房地产中介行业是房地产业的重要组成部分，房地产中介贯穿在房地产业经济运行的全过程之中，为房地产业的生产、流通和消费提供了多元化的中介服务。房地产中介在我国既是一个年轻的行业，又是一个蓬勃发展的行业，已显示出强大的生命力和广阔的发展前景。它具有服务性、流动性和灵活性的特点，在房地产业中起着重要作用。
尽管发展快速，但我国的房地产中介服务业从总体上看还属于幼稚行业，整个产业仍在低水平低层次的质态上运行，具体表现为房地产中介服务企业整体素质不高、绝对数量多、相对规模小、经营边界清晰和极端专业化、经营粗放、经营行为不规范、恶性竞争较严重等很多亟待解决的问题。
中国报告网发布的《2017-2022年中国房地产中介行业运营现状及十三五投资方向分析报告》内容严谨、数据翔实，更辅以大量直观的图表帮助本行业企业准确把握行业发展动向、市场前景、正确制定企业竞争战略和投资策略。本报告依据国家统计局、海关总署和国家信息中心等渠道发布的权威数据，以及我中心对本行业的实地调研，结合了行业所处的环境，从理论到实践、从宏观到微观等多个角度进行市场调研分析。它是业内企业、相关投资公司及政府部门准确把握行业发展趋势，洞悉行业竞争格局，规避经营和投资风险，制定正确竞争和投资战略决策的重要决策依据之一。本报告是全面了解行业以及对本行业进行投资不可或缺的重要工具。
本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。
第一部分行业概况及国际市场分析
第一章房地产中介基础阐述
第一节房地产中介特点分析
一、房地产中介活动具有内容的服务性
二、房地产中介活动具有非连续性和流动性的特点
三、房地产中介活动具有极大的灵活性
第二节房地产中介业与房地产市场的关系
一、有机组成部分
二、桥梁与纽带
三、升级的重要力量
第三节中国房地产中介运行概况
一、房地产中介经营范围
二、房地产中介公司运营模式
三、房地产中介收费标准
四、房地产中介与二手房市场的关联
五、房地产中介行业的作用和价值
第二章2014-2016年国际房地产中介运行概况
第一节2014-2016年世界房地产运行综述
一、世界房地产运行环境分析
二、金融危机对世界房地产业的冲击
三、世界房地产“主心骨”探讨
四、全球房地产市场分析与预测
五、全球房地产市场“触底”探讨
第二节2014-2016年国外房地产中介体制分析
一、经纪人资质等级
二、法规制度
三、职业道德
第三节美国房地产中介行业分析
一、美国房地产中介行业发展状况
二、美国房地产中介公司运作分析
三、美国房地产中介管理制度
四、美国房地产经纪人概况
第四节香港地产代理监管之比较
一、香港地产代理监管概况
二、香港地产代理监管的优劣
三、广州市与香港地产代理监管对比分析
第五节2014-2016年国内外房地产中介行业比较
第二部分国内行业发展现状分析
第三章2014-2016年中国房地产中介运行环境分析
第一节2014-2016年中国房地产供需分析
一、住房潜在需求分析
二、我国购置未开发土地情况
三、我国房地产价格情况
四、我国房地产市场调整分析
五、我国房地产购买力的外部抽离解析
第二节2014-2016年中国房地产市场运行分析
一、中国房地产市场整体情况
二、中国房地产市场热点问题
三、房地产开发完成情况
四、商品房销售和空置情况
五、房地产开发企业资金来源情况
六、全国房地产开发景气指数
七、2015年中国企业景气指数分析
第三节近三年我国大中城市房屋市场销售价格指数
一、2013年全国70个大中城市房屋销售价格指数
二、2014年全国70个大中城市房屋销售价格指数
三、2015年全国70个大中城市房屋销售价格指数
四、2016年全国70个大中城市房屋销售价格指数
第四章2014-2016年中国房地产行业概况
第一节2014-2016年中国房地产业运行概况
一、我国房地产调整空间情况
二、中国房地产市场调控分析
三、中国房地产市场发展的关键
四、中国房地产市场影响因素
第二节2014-2016年中国房地产走势分析
一、全国房地产市场总体形势
二、全国一二三线城市房地产市场形势
