商、系统集成商还是设备供应商，都将受益于其广阔的市场前景。
智能小区安防系统应用汇总
随着生活水平的提高，使人们对居住条件提出了更高的要求，住宅小区安防监控系统的重要性，正越来越受到人们的重视。智能化的家居安防监控系统集防盗、防劫、防火、防燃气泄漏等功能于一体，一遇不测即刻自动报警，防患于未然，成为居家安全的守护神。
1、闭路安防监控系统
闭路安防监控系统作为工作区安防状态的监视、信息手段之一，结合内部对讲系统，公共广播系统，遥相呼应，可减少管理人员的工作强度，提高管理质量及管理效益。闭路安防监控系统作为现代化保安有力的辅助手段，它将现场内各现场的视频图象或是险情信号传送至主控制中心及分管理室，值班管理人员在不亲临现场的情况下可客观地对各区域进行集中监视，发现情况统一调动，引导疏散，节省大量巡逻人员，人少就可避免许多人为因素，保证在最短时间内处理得当的方案得以实施。
2、入侵报警系统
入侵报警系统一般由网络摄像机，监控主机及探照灯等组成。系统采用模糊控制技术，有效避免由于小动物、杂物、暴风雪等对报警的影响，同时保证对较大物体和人的非法翻越行为的即时报警。当网络摄像机检测到入侵信号时，即向小区物业接警中心报警，接警中心监控主机打开相关区域探照灯，发出报警警笛，启动录像，监控主机动态显示报警区域，接警中心监控计算机即可弹出电子地图.
3、智能住宅安防系统以家庭防盗报警系统为主，它是由保安中心管理主机、家庭报警器、传感器，网络服务器组成。切入点主要是门和窗，传感器对家庭重要地点和区域布防，让业主生活在更安全、舒适的环境之中。各类传感器介绍如下：窗磁、门磁开关，燃气泄漏报警，感烟报警，紧急按钮等安防系统均应用于家庭内部，在每户业主的家中装设红外线探头、窗磁门磁开关、感烟探头、紧急报警按钮等，每个单元入口设置一台门口主机，在保安中心设置一套管理主机。当有客人来访时，按下室外按钮或被访者的房间号码，住户室内分机会发出振铃声，同时，室内机的显示屏自动打开，显示出来访者的图像及室外情况，主人与客人对讲通话，确认身份后可通过户内分机的开锁键遥控大门电控锁让客人进入，客人进入大门后，大门自动关闭。
另外，通过小区联网，可实现对整个小区内所有安装家庭安防监控系统的用户进行集中的保安接警管理。每个家庭的安防监控系统通过总线都可将报警信号传送至管理中心，管理人员可确认报警的位置和类型，同时监控主机还显示与住户相关的一些信息，以供保安人员及时和正确的进行接警处理。
4、周边防范系统
周边防范围栏报警系统主要监视建筑物周边情况，防止非法入侵，是防盗报警系统的第一道防线，也是非常重要的一道防线。周边防范传感器能够在入侵者一进入防区时就立刻发觉，并且在其接近被保护人和被保护财物之前发出警报。一个有效的户外安全系统可以通过降低盗窃风险，减少破坏和人员伤害作为设备投入的回报。
总而言之，安防监控系统是智能化住宅小区的重要组成部分。其监控系统对小区重点区域采取实时监控、层层设防。让业主生活在无形防盗网之中。既安全，又具人性化，使智能住宅小区具备了全方位的安全保障。
智能小区近几年在中国发展迅速，目前各地房地产开发商所开发的住宅小区智能化项目普遍受到购房者的亲睐，北京、上海、广州、深圳等一线城市的高端住宅项目 对国内房地产市场示范作用明显。小区智能化在低碳、 节能方面优势突出， 同时为人们生活带来更多舒适安全的体验。 中国每年新增的住宅建筑面积约 13 亿平方米，加之政府对小区智能化建设规范化、 科学化的引导，智能小区建设行业发展前景看好， 中国智能化住宅的发展，在经历了近 10年的探索阶段之后，建筑面积已达到 400亿平方米， 预计到 2022年还将新增300 亿平方米， 全国智能化住宅小区的建设数量， 在今后 10 年能达到上万个。
