1智能小区的定义
“智能小区”是随着物联网技术、计算机技术和自动化技术不断发展而新兴的一个名词，其是现代小区建设的一个主要发展方向。
当前对于智能小区业界仍没有一个统一而明确的定义，通常认为智能小区指的是在某一封闭区域内，能够进行统一管理、特征相似的住宅楼群构成的住宅小区实施的智能化管理和建设。智能化小区是时代发展的产物，其不仅可以有效的改善小区居民的生活环境和质量，还有利于提高小区管理服务工作的工作效率，降低管理成本。
资料来源：公开资料。中国报告网整理
2物联网简析
物联网主要进行的是事物之间的信息交互，其是在互联网技术的基础上发展而来的网络，与互联网技术的最大不同是，物联网需要用到大量的传感器来获取事物的信息。互联网通常都是由感知层、网络层和应用层三个层面所组成，其采用各类传感器进行信息采集，依托互联网进行通信连接，从而能够实现对网络内物品的智能化管理和监控。在当前的智能小区建设过程中所用的门禁系统、电子监控系统和自动报警系统都是互联网技术的具体应用体现。
3物联网时代智能小区的规划
3.1智能小区应实现的主要功能
智能小区建设的主要目的是小区居民提供更加便捷而优质的服务，当前阶段智能小区的功能需求主要体现在以下方面:
(1)通过物联网技术，加强小区的安防建设，为小区居民的财产安全和人身安全提供更加强有力的保障，例如建立全方位的闭路电视监控系统、设立门禁系统等。
(2)利用物联网技术对小区现有的基础设施进行改善，从而为小区用户的日常生活创造更加便利的条件，例如采用智能电表技术，实现用电信息的自动采集，并建立水费、电费以及物业费的缴费系统，方便居民缴纳日常费用。
3.2建设智能小区应坚持的原则
智能小区建设涉及的内容众多，在进行智能小区规划的过程中应该遵循以下原则:
(1)实用性原则。智能小区建设的初衷是为了居民提供更加优质的生活体验和服务，而并不是盲目的跟随高科技的潮流，因此在建设智能小区的过程中，一定要从小区的实际情况出发，根据小区居民的实际需求建设相应的智能化系统。
(2)成本适中原则。智能小区建设的成本归根到底最终都是出自小区的业主，因此在智能小区的前期建设过程和后期维护过程中对成本进行合理的控制，最大限度的减少业主的付出，将使得智能小区的建设工作能得到更多业主的支持。
(3)坚持系统开放性原则。物联网系统与互联网系统相似，产品的更新周期快，因此在建设智能化小区时也应选用开放性好、兼容性好的产品，以便于后系统后期的升级换代。
4物联网时代智能小区的实现
4.1建设小区智能化安防系统
小区智能化安防系统建设的主要目的是对小区内的安全状况进行监控，及时解决各种安全隐患。小区的智能化安防系统主要由以下部分组成:
(1)建立自动报警系统，居民可通过安置在小区内部和家庭内的报警装置发出报警信号，小区保卫人员在控制室得到报警信号之后便能第一时间赶到现场。
(2)建立火灾报警系统，火灾对小区居民的财产安全和人身安全具有巨大的威胁，智能化火灾报警系统可通过烟雾报警器及时发现险情，并能在第一时间对火灾的源头进行精准定位，发出报警信号，避免火情进一步扩大造成更大的财产损失和人员伤亡。
(3)建立电子巡更系统，制定规定的巡逻路线，并在沿线设置检查点，保卫人员必须准时达到规定的巡逻点进行巡逻检查，以此来做好巡更工作的记录，提供巡更工作的工作效率。
(4)建立视屏监控网络，及时了解小区内的人员动态，在小区的公共场合和楼道等人员密集且容易发生安全事故的位置安置能够24小时不间断工作的摄像头，此外还应该建立视屏监控中心，做好视屏的记录和存储工作。
4.2建立小区的出入管理系统
小区出入管理主要是对进出小区的人员和车辆进行管理，因此小区的出入管理系统主要也是由电子门禁系统和智能交通管理系统这两大部分组成。电子门禁系主要是对出入小区的人员进行管理，其通过小区居民所携带的IC卡对居民的身份进行确认，没有IC卡的外来人员无法进入小区，避免外来人员随意进出小区，带来不必要的安全隐患。随着居民生活水平的不断提高，车辆管理也成为了小区出入管理不可避免的一部分，在以往的传统小区中，车辆身份的核实工作大部分均有保安人员完成，工作量大、效率低。随着物联网技术的发展，当前小区的车辆管理主要是运用基于ＲFID技术的动态识别系统，当车辆进入到识别范围内，系统便会对车辆的信息进行核实，当确认是小区车辆之后，道闸便会自动放行，以此提高车辆管理工作的效率。此外随着小区车辆的不断增多，小区车辆停放也成为了一大难题，在不断增加小车车库容量的同时，可通过物联网系统对停车位的使用情况进行监控，并实时的将信息显示在小区入口的电子屏幕上，车主可更加快速的选择停车位，保卫人员也可根据停车位的使用情况对进入小区的车流量进行有效的控制。