三、我国房地产主要区域市场形势
四、分类别楼盘市场形势
第三节2015年中国房地产市场分析
一、2015年商品房施工面积及同比增长情况
二、2015年商品房竣工面积及同比增长情况
三、2015年土地开发与购置面积同比增长情况
四、2015年商品房销售额及同比增长情况
五、2015年商品房销售面积及同比增长情况
六、2015年商业营业用房投资完成额及同比增长情况
七、2015年其它工程用途类投资完成额及同比增长情况
八、2015年办公楼投资完成额及同比增长情况
九、2015年住宅投资完成额及同比增长情况
第四节2014-2016年中国房地产企业分析
一、中国房地产百强企业分析
二、中国房产经纪百强企业分析
第五节2017-2022年中国房地产行业面临的挑战
一、中国房地产行业三大弊端
二、中国房地产市场发展中存在的问题以及负面影响
三、中国房地产市场的新矛盾
四、我国房地产业亟需关注的八大问题
第六节2014-2016年中国房地产行业发展策略分析
一、中国房地产行业主要对策分析
二、我国房地产市场发展的调控措施
三、克服房地产困难的对策分析
第五章2014-2016年中国二手房市场发展分析
第一节2014-2016年中国二手房消费分析
一、年轻人成二手房消费主力军
二、经济低迷下二手房热卖的优势分析
三、二手房价格居高难下的原因分析
四、二手房中介公司营业范围变革
五、二手房消费者保障权益的七大戒律
六、年初大城市二手房消费情况
第二节2014-2016年中国部分地区二手房市场分析
一、上海二手房市场分析
二、天津二手房市场分析
三、深圳二手房市场分析
四、北京二手房市场分析
五、成都二手房市场分析
六、广州二手房市场分析
七、重应二手房市场分析
第六章2014-2016年中国房地产中介运行新形势透析
第一节2014-2016年中国房地产中介现状综述
一、房地产中介行业成长发展历程
二、房产中介发展现状分析
三、地产中介发展新阶段分析
四、房产中介运用网络问题分析
第二节2014-2016年中国房地产中介存在的问题
一、法律法规体系问题
二、人才问题
三、中机构行为问题
四、职业道德和服务意识问题
五、行业监管问题
六、房地产中介诚信问题
第三节2014-2016年中国房产中介公司盈利状况
一、房地产中介公司营业收入分析
二、房地产中介“现金收房”及其变种
三、零零年金九银十房产中介企业动向分析
四、房地产中介企业盈利分析
第四节2014-2016年中国房产中介行业新一轮扩张因素分析
一、交易量回暖
二、人才容易招募
三、政策利好推动
四、监管加强净化市场
第五节2014-2016年中国银行与房产中介关系分析
一、银行与房产中介竞争分析
二、银行与房产中介潜规则分析
第七章2014-2016年中国重点城市房地产中介市场研究
第一节北京
一、北京二套房贷政策变动情况
二、北京地产中介垄断格局分析
三、北京地产中介变局分析
第二节广州
一、广州房产中介行业政策分析
二、广州地产中介行业发展状况
三、广州房产中介行业竞争状况
第三节深圳
一、深圳房地产中介行业法律现状
二、深圳地产中介新规分析
三、上半零零年深圳地产中介行业发展状况
四、深圳地产中介行业竞争状况
第四节其他城市
一、沈阳房产中介行业动向
二、福州中小房产中介突围策略
三、宁波商业地产中介分析
四、中山房产中介举办“购房节”分析
五、厦门品牌房产中介直营店扩张情况
第三部分行业竞争及重点企业分析
第八章2014-2016年中国房地产中介行业投融资与并购分析
第一节2014-2016年中国房地产中介企业协作与并购方式
一、战略协作优劣势分析
二、企业兼并与收购的优劣势分析
三、企业跨地域拓展优劣势分析
四、房产中介新发展模式融资
第二节2014-2016年中国房地产中介行业投融资与并购案例
一、21世纪中国不动产收购搏邦地产
二、21世纪不动产收购戴德梁行
三、21世纪中国不动产获万美元融资
四、世联地产融资
五、中大恒基并购北京城建经纪
第九章2014-2016年中国房地产中介行业国际企业主体竞争力分析
第一节21世纪不动产
一、公司简介
二、公司市场动态