住宅智能化行业专家指出， 我国住宅智能化市场每年的规模在 500 亿元左右， 2011 年11 月在深圳举办的"绿色智能城市高峰会"预测， 到 2016 年中国智能建筑产业总值将达到860 亿元， 到 2020 年， 中国在智能建筑产业方面将成为全球最大的智能产业建筑市场， 约占全球市场的 1/3。 而智能小区作为智能建筑的重要组成部分， 市场规模也将出现快速增长。《2018年中国智能小区行业分析报告-市场深度分析与投资前景研究》由观研天下（Insight&InfoConsultingLtd）领衔撰写，在周密严谨的市场调研基础上，主要依据国家统计数据，海关总署，问卷调查，行业协会，国家信息中心，商务部等权威统计资料。
报告主要研行业市场经济特性（产能、产量、供需），投资分析（市场现状、市场结构、市场特点等以及区域市场分析）、竞争分析（行业集中度、竞争格局、竞争对手、竞争因素等）、产业链分析、替代品和互补品分析、行业的主导驱动因素、政策环境。为战略投资或行业规划者提供准确的市场情报信息及科学的决策依据，同时对银行相关部门也具有极大的参考价值。
报告简介
第一章中国智能小区建设行业发展综述
第一节智能小区的定义
一、智能小区产生的背景
二、智能小区的定义
三、智能小区的功能
第二节智能小区建设相关主体分析
一、开发商分析
二、供应商分析
三、用户分析
第三节智能小区建设行业投资特性分析
一、智能小区建设投资成本分析
二、智能小区建设进入壁垒分析
（1）资质壁垒分析
（2）技术壁垒分析
（3）资金壁垒分析
（4）经验壁垒分析
三、智能小区建设商业模式分析
（1）行业开发模式分析
（2）行业销售模式分析
（3）行业盈利模式分析
第四节智能小区方案设计优化原则
一、功能需求限额原则
二、可持续发展原则
三、可操作性原则
四、可靠性原则
五、经济性原则
六、匹配原则
第五节智能小区建设评价体系分析
一、硬件水平评价
二、软件水平评价
三、综合水平评价
第二章2014-2018年中国智能小区建设行业宏观环境分析
第一节智能小区建设的政策环境分析
一、行业主管部门及监管体制
二、行业设计及验收相关政策
（1）《全国住宅小区智能化技术示范工程程建设工作大纲》
（2）《居住小区智能化系统建设要点与技术导则》
（3）《居住区智能化系统配置与技术要求》
（4）《居住区智能化系统与产品技术要求》
（5）《建筑及住宅社区数字化技术应用》
（6）《住宅工程质量技术导则》
（7）《住宅性能评定技术标准》
（8）《综合布线系统工程设计规范》
（9）《建筑智能化工程设计与施工资质标准》
（10）《智能建筑工程质量验收规范》
（11）《智能建筑设计标准》
（12）《住宅建筑规范》
三、住宅小区智能化相关政策解读
（1）物联网发展规划
（2）三网融合政策
（3）建筑节能及低碳经济
第二节智能小区建设的经济环境分析
一、国际宏观经济环境分析
二、国内宏观经济环境分析
（1）国内宏观经济现状
（2）国内宏观经济预测
第三节智能小区建设的社会环境分析
一、中国城市化水平分析
二、中国居民生活水平分析
第四节智能小区建设的需求环境分析
一、住宅地产市场供需分析
（1）住宅地产需求趋势分析
（2）住宅地产市场供给分析
二、住宅地产开发现状及趋势
三、住宅小区智能化发展趋势
第三章2014-2018年中国智能小区建设关键技术发展分析
第一节计算机技术
一、技术发展现状分析
二、在智能小区的应用分析
三、技术发展趋势分析
第二节网络通信技术
一、技术发展现状分析
二、在智能小区的应用分析
三、技术发展趋势分析
第三节自动控制技术
一、技术发展现状分析
二、在智能小区的应用分析
三、技术发展趋势分析
第四节图像传输技术
一、技术发展现状分析
二、在智能小区的应用分析
三、技术发展趋势分析
第五节综合布线技术
一、技术发展现状分析
二、在智能小区的应用分析
三、技术发展趋势分析
第六节物联网技术
一、技术发展现状分析
二、在智能小区的应用分析
三、技术发展趋势分析
第四章2014-2018年国内外智能小区建设行业发展状况
第一节国外智能小区建设行业发展分析