4.3提高物业服务的智能化水平
物业服务与居民的生活质量密切相关，智能小区建设的过程中物业服务的智能化水平影响重大。提高物业服务的智能化水平应该从以下几个方面入手:
(1)建立智能快递收发系统，小区用户可用身份证在小区单元楼下放置的置物柜内自行提取快递，因此既可以避免快递的遗失，也能够较少小区物业人员代收快递的工作量。
(2)建设小区智能照明系统，通过设置光电传感器和声控传感器等方式，实现小区内照明系统的自动控制，从而达到节省用电的目的。
(3)利用物联网技术，扩宽与居民进行信息交流的渠道，通过交流居民建议收集系统、费用收取信息公开系统等方式，提高信息的透明度，让区内居民对小区的建设情况有更好的了解和认识。
5小结
智能小区利用互联网技术来实现去内物与物、人与物之间的信息互换与流通，为区内居民和物业管理人员提供更加便捷的服务和更加优质的生活体验，随着物联网技术的不断发展，智能小区的建设也必将更加完善。
中国报告网发布的《2017-2022年中国智能小区建设市场运行态势及未来前景分析报告》内容严谨、数据翔实，更辅以大量直观的图表帮助本行业企业准确把握行业发展动向、市场前景、正确制定企业竞争战略和投资策略。本报告依据国家统计局、海关总署和国家信息中心等渠道发布的权威数据，以及我中心对本行业的实地调研，结合了行业所处的环境，从理论到实践、从宏观到微观等多个角度进行市场调研分析。它是业内企业、相关投资公司及政府部门准确把握行业发展趋势，洞悉行业竞争格局，规避经营和投资风险，制定正确竞争和投资战略决策的重要决策依据之一。本报告是全面了解行业以及对本行业进行投资不可或缺的重要工具。
本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。
目录：
第一章：中国智能小区建设行业发展综述
1.1智能小区概述
1.1.1智能小区定义
1.1.2智能小区功能
1.1.3智能小区相关主体
1.2智能小区建设发展现状
1.3智能小区建设环境分析
1.3.1智能小区建设行业政策环境分析
（1）行业主管部门及监管体制
（2）行业设计及验收相关政策
（3）住宅小区智能化相关政策
1.3.2智能小区建设行业经济环境分析
（1）国内生产总值分析
（2）房地产开发投资分析
（3）经济环境对行业影响分析
1.3.3智能小区建设行业社会环境分析
1.3.4智能小区建设行业环境综述
第二章：中国智能小区建设关键技术分析
2.1计算机技术
2.1.1技术发展现状分析
2.1.2在智能小区的应用分析
2.1.3技术发展趋势分析
2.2网络通信技术
2.2.1技术发展现状分析
2.2.2在智能小区的应用分析
2.2.3技术发展趋势分析
2.3自动控制技术
2.3.1技术发展现状分析
2.3.2在智能小区的应用分析
2.3.3技术发展趋势分析
2.4图像传输技术
2.4.1技术发展现状分析
2.4.2在智能小区的应用分析
2.4.3技术发展趋势分析
2.5综合布线技术
2.5.1技术发展现状分析
2.5.2在智能小区的应用分析
2.5.3技术发展趋势分析
2.6物联网技术
2.6.1技术发展现状分析
2.6.2在智能小区的应用分析
2.6.3技术发展趋势分析
第三章：国内外智能小区建设行业发展分析
3.1国外智能小区建设行业发展分析
3.1.1国外智能小区建设发展分析
3.1.2国外智能小区技术发展分析
3.1.3国外智能小区发展趋势分析
3.2中国智能小区建设行业发展分析
3.2.1智能小区建设行业发展历程
3.2.2智能小区建设行业规模分析
3.2.3智能小区建设行业影响因素
（1）政策因素
（2）需求因素
（3）技术因素
3.2.4智能小区建设行业竞争分析