三、公司发展战略
第二节美联物业
一、公司简介
二、公司开店扩张情况
三、企业发展战略分析
第三节戴德梁行
一、公司简介
二、公司发展动态
三、企业发展战略分析
第四节信义房屋
一、公司简介
二、公司新动态
三、企业发展战略分析
第十章2014-2016年中国房地产中介行业国内主体企业竞争力分析
第一节我爱我家
一、公司简介
二、公司经营策略分析
三、公司发展动态
第二节链家
一、公司简介
二、公司发展战略
三、公司发展动态
第三节满堂红
一、公司简介
二、公司服务升级情况
三、公司动态
第四节中联地产
一、公司简介
二、公司增强竞争力举措
三、公司发展动态
第五节世联地产
一、企业概况
二、企业主要经济指标分析
三、企业盈利能力分析
四、企业偿债能力分析
五、企业运营能力分析
六、企业成长能力分析
第六节中原物业
一、公司概况
二、公司发展动态
三、企业发展战略分析
第七节上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司
一、企业概况
二、企业主要经济指标分析
三、企业盈利能力分析
四、企业偿债能力分析
五、企业运营能力分析
六、企业成长能力分析
第八节上海新黄浦置业股份有限公司
一、企业概况
二、企业主要经济指标分析
三、企业盈利能力分析
四、企业偿债能力分析
五、企业运营能力分析
六、企业成长能力分析
第九节上海世茂股份有限公司
一、企业概况
二、企业主要经济指标分析
三、企业盈利能力分析
四、企业偿债能力分析
五、企业运营能力分析
六、企业成长能力分析
第十节中华企业股份有限公司
一、企业概况
二、企业主要经济指标分析
三、企业盈利能力分析
四、企业偿债能力分析
五、企业运营能力分析
六、企业成长能力分析
第十一节浙江广厦股份有限公司
一、企业概况
二、企业主要经济指标分析
三、企业盈利能力分析
四、企业偿债能力分析
五、企业运营能力分析
六、企业成长能力分析
第四部分行业发展趋势及投资分析
第十一章2017-2022年中国房地产中介市场前景预测分析
第一节2017-2022年中国房地产业前景趋势与预测
一、我国房地产发展前景
二、我国房地产市场未来趋势的判断
三、房地产市场营销新趋势
四、中国房地产市场预测
第二节2017-2022年中国房地产中介业新趋势探析
一、企业化市场化发展趋势
二、专业化品牌化发展趋势
三、集团化规模化发展趋势
四、信息化网络化发展趋势
五、人员素质综合化发展趋势
第三节2017-2022年中国房屋中介危机中转型趋势分析
一、地产中介面临竞争分析
二、中介经纪面临转型
三、地产中介寻求新路
第四节2017-2022年中国的房地产中介模式分析
一、中国和美国的中介模式对比
二、中国房地产中介未来发展阶段预测
三、中国房地产中介服务前景分析
第十二章2017-2022年中国房地产中介投资战略研究
第一节2014-2016年中国房地产中介投资环境分析
一、政府对房地产中介政策调整
二、交易结算资金账户管理规范政策
三、政府对房地产经纪市场的监管
四、中介代收代管交易金调整分析
五、关于放开部分房地产中介服务收费的通知及其影响
六、“二套房”房贷利率调整分析
第二节2017-2022年中国房地产中介行业投资机遇
一、城市化为地产经纪行业创造机遇
二、房地产市回暖为房产中介带来机遇
三、房产中介行业投资有利因素分析
四、新人投资房产中介分析
五、地产经纪创业分析
第三节2017-2022年中国房地产中介企业的风险管理
一、房地产中介面临的风险
二、经纪业务的风险防范
三、地产中介行业风险与价值分析
第十三章2017-2022年中国房地产中介行业投融资战略决策建议
第一节房地产中介行业薪酬制度设计分析
一、薪酬制度设计原则及思路
二、设计薪酬制度策略
三、设计薪酬制度问题分析
第二节房地产中介发展策略
一、当前房地产营销策略分析
二、我国房地产中介行业信息化策略
三、中小房地产中介生存策略
第三节房地产中介应对市场困境策略分析
一、信心对房地产中介应对市场困境的重要性
二、市场困境下房地产中介企业信心的来源