一、国外智能小区建设发展分析
（1）美国智能小区发展分析
（2）日本智能小区发展分析
（3）新加坡智能小区发展分析
二、国外智能小区技术发展分析
三、国外智能小区发展趋势分析
第二节中国智能小区建设行业发展分析
一、智能小区建设行业发展历程
二、智能小区建设行业规模分析
三、智能小计建设行业影响因素
（1）行业有利因素分析
（2）行业不利因素分析
四、智能小区建设行业竞争分析
（1）行业竞争分析
（2）行业潜在进入者分析
（3）行业整合趋势分析
五、智能小区建设行业存在的问题
六、智能小区建设行业发展对策建议
第五章2014-2018年中国智能小区建设行业主要系统市场分析
第一节智能小区系统结构分析
一、智能小区总体系统结构
二、智能小区系统的实现
（1）智能小区系统设计原则
（2）智能小区系统实现方式
第二节智能小区安全防范系统产品市场分析
一、智能小区安防系统综述
（1）安全防范系统构成
（2）安全防范系统设置原则
（3）安全防范系统功能及应用
二、安防行业发展状况
（1）安防行业市场规模分析
（2）安防行业发展特点分析
（3）安防行业发展销售预测
（4）安防行业市场前景预测
三、安防工程市场分析
（1）安防工程标准现状分析
（2）安防工程技术现状分析
（3）安防工程市场规模分析
（4）安防工程企业资质分析
（5）安防工程企业发展分析
四、视频监控系统市场分析
（1）视频监控系统市场规模分析
（2）视频监控系统发展销售预测
（3）视频监控系统产品发展趋势
（4）视频监控系统市场前景预测
五、楼宇对讲系统市场分析
（1）楼宇对讲系统市场规模分析
（2）楼宇对讲系统发展销售预测
（3）楼宇对讲系统产品发展趋势
（4）楼宇对讲系统市场前景预测
六、防盗报系统市场分析
（1）防盗报系统市场规模分析
（2）防盗报系统发展销售预测
（3）防盗报系统产品发展趋势
（4）防盗报系统市场前景预测
七、门禁系统市场分析
（1）门禁系统市场规模分析
（2）门禁系统发展销售预测
（3）门禁系统产品发展趋势
（4）门禁系统市场前景预测
第三节智能小区物业管理系统产品市场分析
一、智能小区物业管理系统综述
（1）物业管理特征
（2）物业管理系统构成
（3）物业管理系统集成原理
二、智能小区物业管理存在的问题
（1）设备的日常维护问题
（2）小区的节能问题
（3）人才的配备问题
（4）信息资源的安全性问题
三、智能小区物业管理问题的解决对策
（1）对于设备维护的解决方法
（2）对于节能问题的处理方法
（3）对于人才配备问题的解决方法
（4）对于信息资源安全性问题的解决
四、物业管理行业发展状况
（1）物业管理发展规模分析
（2）物业管理服务规模分析
（3）物业管理经营绩效分析
（4）物业管理服务质量分析
（5）物业管理成长潜力分析
五、物业管理子系统市场分析
（1）停车场管理系统市场分析
（2）自动抄表系统市场分析
（3）智能化照明系统市场分析
（4）电子公告系统市场分析
（5）背景音乐系统市场分析
第四节智能小区信息网络系统产品市场分析
一、智能小区信息网络系统综述
（1）信息网络系统构成
（2）信息网络系统设计要求
二、信息网网络细分系统分析
（1）有线电视网络
（2）综合布线系统
（3）公众信息服务系统
（4）网上物业服务子系统
（5）多媒体电子展示系统
（6）电话转接及语音查询系统
三、信息网络系统设备市场分析
（1）数字程控交换机市场规模分析
（2）数字程控交换机发展趋势分析
（3）数字程控交换机市场前景预测
第六章2014-2018年中国领先地区智能小区建设发展分析
第一节上海市智能小区建设发展分析
一、上海市住宅地产发展状况
二、上海市智能小区相关政策
三、上海市智能小区建设现状
四、上海市智能小区建设前景
第二节北京市智能小区建设发展分析
一、北京市住宅地产发展状况
二、北京市智能小区相关政策
三、北京市智能小区建设现状
四、北京市智能小区建设前景
第三节广州市智能小区建设发展分析