第四章：中国智能小区建设行业主要系统市场分析
4.1智能小区系统结构分析
4.2智能小区安全防范系统市场分析
4.2.1智能小区安防系统综述
4.2.2安防行业发展状况
（1）安防行业市场规模分析
（2）安防行业发展特点分析
（3）安防行业市场竞争格局
（4）安防行业市场前景预测
4.2.3安防工程市场分析
（1）安防工程标准现状分析
（2）安防工程市场规模分析
（3）安防工程企业资质分析
（4）安防工程企业发展分析
（5）安防工程市场前景分析
4.2.4视频监控系统市场分析
（1）视频监控系统市场规模分析
（2）视频监控系统市场竞争格局
（3）视频监控系统产品发展趋势
（4）视频监控系统市场前景预测
4.2.5楼宇对讲系统市场分析
（1）楼宇对讲系统市场规模分析
（2）楼宇对讲系统市场竞争格局
（3）楼宇对讲系统产品发展趋势
（4）楼宇对讲系统市场前景预测
4.2.6防盗报警系统市场分析
（1）防盗报警系统市场规模分析
（2）防盗报警系统市场竞争格局
（3）防盗报警系统产品发展趋势
（4）防盗报警系统市场前景预测
4.2.7门禁系统市场分析
（1）门禁系统市场规模分析
（2）门禁系统市场竞争格局
（3）门禁系统产品发展趋势
（4）门禁系统市场前景预测
4.3智能小区物业管理系统市场分析
4.3.1智能小区物业管理系统综述
4.3.2智能小区物业管理存在的问题
（1）设备的日常维护问题
（2）小区的节能问题
（3）人才的配备问题
（4）信息资源的安全性问题
4.3.3智能小区物业管理问题的解决对策
（1）对于设备维护的解决方法
（2）对于节能问题的处理方法
（3）对于人才配备问题的解决方法
（4）对于信息资源安全性问题的解决
4.3.4物业管理行业发展状况
（1）物业管理发展规模分析
（2）物业管理市场竞争分析
（3）物业管理经营效益分析
（4）物业管理发展前景分析
4.3.5物业管理子系统市场分析
（1）停车场管理系统市场分析
（2）自动抄表系统市场分析
（3）智能化照明系统市场分析
（4）电子公告系统市场分析
（5）背景音乐系统市场分析
4.4智能小区信息网络系统市场分析
4.4.1智能小区信息网络系统综述
（1）信息网络系统构成
（2）信息网络系统设计要求
4.4.2信息网网络细分系统分析
（1）有线电视网络发展分析
（2）综合布线系统发展分析
（3）公众信息服务系统分析
（4）网上物业服务子系统分析
（5）多媒体电子展示系统分析
（6）电话转接及语音查询系统分析
4.4.3信息网络系统设备市场分析
（1）数字程控交换机市场规模分析
（2）数字程控交换机市场竞争分析
（3）数字程控交换机发展趋势分析
（4）数字程控交换机市场前景预测
第五章：中国领先地区智能小区建设发展分析
5.1上海市智能小区建设发展分析
5.1.1上海市住宅地产发展状况
5.1.2上海市智能小区相关政策
5.1.3上海市智能小区建设现状
5.1.4上海市智能小区建设前景
5.2北京市智能小区建设发展分析
5.2.1北京市住宅地产发展状况
5.2.2北京市智能小区相关政策
5.2.3北京市智能小区建设现状
5.2.4北京市智能小区建设前景
5.3广州市智能小区建设发展分析
5.3.1广州市住宅地产发展状况
5.3.2广州市智能小区相关政策
5.3.3广州市智能小区建设现状
5.3.4广州市智能小区建设前景
5.4深圳市智能小区建设发展分析
5.4.1深圳市住宅地产发展状况
5.4.2深圳市智能小区相关政策
5.4.3深圳市智能小区建设现状
5.4.4深圳市智能小区建设前景
5.5重庆市智能小区建设发展分析
5.5.1重庆市住宅地产发展状况
5.5.2重庆市智能小区相关政策
5.5.3重庆市智能小区建设现状
5.5.4重庆市智能小区建设前景
5.6顺德智能小区建设发展分析
5.6.1顺德住宅地产发展状况
5.6.2顺德智能小区相关政策
5.6.3顺德智能小区建设现状
5.6.4顺德智能小区建设前景
5.7天津市智能小区建设发展分析
5.7.1天津市住宅地产发展状况
5.7.2天津市智能小区相关政策
5.7.3天津市智能小区建设现状
5.7.4天津市智能小区建设前景
5.8武汉市智能小区建设发展分析