三、房地产中介应对市场困境策略
图表目录：
图表以房产为主的房地产价格评估收费标准计算表
图表房产中介的收入比例各占比
图表2015年北京房产中介部分违规记份标准
图表2015年北京房产中介经纪记分制管理办法
图表2007-2016年广州十区商品住宅价格走势
图表2008-2016年度成都地区知名房产中介公司网站排行榜
图表2015年河南公布的降低标准的经营服务性收费项目涉及二手房的部分表
图表2008-2016年全国房地产开发投资走势
图表2008-2016年土地购置开发面积情况
图表1998-2016年土地购置开发面积情况
图表2008-2016年竣工面积、新开工面积、施工面积增长情况
图表2001-2016年销售面积及增长情况
图表2006-2016年全国住宅日均销售套数
图表2006-2016年主要城市住宅销售套数及其增长率
图表2006-2016年全国住宅日均销售套数（自住型和投资投机型比较）
图表2015年主要城市房屋交易面积及环比增长率
图表2006-2016年主要城市住宅总销售套数和日均销售套数
图表2008-2016年全国房地产开发投资完成情况
图表2008-2016年我国东部房地产开发投资完成情况
图表2008-2016年我国西部房地产开发投资完成情况
图表2008-2016年我国中部房地产开发投资完成情况
图表2008-2016年全国商品房销售情况
图表2008-2016年我国东部商品房销售情况
图表2008-2016年我国中部商品房销售情况
图表2008-2016年我国西部商品房销售情况
图表2008-2016年全国70个大中城市房屋销售价格指数走势图
图表2015年全国70个大中城市房屋销售价格指数表（一）
图表2015年全国70个大中城市房屋销售价格指数表（二）
图表2015年全国70个大中城市房屋销售价格指数表（三）
图表2015年全国70个大中城市房屋销售价格指数表（四）
图表2015年全国70个大中城市房屋销售价格指数表（五）
图表2015年全国70个大中城市房屋销售价格指数表（六）
图表2015年全国70个大中城市房屋销售价格指数表（七）
图表2015年全国70个大中城市房屋销售价格指数表（90平方米及以下）（一）
图表2015年全国70个大中城市房屋销售价格指数表（90平方米及以下）（二）
图表2015年全国70个大中城市房屋销售价格指数表（90平方米及以下）（三）
图表2015年全国70个大中城市房屋销售价格指数表（90平方米及以下）（四）
图表2015年全国70个大中城市房屋销售价格指数表（90平方米及以下）（五）
图表2015年全国70个大中城市房屋销售价格指数表（90平方米及以下）（六）
图表2015年全国70个大中城市房屋销售价格指数表（90平方米及以下）（七）
图表2015年国房景气指数
图表2014年和2015年国房景气指数对比
图表2007-2016年全国房地产开发景气指数趋势图
图表2007-2016年全国房地产开发景气指数趋势图
图表2015年四季度全国企业景气指数回落
图表2007-2016年深圳商品住宅成交走势图
图表2007-2016年深圳商品住宅销供比走势图
图表2015年京沪深商品住宅供求情况
图表2015年京沪深商品住宅成交均价情况
图表2007-2016年北京商品住宅市场供求及价格走势
图表1987-2016年商品房、商品住宅的价格变化及其与GDP增长的比较
图表1994-1997年全国房地产开发企业（单位）经营情况
图表1991-1997年全国房地产投资及住房建设情况
图表1997-2002年全国房地产投资及住房建设情况
图表1997-2002年全国商品房新开工、施工、竣工面积情况
图表1997-2002年我国四大国有商业银行个人住房信贷增长情况
图表1997-2002年全国商品房销售情况
图表2000-2007年房地产开发投资及其增长情况
图表2000-2007年商品房价格及其上涨情况
图表2000-2007年全国房价平均增长率与GDP增长率的比值
图表1990-2007年房价与上证指数、深证指数、货币供给表
图表国际上三种保障模式