一、广州市住宅地产发展状况
二、广州市智能小区相关政策
三、广州市智能小区建设现状
四、广州市智能小区建设前景
第四节深圳市智能小区建设发展分析
一、深圳市住宅地产发展状况
二、深圳市智能小区相关政策
三、深圳市智能小区建设现状
四、深圳市智能小区建设前景
第五节天津市智能小区建设发展分析
一、天津市住宅地产发展状况
二、天津市智能小区相关政策
三、天津市智能小区建设现状
四、天津市智能小区建设前景
第六节重庆市智能小区建设发展分析
一、重庆市住宅地产发展状况
二、重庆市智能小区相关政策
三、重庆市智能小区建设现状
四、重庆市智能小区建设前景
第七节青岛市智能小区建设发展分析
一、青岛市住宅地产发展状况
二、青岛市智能小区相关政策
三、青岛市智能小区建设现状
四、青岛市智能小区建设前景
第八节佛山市智能小区建设发展分析
一、佛山市住宅地产发展状况
二、佛山市智能小区相关政策
三、佛山市智能小区建设现状
四、佛山市智能小区建设前景
第九节武汉市智能小区建设发展分析
一、武汉市住宅地产发展状况
二、武汉市智能小区相关政策
三、武汉市智能小区建设现状
四、武汉市智能小区建设前景
第十节大连市智能小区建设发展分析
一、大连市住宅地产发展状况
二、大连市智能小区相关政策
三、大连市智能小区建设现状
四、大连市智能小区建设前景
第十一节成都市智能小区建设发展分析
一、成都市住宅地产发展状况
二、成都市智能小区相关政策
三、成都市智能小区建设现状
四、成都市智能小区建设前景
第十二节沈阳市智能小区建设发展分析
一、沈阳市住宅地产发展状况
二、沈阳市智能小区相关政策
三、沈阳市智能小区建设现状
四、沈阳市智能小区建设前景
第十三节浙江省智能小区建设发展分析
一、浙江省住宅地产发展状况
二、浙江省智能小区相关政策
三、浙江省智能小区建设现状
四、浙江省智能小区建设前景
第十四节江苏省智能小区建设发展分析
一、江苏省住宅地产发展状况
二、江苏省智能小区相关政策
三、江苏省智能小区建设现状
四、江苏省智能小区建设前景
第七章2014-2018年中国智能小区建设领先企业生产经营分析
第一节智能小区建设行业企业总体发展状况
第二节智能小区建设行业领先企业个案分析
一、同方股份有限公司
（1）企业发展简况分析
（2）企业组织结构分析
（3）企业主营业务分析
（4）企业资质能力分析
（5）企业主要项目业绩
（6）企业经营情况分析
1）企业营收情况分析
2）企业盈利能力分析
3）企业运营能力分析
4）企业偿债能力分析
5）企业发展能力分析
（7）企业经营状况优劣势分析
（8）企业投资兼并与重组分析
（9）企业最新发展动向分析
二、太极计算机股份有限公司
（1）企业发展简况分析
（2）企业组织结构分析
（3）企业主营业务分析
（4）企业资质能力分析
（5）企业主要项目业绩
（6）企业经营情况分析
（7）企业经营状况优劣势分析
（8）企业最新发展动向分析
三、中国电子系统工程总公司
（1）企业发展简况分析
（2）企业组织结构分析
（3）企业主营业务分析
（4）企业资质能力分析
（5）企业主要项目业绩
（6）企业经营状况优劣势分析
（7）企业投资兼并与重组分析
（8）企业最新发展动向分析
四、北京中电兴发科技有限公司
（1）企业发展简况分析
（2）企业组织结构分析
（3）企业主营业务分析
（4）企业资质能力分析
（5）企业主要项目业绩
（6）企业经营状况优劣势分析
（7）企业投资兼并与重组分析
（8）企业最新发展动向分析
五、深圳达实智能股份有限公司
（1）企业发展简况分析
（2）企业组织结构分析
（3）企业主营业务分析
（4）企业资质能力分析
（5）企业主要项目业绩
（6）企业经营情况分析
（7）企业经营状况优劣势分析
（8）企业投资兼并与重组分析
（9）企业最新发展动向分析
六、上海延华智能科技（集团）股份有限公司
（1）企业发展简况分析
（2）企业组织结构分析
（3）企业主营业务分析