5.8.1武汉市住宅地产发展状况
5.8.2武汉市智能小区相关政策
5.8.3武汉市智能小区建设现状
5.8.4武汉市智能小区建设前景
5.9大连市智能小区建设发展分析
5.9.1大连市住宅地产发展状况
5.9.2大连市智能小区相关政策
5.9.3大连市智能小区建设现状
5.9.4大连市智能小区建设前景
5.10成都市智能小区建设发展分析
5.10.1成都市住宅地产发展状况
5.10.2成都市智能小区相关政策
5.10.3成都市智能小区建设现状
5.10.4成都市智能小区建设前景
5.11浙江省智能小区建设发展分析
5.11.1浙江省住宅地产发展状况
5.11.2浙江省智能小区相关政策
5.11.3浙江省智能小区建设现状
5.11.4浙江省智能小区建设前景
5.12江苏省智能小区建设发展分析
5.12.1江苏省住宅地产发展状况
5.12.2江苏省智能小区相关政策
5.12.3江苏省智能小区建设现状
5.12.4江苏省智能小区建设前景
第六章：中国智能小区建设领先企业生产经营分析
6.1智能小区建设行业企业总体发展状况
6.2智能小区建设行业领先企业个案分析
6.2.1同方股份有限公司经营情况分析
（1）企业概况
（2）主营业务情况分析
（3）公司运营情况分析
（4）公司优劣势分析
6.2.2太极计算机股份有限公司经营情况分析
（1）企业概况
（2）主营业务情况分析
（3）公司运营情况分析
（4）公司优劣势分析
6.2.3中国电子系统工程总公司经营情况分析
（1）企业概况
（2）主营业务情况分析
（3）公司运营情况分析
（4）公司优劣势分析
6.2.4北京中电兴发科技有限公司经营情况分析
（1）企业概况
（2）主营业务情况分析
（3）公司运营情况分析
（4）公司优劣势分析
6.2.5深圳达实智能股份有限公司经营情况分析
（1）企业概况
（2）主营业务情况分析
（3）公司运营情况分析
（4）公司优劣势分析
6.2.6上海延华智能科技（集团）股份有限公司经营情况分析
（1）企业概况
（2）主营业务情况分析
（3）公司运营情况分析
（4）公司优劣势分析
6.2.7中程科技有限公司经营情况分析
（1）企业概况
（2）主营业务情况分析
（3）公司运营情况分析
（4）公司优劣势分析
6.2.8厦门万安智能股份有限公司经营情况分析
（1）企业概况
（2）主营业务情况分析
（3）公司运营情况分析
（4）公司优劣势分析
6.2.9中信国安信息科技有限公司经营情况分析
（1）企业概况
（2）主营业务情况分析
（3）公司运营情况分析
（4）公司优劣势分析
6.2.10铭基电子技术（北京）有限公司经营情况分析
（1）企业概况
（2）主营业务情况分析
（3）公司运营情况分析
（4）公司优劣势分析
6.2.11福建省冠林科技有限公司经营情况分析
（1）企业概况
（2）主营业务情况分析
（3）公司运营情况分析
（4）公司优劣势分析
6.2.12南京东大智能化系统有限公司经营情况分析
（1）企业概况
（2）主营业务情况分析
（3）公司运营情况分析
（4）公司优劣势分析
6.2.13北京中航弱电系统工程有限公司经营情况分析
（1）企业概况
（2）主营业务情况分析
（3）公司运营情况分析
（4）公司优劣势分析
6.2.14上海益邦网络通信工程有限公司经营情况分析
（1）企业概况
（2）主营业务情况分析
（3）公司运营情况分析
（4）公司优劣势分析
6.2.15北京北大青鸟安全系统工程技术有限公司经营情况分析
（1）企业概况
（2）主营业务情况分析
（3）公司运营情况分析
（4）公司优劣势分析
6.2.16联智能技术股份有限公司经营情况分析
（1）企业概况
（2）主营业务情况分析
（3）公司运营情况分析
（4）公司优劣势分析
6.2.17广东安居宝数码科技股份有限公司经营情况分析
（1）企业概况
（2）主营业务情况分析
（3）公司运营情况分析
（4）公司优劣势分析
6.2.18深圳市广宁股份有限公司经营情况分析
（1）企业概况
（2）主营业务情况分析
（3）公司运营情况分析
（4）公司优劣势分析
6.2.19安徽省安泰科技有限公司经营情况分析
（1）企业概况
（2）主营业务情况分析
（3）公司运营情况分析
（4）公司优劣势分析