图表2017-2022年经济适用房和商品住宅销售量预测
图表国外相关保障性住房立法情况
图表2015年北京市公寓细分市场
图表房地产业简单产业细分矩阵
图表房地产行业五力分析（忽略替代品的威胁）
图表2015年北京二手房价格指数
图表2004-2016年北京二手房价格指数走势
图表2004-2016年北京各城区二手房价格指数走势图
图表2004-2016年北京二手房价格指数走势图
图表2015年北京市各片区二手房价格指数变化趋势表
图表2004-2016年北京二手房价格指数走势图
图表2015年北京市各片区二手房价格指数变化趋势表
图表2005-2016年北京二手房价格指数走势图
图表2015年北京市全市二手房价格指数变化趋势表
图表2008-2016年北京市海淀区二手房价格指数变化趋势表
图表2008-2016年北京市朝阳区二手房价格指数变化趋势表
图表2008-2016年北京市西城区二手房价格指数变化趋势表
图表2008-2016年北京市东城区二手房价格指数变化趋势表
图表2008-2016年北京市宣武区二手房价格指数变化趋势表
图表2008-2016年北京市崇文区二手房价格指数变化趋势表
图表2008-2016年北京市丰台区二手房价格指数变化趋势表
图表2008-2016年北京市石景山区二手房价格指数变化趋势表
图表2008-2016年北京市昌平区二手房价格指数变化趋势表
图表2008-2016年北京市大兴区二手房价格指数变化趋势表
图表2008-2016年北京市通州区二手房价格指数变化趋势表
图表2015年北京各区域中高档二手房买卖成交
图表2004-2016年深圳二手房价格指数走势图
图表2015年深圳市各片区二手房价格指数变化趋势表
图表2004-2016年深圳二手房价格指数走势图
图表2015年深圳市各片区二手房价格指数变化趋势表
图表2004-2016年深圳二手房价格指数走势图
图表2015年深圳各城区二手房价格指数对比图
图表2008-2016年深圳盐田区各片区二手房价格指数对比图
图表2008-2016年深圳罗湖区各片区二手房价格指数对比图
图表2008-2016年深圳福田区各片区二手房价格指数对比图
图表2008-2016年深圳南山区各片区二手房价格指数对比图
图表2008-2016年深圳龙岗区各片区二手房价格指数对比图
图表2008-2016年深圳宝安区各片区二手房价格指数对比图
图表2008-2016年深圳市各片区二手房价格指数变化趋势表
图表2004-2016年上海二手房价格指数走势图
图表2015年上海市各片区二手房价格指数变化趋势表
图表2004-2016年上海二手房价格指数走势图
图表2004-2016年上海市各片区二手房价格指数走势
图表2004-2016年上海二手房价格指数走势图
图表2004-2016年上海各城区二手房价格指数走势图
图表2004-2016年上海二手房价格指数走势图
图表2004-2016年上海各城区二手房价格指数走势图
图表2004-2016年上海二手房价格指数走势图
图表2008-2016年上海市二手房价格指数变化趋势表
图表2008-2016年上海市黄浦区二手房价格指数变化趋势表
图表2008-2016年上海市静安区二手房价格指数变化趋势表
图表2008-2016年上海市卢湾区二手房价格指数变化趋势表
图表2008-2016年上海市浦东区二手房价格指数变化趋势表
图表2008-2016年上海市徐汇区二手房价格指数变化趋势表
图表2008-2016年上海市普陀区二手房价格指数变化趋势表
图表2008-2016年上海市闸北区二手房价格指数变化趋势表
图表2008-2016年上海市虹口区二手房价格指数变化趋势表
图表2008-2016年上海市长宁区二手房价格指数变化趋势表
图表2008-2016年上海市闵行区二手房价格指数变化趋势表
图表2008-2016年上海市宝山区二手房价格指数变化趋势表
图表2008-2016年上海市杨浦区二手房价格指数变化趋势表
图表2004-2016年重庆二手房价格指数走势图
图表2015年重庆市各片区二手房价格指数变化趋势表
