本报讯 昨天,记者从北京市房地产交易管理网上的数据获悉,8月上旬住宅期房签约大幅下降,同比去年8月上旬降了近两成。
数据显示,8月上旬住宅签约总量为4850套,而去年8月上旬住宅期房签约总量为5999套,也就是说今年8月上旬较之去年少了1149套,同比下降19%,接近两成。今年8月上旬,日签约量都没有超过400套,最高的一天签约仅为397套,而去年8月上旬,其中8天的日签约量都超过了400套,最高的一天达到了562套。另外,同今年7月上旬相比,住宅期房签约也有所下降, 7月上旬住宅期房签约总量为5759套,8月份上旬比7月上旬少了909套,下降了约16个百分点。
按照惯例,8月份是楼市销售旺季“金九银十”的“预热期”,楼市销售应该较好,可是今年8月份却是旺季不旺。之所以出现这种情况,中大恒基不动产营销总经理赵晨明认为,主要原因之一是房价上涨得太快,而整体房地产市场供应量偏少。自7月中旬以后,楼市新增供应一直呈下降趋势。以前项目开盘,一下子就能推出几百套房,而现在由于开发商对房价预期高,推出数量很少,以便后期推出可以涨价,一次开盘也就推出几十套房,消费者选择的余地很小,供给不足导致了商品住宅市场销售量的下跌。而房价却不断上涨,使得购房人购买力不足,抑制了其购房需求,也助推了商品住宅销售量的减少。
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