（4）企业资质能力分析
（5）企业主要项目业绩
（6）企业经营情况分析
（7）企业经营状况优劣势分析
（8）企业投资兼并与重组分析
（9）企业最新发展动向分析
七、中程科技有限公司
（1）企业发展简况分析
（2）企业组织结构分析
（3）企业主营业务分析
（4）企业资质能力分析
（5）企业主要项目业绩
（6）企业经营状况优劣势分析
（7）企业投资兼并与重组分析
（8）企业最新发展动向分析
八、厦门万安智能股份有限公司
（1）企业发展简况分析
（2）企业组织结构分析
（3）企业主营业务分析
（4）企业资质能力分析
（5）企业主要项目业绩
（6）企业经营状况优劣势分析
（7）企业投资兼并与重组分析
（8）企业最新发展动向分析
九、中信国安信息科技有限公司
（1）企业发展简况分析
（2）企业主营业务分析
（3）企业资质能力分析
（4）企业主要项目业绩
（5）企业经营情况分析
（6）企业经营状况优劣势分析
（7）企业投资兼并与重组分析
（8）企业最新发展动向分析
十、铭基电子技术（北京）有限公司
（1）企业发展简况分析
（2）企业主营业务分析
（3）企业资质能力分析
（4）企业主要项目业绩
（5）企业经营状况优劣势分析
（6）企业投资兼并与重组分析
（7）企业最新发展动向分析
第八章2018-2024年中国智能小区建设行业投资机会分析
第一节智能小区建设行业态势前景预测
一、智能小区建设行业发展趋势分析
二、智能小区建设行业发展前景预测
第二节智能小区建设行业投资机会与建议
一、智能小区建设行业投资机会分析
二、智能小区建设行业投资价值分析
三、智能小区建设行业投资风险预
（1）智能小区建设行业政策风险
（2）智能小区建设行业技术风险
（3）智能小区建设行业竞争风险
（4）智能小区建设行业关联产业风险
（5）智能小区建设行业其他风险
四、智能小区建设行业投资策略建议
图表目录
图表：智能小区基本管理功能划分
图表：智能小区基本服务功能框架结构
图表：智能小区与普通小区的对比
图表：2015年天泰小区的智能系统造价（单位：元/户）
图表：2018-2024年全球各国家/地区GDP增长预测（单位：%）
图表：2013-2018年中国国内生产总值增长速度（单位：%）
图表：2013-2018年中国规模以上工业增加值累计、同比增速（单位：%）
图表：中国城市化进程发展阶段（单位：%）
图表：2013-2018年全国各省市城镇化率对比（单位：%）
图表：2013-2018年全国各省市城镇化率对比（单位：%）
图表：计算机技术的发展历程及趋势
图表：智能小区基本管理功能划分
图表：X86服务器通过以太网连接速度态势需求增长情况（单位：百万）
图表：住宅建筑套型内与居住空间数、使用面积的相关规定（单位：个，m2）
图表：楼层配线空间（室）的最少空间要求（单位：mm，mm2）
图表：物联网架构下的智能家居
图表：常见智能小区系统总体结构
图表：智能小区安防系统构架示意图
图表：2013-2018年中国安防行业市场规模变化状况（单位：亿元）
图表：中国数字监控类10大品牌
图表：2014中国十大门禁系统品牌
图表：中国防盗类10大品牌
图表：中国对讲类10大品牌
图表：第一、二批中国科技强城市列表
图表：安防工程商地域分布（单位：%）
图表：安防工程商造价分布（单位：万元，亿，%）
图表：2013-2018年工程商项目数增长情况（单位：个，%）
图表：2013-2018年工程商项目总金额的增长（单位：亿元，%）
图表：2013-2018年工程商项目平均造价的增长（单位：万元，%）
图表：2018-2024年中国视频监控市场规模及增长率预测（单位：亿元，%）
图表：视频监控产业各环节所处发展阶段分析
图表：视频监控系统各产业环节产业现状及发展趋势
（GYWW）
图表详见正文
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