图表2007-2016年重庆二手房价格指数走势图
图表2015年重庆市各片区二手房价格指数变化趋势表
图表2007-2016年重庆二手房价格指数走势图
图表2015年重庆市各片区二手房价格指数变化趋势表
图表2007-2016年重庆二手房价格指数走势图
图表2015年重庆市各片区二手房价格指数变化趋势表
图表2007-2016年重庆二手房价格指数走势图
图表2015年重庆市各片区二手房价格指数变化趋势表
图表2007-2016年重庆二手房价格指数走势图
图表2015年重庆各城区二手房价格指数对比图
图表2008-2016年重庆市渝中各片区二手房价格指数对比图
图表2008-2016年重庆市渝北区各片区二手房价格指数对比图
图表2008-2016年重庆市南岸区各片区二手房价格指数对比图
图表2008-2016年重庆市江北各片区二手房价格指数对比图
图表2008-2016年重庆市沙坪坝、九龙坡、大渡口区各片区二手房价格指数对比图
图表2008-2016年重庆市各片区二手房价格指数变化趋势表
图表2015年3月深圳全市二手房成交前十名
图表2015年北京部分区域的一二手价格比较
图表1995-2007年我国房地产投资情况
图表世联地产主要经济指标走势图
图表世联地产经营收入走势图
图表世联地产盈利指标走势图
图表世联地产负债情况图
图表世联地产负债指标走势图
图表世联地产运营能力指标走势图
图表世联地产成长能力指标走势图
图表上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司主要经济指标走势图
图表上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司经营收入走势图
图表上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司盈利指标走势图
图表上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司负债情况图
图表上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司负债指标走势图
图表上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司运营能力指标走势图
图表上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司成长能力指标走势图
图表上海新黄浦置业股份有限公司主要经济指标走势图
图表上海新黄浦置业股份有限公司经营收入走势图
图表上海新黄浦置业股份有限公司盈利指标走势图
图表上海新黄浦置业股份有限公司负债情况图
图表上海新黄浦置业股份有限公司负债指标走势图
图表上海新黄浦置业股份有限公司运营能力指标走势图
图表上海新黄浦置业股份有限公司成长能力指标走势图
图表上海世茂股份有限公司主要经济指标走势图
图表上海世茂股份有限公司经营收入走势图
图表上海世茂股份有限公司盈利指标走势图
图表上海世茂股份有限公司负债情况图
图表上海世茂股份有限公司负债指标走势图
图表上海世茂股份有限公司运营能力指标走势图
图表上海世茂股份有限公司成长能力指标走势图
图表中华企业股份有限公司主要经济指标走势图
图表中华企业股份有限公司经营收入走势图
图表中华企业股份有限公司盈利指标走势图
图表中华企业股份有限公司负债情况图
图表中华企业股份有限公司负债指标走势图
图表中华企业股份有限公司运营能力指标走势图
图表中华企业股份有限公司成长能力指标走势图
图表浙江广厦股份有限公司主要经济指标走势图
图表浙江广厦股份有限公司经营收入走势图
图表浙江广厦股份有限公司盈利指标走势图
图表浙江广厦股份有限公司负债情况图
图表浙江广厦股份有限公司负债指标走势图
图表浙江广厦股份有限公司运营能力指标走势图
图表浙江广厦股份有限公司成长能力指标走势图
（GYZX）
图表详见正文••••••
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