6.2.20上海信业智能科技股份有限公司经营情况分析
（1）企业概况
（2）主营业务情况分析
（3）公司运营情况分析
（4）公司优劣势分析
6.2.21南京恒天伟智能技术有限公司经营情况分析
（1）企业概况
（2）主营业务情况分析
（3）公司运营情况分析
（4）公司优劣势分析
6.2.22广州复旦奥特科技股份有限公司经营情况分析
（1）企业概况
（2）主营业务情况分析
（3）公司运营情况分析
（4）公司优劣势分析
6.2.23北京益泰电子集团有限责任公司经营情况分析
（1）企业概况
（2）主营业务情况分析
（3）公司运营情况分析
（4）公司优劣势分析
6.2.24深圳市视得安罗格朗电子股份有限公司经营情况分析
（1）企业概况
（2）主营业务情况分析
（3）公司运营情况分析
（4）公司优劣势分析
6.2.25天津瑞朗智能家居电子科技有限公司经营情况分析
（1）企业概况
（2）主营业务情况分析
（3）公司运营情况分析
（4）公司优劣势分析
6.2.26浙江天工智能电子有限公司经营情况分析
（1）企业概况
（2）主营业务情况分析
（3）公司运营情况分析
（4）公司优劣势分析
6.2.27厦门求实智能网络设备有限公司经营情况分析
（1）企业概况
（2）主营业务情况分析
（3）公司运营情况分析
（4）公司优劣势分析
6.2.28天津信息港智能社区科技有限公司经营情况分析
（1）企业概况
（2）主营业务情况分析
（3）公司运营情况分析
（4）公司优劣势分析
6.2.29厦门立林科技有限公司经营情况分析
（1）企业概况
（2）主营业务情况分析
（3）公司运营情况分析
（4）公司优劣势分析
6.2.30北京长城电子工程技术有限公司经营情况分析
（1）企业概况
（2）主营业务情况分析
（3）公司运营情况分析
（4）公司优劣势分析
第七章：中国智能小区建设行业前景与投资分析
7.1智能小区建设行业发展趋势及前景预测
7.1.1智能小区建设行业发展趋势分析
7.1.2智能小区建设行业发展前景预测
7.2智能小区建设行业投资特性分析
7.2.1智能小区建设投资成本分析
7.2.2智能小区建设进入壁垒分析
（1）资质壁垒分析
（2）技术壁垒分析
（3）资金壁垒分析
7.2.3智能小区建设商业模式分析
（1）行业开发模式分析
（2）行业销售模式分析
（3）行业盈利模式分析
7.3智能小区建设行业投资机会与建议
7.3.1智能小区建设行业投资机会分析
7.3.2智能小区建设行业投资价值分析
7.3.3智能小区建设行业投资风险预警
（1）智能小区建设行业政策风险
（2）智能小区建设行业技术风险
（3）智能小区建设行业竞争风险
（4）智能小区建设行业关联产业风险
（5）智能小区建设行业其他风险
7.3.4智能小区建设行业投资策略建议
图表目录
图表1：智能小区基本管理功能划分
图表2：智能小区基本服务功能框架结构
图表3：智能小区与普通小区的对比
图表4：中国国内生产总值增长速度（单位：%）
图表5：中国房地产开发投资及同比增速（单位：亿元，%）
图表6：我国城镇人口所占比例（单位：%）
图表7：市场环境对智能小区建设行业发展的影响评述
图表8：计算机技术的发展历程及趋势
图表9：智能小区基本管理功能划分
图表10：X86服务器通过以太网连接速度发展趋势及需求增长情况（单位：百万）
图表11：住宅建筑套型内与居住空间数、使用面积的相关规定（单位：个，m2）
图表12：楼层配线空间（室）的最少空间要求（单位：mm，mm2）
图表13：物联网架构下的智能家居
图表14：美国智能小区建设行业规模（单位：亿美元）
图表15：日本智能小区建设行业规模（单位：亿日元）
图表16：我国智能小区建设行业规模（单位：亿元）
图表17：我国智能小区建设行业竞争格局
图表18：常见智能小区系统总体结构
图表19：智能小区安防系统构架示意图
图表20：中国安防行业市场规模变化状况（单位：亿元）
图表21：中国数字监控类10大品牌
图表22：中国十大门禁系统品牌
图表23：中国防盗类10大品牌
（GYZJY）
图表详见正文
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